买房看户型的哪些方面（都在关注户型楼层）

买房的时候，除了价格之外，我们最关注的要数户型和楼层了。的确，户型和楼层的重要性不言而喻，但很多时候从居住体验的角度来说，户型中的开间和进深这两个指标也非常重要。它影响的是自然采光状况和通风效果。对于南北通透的户型来说，这两个指标尤其重要，进深过长对通风和采光的影响非常大，南北通透的意义也就不大了。

请看下面这两个户型：

这两个户型最大的差别就是开间和进深。

从整体上看，第一张图是比较方正的，开间进深比在1:1.25，实现了南北通透，除此之外，客厅和两个卧室全部朝南，湿区全部安排在北侧，实现了干湿分离，是个不错的户型。

而第二张图开间过小，进深则超过一般认为的14米的最大值，达到了16.6米，开间进深比为1:2.76，除了主卧，其他房间采光都非常差。很明显，这是个失败的户型。

举这两个例子就是想告诉大家，开间和进深对居住体验的影响非常大。那么我们应该选择什么样的开间和进深呢？

进深指建筑物的长度，而开间则是指两个横向墙体之间的距离，在一般的户型图中，垂直方向可视为进深尺寸，水平方向可视为开间尺寸。开间和进深又分为两种，分别是每个房间和整个住宅的指标。看下图：

对于每个房间来说，相关规定给出的进深参数是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

开间参数通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

开间和进深过大，会影响建筑结构的稳定性；过小则承重墙明显增加，公摊增大，可改造性也差，影响居住效果。

开间和进深相对合适的尺寸是2:3，也就是说如果你的房子进深是6米，开间的尺寸应该是4米。这样居住起来才会比较舒适。

一套房中最重要的要数客厅和卧室，其中卧室的适宜开间是3.3米至3.6米，适宜进深是4.5米至4.8米。请注意，卧室面积并不是越大越好，而是在保证方正的前提下选择合适的开间和进深。

而客厅的开间和进深则更为讲究，现代普通两居和三居室户型中，常将客厅和餐厅设计成一体化南北纵向布局。如果进深过大，很容易出现餐厅区域无法采光。

而对于整个住宅来说，建议总进深不宜超过14米，超过这个值，容易导致室内空气流通不畅，中间区域无法采光。如上图蓝色区域所示。