华侨城构建城市美好生活范本（与上海美好同行的）

上海，长三角龙头、中国经济桥头堡，

上海的城市品格，是新中国发展进步的生动写照。

从浦东开发开放，到科技创新策源、高端产业引领、开放枢纽门户，上海的高度，展现了中国的开放、创新、包容。

近年来，秉承“优质生活创想家“品牌理念，发挥多年城市成片综合开发、运营和大型文旅综合项目的建设经验，探索与上海匹配的美好生活，在迈向卓越的城市进程上贡献“华侨城方案”。

PART 1

城市核心滨水复兴

华侨城 苏河湾

“一江一河”发展“十四五”规划宏伟蓝图指引下，上海城市核心竞争力的黄金水岸上一颗璀璨的明珠。

一线滨水 “城市复兴”

苏河湾，“上海罕有敢于花5年甚至更长时间保留和修复历史建筑原貌的地产项目、在亚太区地产大奖中摘得‘修缮保护类’奖项的上海项目。”（上海总商会修复设计团队）

这里距苏州河与黄浦江交汇河口一箭之遥，与外滩一脉相连，与身处陆家嘴金融中心的东方明珠等地标建筑隔江相望，拥有大量历史建筑与一线滨水资源。华侨城将历史保护建筑结合城市天际线，融汇海派风貌与城市更新，系统设计完整的片状保护升级方案，以一个项目，实现“城市复兴”的理念。

百年历史的尊重与传承

百年苏河湾两岸，大批银行仓库群在这里诞生，上海总商会、怡和打包厂、中国实业银行仓库、天后宫遗址等多处历史建筑，与外滩万国建筑群共同辉映上海的繁华。

于20世纪初落成的上海总商会，作为中国迈入工业时代的一面旗帜，具有珍贵历史和建筑价值，华侨城系统修复了这栋建筑，从而保存并激活了这一区域乃至上海这座城市近代以来的文化基因。

上海总商会今昔对照

全新生活方式的引入

享誉全球的宝格丽酒店就落成在上海总商会大楼旁，时尚与经典的错落之间，连同上海总商会、超高层住宅塔楼、滨水大宅、艺术家工作室、OCAT上海馆、特色商业街区等，在苏州河畔构建了一个历史文脉传承延续的高端生活场域。

PART 2

上海新型城镇化的“华侨城方案”

浦江华侨城

承载着历史的选择和人们对城市理想的追逐，历经二十年深耕厚植，成为上海新型城镇化进程的缩影。

浦江华侨城 实景

从“一城九镇”到新型城镇化

约1.83平方公里的浦江华侨城，综合容积率仅约0.7、绿化率约40%，如此大面积、低密度、高绿化率的社区，距传统市中心人民广场仅约15公里、距“第二个陆家嘴”前滩约6公里，这在大上海属罕有、今后亦或难再现。

缘于2001年上海“一城九镇”规划下“闵行区浦江镇意大利风貌新城”，规划之初这里便被定义为“有着居住、旅游、办公、商业、文化艺术体验等各种功能的完整的城市”。历经20年开发、运营与成长，其不可复制的优质生活，在浦江东岸描绘出一幅立足当下、面向未来的新型城镇化宜居图景。

见证一座“理想之城”的诞生

走近浦星公路浦江华侨城段，一圈高出地面的绿色“城墙”堡垒般守护着浦江华侨城；进入城区，映入眼帘的是一座天然水系蜿蜒环绕、绿树花园掩映的现代社区；轨交8号线、南北高架等，使人们依靠便捷的城市交通自由往来市中心与此。

从城区规划，到建筑设计中对社区公共性、私密性的思考，华侨城赋予了这里难得的宜居生活和邻里温情，多年人口导入、配套营建，推动了区域城市化进程，提升了城市居民的幸福指数。

艺术、人文筑就的城市美誉

多年来，浦江华侨城秉承华侨城“文化 ”创想精神，将艺术、人文融入城市开发，高品位的公共空间、浓郁的艺术氛围、多元的文化交流推动了独特的创想文化在社区传递。

浦江华侨城 中意文化广场

作为一项历时超越十余载的公共艺术项目，2007年启动并已进入第二个十年的“上海浦江华侨城十年公共艺术计划”以其持续性与规模化，将公共艺术融入城市开发运营，汇聚隋建国、汪建伟、林天苗、谷文达等众多艺术名家，浦江华侨城也因此被誉为“无墙艺术博物馆”。

2022“生长力·十年公共艺术计划”即将启幕，由艺术家卢征远带来《拟像·剧场》个展。

PART 3

新国际社区的品质创想

唐镇华侨城

华侨城基于对美好生活的精研，以超越过往的品质力度，探索美好舒适生活的无限想象。

项目实景

浦东而立 唐镇正当时

2020年，上海浦东新区开放30周年整，作为高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区，浦东引领国际经济、金融、贸易、科创中心，与之匹配的新国际住区呼之欲出。

华侨城集团作为诞生发展于改革开放最前沿的中央企业，与浦东在内在气质上是契合的；作为浦东新区规划“一主、一新、一轴、三廊、四圈”总体空间结构重要组成，与浦东新时代发展需求不谋而合的唐镇华侨城正当时。

凝聚华侨城品质创想

植根于卓越的人文特色与深厚的品牌基因，唐镇华侨城凝聚凝聚华侨城对于世界先进城市规划的全新理解和建构，精研每一处细节，满足国际高阶人群的舒适空间想象，透过品质感、产品力等全维度呈现，引领全新生活方式，掀起国际住区新篇章。

项目实景

无与伦比的品质生活

社区外部，两条水系环绕，未来可闲庭信步滨水步道；社区内部，风情月季花墙摇曳生姿，令人感受“诗与远方”的浪漫唯美。

精致如画的滨水景观、极具时尚魅力的外立面、无可挑剔的户型设计，带来更舒适、更美好的生活：约98、120、136、150㎡四款水岸轻奢户型，两梯两户，户户全横厅大面宽，朝南面宽高达约11.4-15.7米，创想无与伦比的品质生活。

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新时代城市发展的“华侨城方案”

秉承“优质生活创想家”理念、沿着创想之路前行，未来，华侨城将为上海持续贡献精彩纷呈的美好生活，共享新时代城市发展的“华侨城方案”。

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