买房子选择什么样的中间户（太平洋房屋购房指南）

选边户还是中间户？

面对这个问题，你有过纠结吗？

选择困难症了吧，所以在这里给大家整理一下各自的优缺点，供大家选择时参考。

一、边户

边户类型：

边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况下可以将边户分为东边户和西边户。

边户之争中，最激烈的辩论焦点，基本在舒适度上。

一般边户的户型都是三室两厅一卫，有的客厅朝南，也有客厅窗户朝东向或西向，所以才有了哪个采光好，哪个更舒适之争。

边户的布局和特点：

边户一般客厅的窗户朝东或西，也有卫生间的窗户是朝东西的，这两者之间的差别一般在面积和户型的设计上。

东边户：

优点：

1.采光好，一般来说东边户是三面采光，所以户型大多是全明；

2.太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；

3.室内窗户多，通风效果好；

4.夏天时避免西晒，室内较西边户不闷热，更为凉爽。

5.冬天时在北方受西北风影响较小，冬天较西边户稍温暖。

缺点：

1.日照时间较少，屋内较西边户容易阴冷潮湿；

2. 雨水天气时，相对于中间户或者西边户而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面 积发霉的情况。

3。阴冷冬天时，由于窗户多，保暖效果稍差，需要加装暖气等。

西边户

优点：

1. 通风效果比中间户好；

2. 西边户价格较东边户便宜；

3. 下午日照充足，晒被子杀菌都相当不错；

4. 雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

缺点：西晒问题较为严重，夏天朝西的房间非常热。

夏天光照时间长，朝西的房间会比较热，所以在装修时需要做好墙体的隔热措施。 另外，如果选择西边套，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很 冷，夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。

二、中间户

中间户在高层产品中一般是两室的H格局户型，或者全朝南全朝北的纯朝向。

中间户一般分两种，

一栋楼3或4个单元，中间的单元一梯两户的也叫中间户；

或者是一梯三户一梯四户中的中间户。

区别就是，一种是在一个单元中，一种是看整栋楼。

优点：

1.价格相对东西边户更便宜（部分情况下）；

2.处于东西边户中间，不存在西晒问题；

3.受雨水天气影响最小，发生渗水可能性也很小。

4.左右都被旁边房间包围，室内保暖性很好

缺点：

1.由于位于东西边户中间，采光较差，容易出现暗间；

2.通风性比东西边户差；

3.如果有连廊的话，私密性较差；

4.房间两侧都有邻居，隔音差会有影响。

三、边户和中间户的差别1、首先，高层中户卖一买一的情况特别多，挂牌量、成交量均均高于边户。

一般高层中户都为两室，边户为三室。

2、其次，不要买与边户面积相近的高层中户。

中户当然可以买，只要与边户的差价能超过7%就可以考虑。

3、最后，边户面积大，问题争议在转手时也比较多，而中户相对比流通性更强。

四、怎么选

中间户比东西边户的价格要便宜。

如果购房者预算不足，可以考虑中间户，但要注意房屋内是否有暗间。如果中间户的采光和通风没问题，不妨考 虑中间户。

东边户的采光和通风性最好。

东边户夏天不会有西晒问题，室内较西边户更为凉爽，但是价格最贵。

选择东边户就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样；

会不会漏水影响室内家具；

采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。

西边户在雨水季节发生渗水的可能性更小。

西边户最显著的缺点就是西晒严重。

如果购房者不是特别怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题， 那么西边户也不失为一个好选择。

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