买房应该避开哪些楼层（买房要避开哪些楼层）

关于买房这件事情，小编有聊不完的话想说，现在小编就来说说关于买房应该避开哪些楼层?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

买房应该避开哪些楼层

关于买房这件事情，小编有聊不完的话想说

购房者在买房子的时候，楼层是第一个需要考虑的因素。楼层太高会有压迫感，楼层太低会有遮蔽，甚至不见天日。所以购房者在买房选择楼层时一定要注意，买对合适的楼层不仅住得舒服卖的时候还能卖一个好的价钱，先了解清楚买房要避开哪些楼层？下面我们一起来聊一聊

一、需要注意的是一些楼层

1、首层

一层最大的优点就是接地气，出入方便如果一层带个花园在自己家里就可以享受田园生活，种个花养个草生活怡然自得。但要注意一层的房子通风采光效果差，防盗私密性差，噪音大蚊虫多还容易招老鼠。此外，如果遇到下雨天层的房子是比较容易受潮的，雨季的花低洼地区还容易被淹，家里有宠物和老人一起住图个方便可以考虑一楼，不然对于年轻人来说还是不要选用一楼。

2、二楼，三楼

二楼大家最好都避开，因为二楼的采光通风基本没有比一楼好到哪里，同时一楼的排水管是单独走的，正常来说二楼就承担了整个单元的所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，最先倒霉的就是二楼，厨房污水从下水管溢出，粪水从马桶倒灌室内，有的还漫到客厅卧室。如果房主恰好不在家，污水浸泡全屋。高层住宅中3楼的采光和通风基本和二楼一样，最好避开，如果价格足够吸引人的情况下就另外谈论

3、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以小编建议大家尽量不要选择这一层。为了避免不小心买到,小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为第16层。

4、腰线层

腰线是建筑物的装饰线条做的腰线使建筑物看起来更美观更加立体，，但是如果说腰线做的太宽太大的话对挨着腰线的上下两层是有影响的。如果腰线突出很多对于腰线层下面的相当于给窗户阳台等地方加了一个非常大的遮阳棚，影响了这层的采光。腰线上面还会产生积水和灰尘，还有楼上扔下来的垃圾等东西，东西多了不好清理，影响空气。

5、避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般情况下避难层是不住人的，这样购房者购买避难层的上下层，就不用担心有噪音，或者是楼上卫生间有漏水等情况会影响到自己的生活品质，也不用担心噪音会影响到下面的邻居。但也不排除避难层有用作他用的可能。特殊情况下，避开难层可能会当做一些维修设备的储存空间。因此在买房时，要注意问清楚开发商避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用，产生噪音等不良影响，降低自己的生活质量

6、顶层

顶楼最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想，顶层冬冷夏热是大概率事件。顶层也有他的优点顶层的住户相对比较自在， 没有楼上住户的影响，采光通风都不错，视野也好。但是顶层就是过于炎热，在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。如果是和老人合住的话，那更不能选择顶层的住房了，因为顶层的住宅空气会变得越来越稀薄的，这样的楼层还是谨慎选择为好。同时，老人年龄大，腿脚可能不是那么方便，上下楼也就费劲一些，如果说再购买一个顶层的房子，老人很可能吃不消。当然如果顶楼是坡屋顶层高比较高赠送露台的话对于年轻人来说可以考虑一下，稍微对屋顶改造一下有种住别墅的感觉

7、数字不好的楼层

带数字4的楼层和8和18楼层最好不要选，如果自己住可能不介意，如果卖的话别人会介意

二、什么样的楼层值得选择呢？

1、四到七层

如果楼间距比较大不影响采光和通风的话，4到7层是一个非常好的选择，性价比高，通风采光没问题，又不受楼下树木的影响视野也很好，同时又能享受小区绿化如果还能有泳池就更好不过了。开盘的时候这几个楼层价格也不贵，所以这几个楼层的性价比还是非常高的

2、凤凰层

凤凰层指的是次顶楼，如果不怕高的朋友这层可以作为首选拥有顶楼的采光通风和视野的优点，又没有顶楼防水隔热的缺点。住在这一层有一种一人之下万人之上的感觉，可以给到你一种好的居住体验和一个安静的环境

3、黄金楼层

黄金楼层是一栋楼最好的楼层，一般是指中间楼层的往上3到4层，总高10层的楼层，黄金楼层是5到8楼，总高20层是10到13层，总高30层是15到17层

以上就是各个楼层 的优劣的比较个分析，希望大家选择不要纠结和迷茫，如果有说的不对的地方欢迎大家积极在评论区留言谈论或私聊小编

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