二手房和新房的税费区别（新房的税费是谁缴纳的）

和新房不一样的是，二手房税费的缴纳，和房屋的性质，年限，与买卖双方名下房产的数量有关，除了契税，还需要缴纳个人所得税，增值税， 我们先看一下每个税费都是谁缴纳的， 二手房税费契税，二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购买房屋的时候需要缴纳的费用。新房二手房都需要缴纳根据名下在本市房产套数不一样，这个费用新房二手房都需要缴纳的，3套及以上的或者不是住宅的统一3％契税， 在买房的过程当中，经售楼人员和买房者沟通协商，由买房户付给这个公司有关费用并且委托他办理房产证，他项权证，收取费用包括契税，交易费，测绘费，档案费，工本费等费用。

房屋财产不出售也需要缴纳税费就算你的手中有房屋财产不出售，不过同样也需要缴纳税费， 并且是夫妻双方加未成年子女名下，一般满五唯一的房子所需要缴纳的税费比较少，满五唯一的房子就是交易房屋已经满了五年，而且名下只有一套住房， 有房无贷房产更名，只要契税缴纳满两年了，且赠与合同必须办理公证手续，增值税，原营业税，这个费用也是属于卖方的，除了这些以外，还需要缴纳一定的个人所得税，契税等费用，直系亲属间赠与房产，免征增值税。

土地70年产权使用的费用土地出让金简单的讲就是土地70年产权使用的费用，以前的单位房改房以及经济适用房大部分都是划拨性质，需要缴纳1％的土地出让金，由于这类产权的房子土地相当于之前是向国家租的，不需要再次缴纳， 明明是新房，却感觉买了个很老的二手房， 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，由于继承的房产没有营业税，个税和契税。

税费是各自付的发生这种情况的时候，首先你要去问你的中介公司办事人员，他们没有尽到告知义务，没有税费条款这些没有说清楚，理论上这些税费是各自付的，不过当下许多地区市场上，卖家都是净到手的价格，因此在交易当中产生的一干费用都是买方承担，当然双方约定除外，由于部分房东急于出手，会自己承担部分费用。

这个二手房交易费用由谁承担，国家并没有硬性规定的，关键是看买卖双方的约定，你叫房东承担税费，卖方肯定会把税费加在房价上，若是约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步， 关于瑶海，从新房方面看，当前在政策影响下，限价使新房备不上高价，新房价格低，二手房价格随之下滑，加之当前楼市趋冷，想要出手房产的房东自然会采取降价手段来吸引买方。