北辰最核心的房子（北辰收官之作A2区公布）

各位，下面这张长沙高楼排名，就要不作数了，河东北辰三角洲A2地块要建一栋330米超高楼！

（图表来自 乐居长沙）

仅2米只差，要把目前排第五的湘江FFC挤下去？而且这两栋高楼还是隔江相望！

长沙公共资源交易中心发布：《北辰新河三角洲项目A2区土方开挖与基坑支护工程资格预审公告》。

北辰新河三角洲项目A2区，与北辰大悦城一路（湘江北路）之隔。这张网传的效果图，这栋330米的大楼正对着湘江与浏阳河交汇的交点！

（此前网传效果图 仅供参考）

北辰新河三角洲A2区用地性质为商住用地，拟规划建设用地面积为30417㎡，拟建总建筑面积约223000㎡，其中：

• 住宅约91000㎡，高度约200米；
• 超高层公寓约82500㎡，高度约330米；
• 商业约9000平，G层及地下停车库及其它约40500平。（最终面积以规划部门核定面积为准。）

基坑深度约8-16.4米，土石方开挖外运量约20万m³。

最高建筑330米，在全长沙排名第五，比河西第一高楼湘江FFC（1号楼328米）还要高一点点，而湘江FFC恰好就在对面。

没错，两岸高楼相对出，正好构成一道：

湘江之门

北辰三角洲 老网红

北辰三角洲划了这么大一块地盘，占据一线江景、北面还有浏阳河，靠近开福古寺，地铁1号线早就开通，周边配套资源相当成熟。

去年，北辰三角洲大悦城开业，除了三馆一厅，又开启新的网红打卡点。

（三馆一厅实景图 来自gooood谷德设计网官微）

北辰三角洲是长沙容积率较高的住宅楼盘之一，可以理解为建筑密度比较大。

有一部分人看到高楼耸立就会有压迫感，何况是特别密集的高楼。但也有一部分人喜欢高楼，有都市感。

不过，一般地段好的楼盘，容积率都不会太低，毕竟稀缺的土地资源不能浪费，要好好利用。

滨江新城 期待下一次爆发

对面滨江新城，不少楼盘容积率也在4.0及以上，万科金域滨江约4.0，保利天禧约4.75！

滨江新城有条滨江景观道，这条道与江边之间的区域，整体容积率比较低，只有少数高楼。而是尽量规划矮房子，比如基金小镇，减少阻挡的视野，最大限度利用江景资源。

滨江目前在教育方面不如北辰三角洲，不过也在加速改善教育资源，至少学位要满足需求！已建好西江小学、在建三汊矶小学、白马小学要扩建，规划湘华中学等。

实际上，滨江是目前网红片里边，还有潜力和发展空间的，因为滨江北中心还没全面启动建设。

而且，紧邻着的观沙岭更新片区已经启动提质改造，滨江也可以共享部分资源。

目前片区有一条地铁4号线，未来还规划8号线、10号线经过，已经如日中天的滨江，还没到巅峰。