海南三亚买房的十大忠告（海南还能在哪儿买房呢）

2023年新年之初，鱼姐姐自驾拖挂房车完成了一次海南环岛旅行，环岛行驶公里约800公里，打卡海口、文昌、万宁、陵水、三亚、乐东等13个县市。个人感觉气温湿度最好的地方是万宁和东方市。

鱼姐姐自驾房车打卡海南13个县市

海南与大陆隔着一个琼州海峡，最近的距离是18海里，但是由于种种原因，前往海南的交通方式仍然只有轮渡与飞机两种方式，轮渡受气候影响较大，遇到大雾天气，轮渡就会停航。

琼州海峡跨度最窄处18海里

这次徐闻港春节前连续多日，上千辆车排队十几公里几十个小时等待进出岛，就是受1月13-15日琼州海峡大雾轮渡停航三天及春节前进岛人车流高峰影响，轮渡成为卡脖子交通方式，飞机载量有限，也制约了进出岛的人流与物流量。也许正是因为交通的制约，也让海南岛不容易受人为发展的影响，保留了更原生态的海岸线与优质的空气，也成为北方人过冬候鸟人群的最佳目的地。

鱼姐姐这次环岛一圈走下来，最大的感受是海南的房地产建设太快啦，整个三亚，海棠湾、亚龙湾、三亚湾沿岸已经遍布高楼，社会车辆及人群想找个空旷的地方待着已经不可能了，买房与买股票差不多，买涨不买跌，大家都买，人气旺不管房价多高都有人买，反之没人气再便宜也没人买，鱼姐姐这次海南之行后也考虑在海南买个房，为以后退休养老做个准备，但是究竟买哪个位置，有点纠结。下面就来说说海南岛不同位置的气候与房价。

海南岛气候湿度分布图

看了上面这个图片，很容易搞明白海南岛的气候特征，对于在北京干燥气候中生活了几十年的鱼姐姐来说，海南买房的最佳位置是南部三亚市、乐东县，西部的东方市。

这三个地方中，三亚的医疗资源、商业配套、交通便利性明显是最好的，但房价也是最贵的，每平米在4-6万之间，不过人口密度也最大，春节旺季期间哪儿哪儿都是人，快赶上北上广深的人流量了，想找个清净点的海滩几乎不可能，乐东县距离三亚最近（约100公里），可以蹭三亚的各项配套，加上气候也与三亚类似，近几年房价涨的很快，目前房价在2万左右，东方市房价在1.5万左右，这三个地方鱼姐姐认为：性价比最高的是东方市，城市配套比乐东县强，房价比三亚便宜。

东方市城市道路

此次鱼姐姐在东方市待了近一周的时间，驻车时间最长，东方市城市建设已初具规模，商业配套也比较完善，还拥有一家二级甲等医院东方市人民医院，科室配置齐全，一般的治疗应该是没问题的。

东方市人民医院

受海南限购和疫情影响，西海岸由于配套交通跟不上，烂尾及空置楼较多，海花岛附近烂尾楼尤其多。

鱼姐姐也看了很多海南卖房博主的介绍视频，海南买房如果投资一定首选海口与三亚，自住需要看自身的身体条件，江浙湖南湖北一带习惯湿冷天气的可以考虑东海岸的万宁、陵水与三亚，北方人还是首选西海岸的东方与乐东。

朋友们，你们会到海南买房吗？大家会怎么选呢？欢迎在评论区回复。