黄陂被纳入武汉了吗（在这个收入上面）

按照规定，武汉市从2021年开始实行住宅土地集中出让的措施，每年三次，今年也不例外，第一次在3月，第二次在5月，第三次在8月分别公开了土地出让名单，小编整理黄陂的清单后发现，今年这三次集中出让，黄陂土地收入只有17亿左右，这和往年80亿以上的收入确实没有办法可比（有网友说，武汉或许在11月份还要集中出让第四次，姑妄听之吧）。

有网友私信，让小编统计一下5个新城区今年的土地出让情况，粉丝的要求就是命令，今日小编花了一个多小时收集资料，统计后的结果在这里就分享给大家，欢迎大家踊跃评论。

5个新城区汇总后的统计表如下：

无论是土地出让的面积，还是最低出让总收入，江夏都远远超过其他几个新城区，特别是收入方面，是第二名黄陂的2.8倍（江夏为什么这么高？下文会详细说明）

武汉几个新城区出让土地，并不是自己想出让哪里就出让哪里，而是先有开发商看中才会挂牌出让（如果还有别的企业也看上那块地就更完美了，土地价格可以冲高），从这点来说，截至8月底，黄陂总共出让了13块地，单纯论数量还是新城区第一，某种程度上也代表黄陂的地理优势还是相当明显。

从清单来看，江夏出让了4块住宅用地，面积都不小，位置也很不错，庙山2块，藏龙岛1块（这两个地方在江夏的位置，相当于黄陂的盘龙城和汉口北），清单如下：

从最低楼面价格来看，庙山在5300左右，藏龙岛达到了6400元，这比黄陂的盘龙城还是要略高一些（盘龙城即将出让的一块住宅用地，最低楼面价4867元，比庙山低400多远，比藏龙岛低1500左右），江夏的住宅平均价格比黄陂高2-3000元的原因其实就在于此（土地出让价格更高）

五里界的位置，相当于黄陂天河或者祁家湾（黄陂横店，相当于江夏纸坊），楼面价3361元，这个价格，快接近黄陂前川的水平了。

总体来说，江夏土地价格比黄陂要高，自然住房售价也超过了黄陂。

东西湖，这20年来一直是武汉市卖房的前五名（光谷、洪山、汉阳、黄陂），但今年只卖了一块住宅用地，商服绿地倒是卖了不少，清单如下：

这唯一的一块住宅，最低楼面价为6256元，位于泾河街道。

黄陂今年共出让了13块地，6块住宅，其余的为商服和加油站，6块住宅中，2块位于前川，1块在盘龙城，另外3块位于北部乡镇（罗汉、李集和木兰乡）.

盘龙城的楼面价仍维持在4800多元，前川则在3400左右，由于这3块地位置都一般，这个价位相比往年并没有降低多少（认为新房价格会大降的朋友可能会失望，毛坯价不卖到楼面价2倍以上，开发商就没有利润可言）。

土地出让收入属于政府性基金收入，用途国家有明确规定，首先一半以上用于农村，剩下的还有廉租房之类的支出，过去收入100多亿的时候，新城区起码还能有10几20亿用在交通建设上，如今都只有这点收入的情况下，过几年，还能拿出多少资金修路呢？

这就是个两难的问题，土地价格越高，新城区收入也就越高，才有钱修路架桥（财政收入只够教育医疗和发工资），但土地价格高了，房子的价格相应也高，年轻人的压力也就更大，各位有何高超见解呢，欢迎在文章后留言讨论！