长沙最有潜力房价（长沙坐拥全球最大）

#长沙#

如同能够最大限度地刺激味蕾的湘菜令人难忘之外，在诸多的省会城市中，长沙也是一座很有特点的城市。过去，我们是惊讶于其在房地产方面能够旗帜鲜明地建设平民房价城市，现在，我们发现这座城还坐拥一个“全球最大”！

在长沙，由我国自主研制的全球最大吨位旋挖钻机即将发布亮相，全装备最大行走重量达470吨，最大钻孔直径7米，钻孔深度超过170米，将解决超高层建筑、长大桥梁等超级工程的桩基础钻孔施工难题。

央视财经报道，过去5年，长沙倾力发展国家重要先进制造业，推动乡村振兴，实现共同富裕。依托岳麓山和马栏山等“三区两山两中心”，打造了一批工程研究中心、产业创新中心、技术创新中心，建设省级以上创新平台180家。目前，长沙拥有4家“全球工程机械制造商50强”企业，还有300多家工程机械配套企业，2020年产业集群总营收超2500亿元，成就了一个大产业！

在省会城市城市中，长沙的房价一直处于洼地之中。对于长沙的房价，环环一直在持续关注并曾做过探究。“环环有房”两年前曾连发两篇文章，《长沙让炒房者有去无回，房价洼地真能构成城市竞争力？》《房价洼地长沙，不依赖土地财政，GDP凭什么过万亿？》。对于长沙的经济发展对于楼市的影响曾经有过详细的分析。

在这两篇文章中，环环曾经提到，在严厉的调控政策之下，许多城市在“一城一策”的幌子下偷偷放松了调控，长沙反而逆势收紧调控。2018年6月开启的那场被媒体称之为“反炒房”的攻坚战，力度之大，折射在房价上，就是从开年愈演愈烈，一直持续上涨的房价，在有气无力地挣扎了一下之后，不得不转头向下。由于房价下跌的立竿见影，在2019年政府工作报告中，长沙才有底气宣告：“反炒房”攻坚战取得阶段性胜利，持续保持房价“洼地”优势。

现在看来，长沙所做出的控制房价，以及不依赖土地财政的选择，这条路还真是最终走通了。

更重要的是，这一强势调控还得到了上面的确认。最近，当年长沙的主政者已升迁至重庆，执掌重庆市政府。而重庆在黄奇帆时期同样在房地产调控方面可圈可点。他有一个神奇的25%理论：要求每年房地产固定资产投资不超过全市固定资产投资的25%，超过25%一定供过于求，低于25%又供应不足，不适应城市化。有人说怎么保持供求平衡，就在陈和平(重庆市副市长，分管城乡建设、国土资源和房屋管理、规划)一支笔上。

基于此，我们可以得出一个可能的结论，即未来脱离土地财政依赖，寻找各种产业支撑的城市发展模式有可能获得政策的大力支持，让那些想回到房地产老路上的城市主政者丢掉幻想，彻底进入新房地产时代。