龙游商品房价格 龙游楼市大跌在即

龙游房价

据国家统计局最新公布的数据，10月作为浙江省会的杭州市新建商品住宅价格同比指数为99.1，是27个月以来首次下跌。

“杭州房价下跌了？那我们龙游的房子还能买吗？”最近老是碰到看房的朋友发出这样的疑问，这或许也是不少其他购房者的疑虑。

虽然杭州房价数据略有下跌，但是龙游市场价格目前并没有受到影响，一些热门小区比如城东新区的朝阳，金利，灵江，晨东依旧是放出的二手房源少，处于买不到的状态。形势如此复杂，未来房价究竟是涨是跌，也形成了两方截然不同的观点，有人继续看好，有人则认为现在是高位盘整大跌在即。

群友吵的不可开交，纵观评价楼市未来涨跌的群友言论，“现在不买，等明年或未来你可能更买不起”是看多派的主要观点，看空者则认为楼市周期规律下房价已涨到顶，离下跌已经不远了。这里分别汇总一下两方观点的主要论据。

看多派：

房价还会刷新，现在入市依旧低价

1、城市东进的规划刺激，还有周边衢州，金华等城市涨幅快于龙游，虽然调控持续，房价不会大涨，要跌也难；

2、近两年土地出让价格不断刷新，龙游未来可上市地块成本价已普遍抬高；

3、“三改一拆”计划，拆迁货币化补偿催生一批带重金入市的购房者；

看空派：

调整即将来临，不做接盘侠

1、楼市有周期，房价已经涨至峰值，后面将回落；

2、“房子是用来住的，不是用来炒的”，政策不会放松，调控还将持续，时间或较长；

3、龙游投资客较多，形势不好，二手房抛售严重大跌就在眼前；

4、货贷收紧、利率提高，买房成本增加，接盘侠变少；

观望的购房密集出现

买与不买如何选？

除了坚持看多看空的，现在更多更为焦虑的是处在楼市之中待下决定的一批购房者，面对现在的形势如何选择。

王先生在乡下有新造别墅，因为小孩2年后上小学，迫切的准备买西门或者北门校区校区的房子，但手上资金不多，观了多套房源，基本都是顶楼或者无储的。均价在8500-10000元左右。王先生表示很焦虑，非常迫切的想早点买到合适的房源。王说这两天中介又推出一套非常适合他的房源，层次在三楼，离学校也近，也符合自己的首付款，而且中介表示房东买二套房急着要把这套卖掉，价格可以商量，比市场价要便宜几百块钱一平方，该房源的房东实属有诚意了。不过面对过多的中介电话推介，房东急售“平价”出手，王先生反而犹豫了。

李女士有一套新湖风景的房子，87平报价115万，当时找中介表示非常急切想卖掉，在多所中介给他带去客户看房后，又表示不急于出手了。又例如朝阳小区，十月份成交一套5楼带阁楼均价8500左右，十一月份成交一套2楼64平方以60万5千成交，均价9400元左右，在城市东进新政下，东区很多房东表示 不急于挂卖，即使挂出房源报价也在10000-11000以上来试探行情。

一方是城市东进高奏凯歌，房企频频高价拿地

一方是盼政策出台高位回调。

房价或不会因为人们的评价而涨跌，但多少会影响购房者的市场情绪，做个小调查，在多与空分歧之下，你支持谁？

龙游鸿泰房产中介提供数据