东湖风景区范围内土地拍卖（南海区将推21宗优质商住项目）

广佛全域同城“十四五”规划重磅落地。广佛融通，势达四方，位于广佛交界处的佛山南海也迎来新一轮的发展“东风”。

8月22日上午，“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会，在南海区迎宾馆小礼堂举办，超20家品牌实力房企到场。多部门发布最新交通、产业规划信息，以及诚意满满的惠企政策。

在推介会上，各镇街重磅推介21宗成熟优质的商住用地，共约2150亩。涵盖千灯湖城市地标、一线江景、成熟生活圈、高端人才社区、珍稀生态宅地等地块。包括石肯禅桂核心区地块，大沥河东广佛湾核心区地块、里水展旗生态公园东侧沙涌地块、狮山南国桃园南侧地块、丹灶翰林观湖地块、西樵听音湖地块、九江儒林湾A、B地块。

具体有哪些地块？南都记者收集了最全地块信息。（文末附地块详细信息表）

本次推荐会上，桂城共推介4宗地块，合计约541.64亩。

地块1桂城平南临东平河地块，位于梅园大道以东、沿江西路以北，净用地面积面积约为212.95亩。地块地处三龙湾核心区，400米可达南海有轨电车1号线“平南站”，距离广州南站约7公里，且南向望江“头排”，尽览2公里江岸线美景。

地块2石肯季华东商圈地块，位于季华路以南、华成路以西，净用地面积76.51亩。地处CBD黄金中轴的季华路上，1分钟就能上高速，同时还位于佛山地铁4号线（在线）“季华东路”站上盖，定位为东平河畔的高尚人居滨江城。

地块3石肯禅桂核心区地块，位于桂澜路以西、绿景三路两侧，净用地面积168.11亩。地块位于湾区平台三龙湾内的奇槎国际社区，坐拥禅桂双核心主干道，约20分钟车程可达广州南站，5分钟到半月岛湿地公园，更有高品质国际化学校环绕。

地块4石肯地铁沿线地块和地块3是“邻居”，位于季华东路以北、桂澜路以西，净用地面积84.07亩，轨道交通优势同样突出，而且还享有两大经济核心主动脉“季华路”与“桂澜路”商业配套。

大沥在本次会上也诚意推出4宗地块，合计约350.4亩。

其中5地块大沥沥桂核心地块，位于桂和路以东、岭南路以西、穗盐路以北、奇槎大道以南，净用地面积约137.55亩。地块紧邻千灯湖中轴北延线，南海之眼北侧；而且是双地铁交汇处，距离规建中的广州地铁28号线与佛山地铁6号线交汇站点的“穗盐西路站”仅有约400米。

地块6大沥河东广佛湾核心地块，位于河东中路以东、盐秀路以北，净用地面积165.18亩。地处广佛交界，“广佛湾”核心，距离广州荔湾约2公里，还有三学校环绕，畅享广佛双城生活圈。

地块7大沥广佛新城滘口地块，位于黄岐珠江后巷道以南、广佛路以北，净用地面积约为20.3亩，距离广州地铁5号线“滘口站”仅约600米，拥有双江交汇、“一步之外是荔湾”的区位优势。

地块8大沥太平牌坊地块，位于太平大道以南、佛山大道以西，净用地面积约27.37亩，占据广佛商贸黄金走廊的区位，拥有双地铁交汇和多个核心主干道环绕，周边还有多个省一级名校。

沿着广佛交汇处继续聚焦优质地块，里水也将推出3宗地，合计面积约128.77亩。

包括里水在内，位于广佛交汇处的三镇街本次推地规模达到了11宗，总面积约1020.81亩。无论是数量还是面积，均占全区近半壁江山。

其中地块9里水展旗生态公园东侧沙涌地块，位于里水大道南以东、广佛江珠高速以西，净用地面积约62.61亩。从地块到城市绿肺“展旗峰生态公园”举步即达，除了依山傍水生态优越，周边还有四条高速环绕轻松往返广佛繁华生活圈。

地块10里水沙涌湖州河畔地块，位于湖州路以东、广佛高速以北，净用地面积为8.4亩。是稀缺少有的一线江景精品宅地，距离沈海高速出入口大约之后500亩，且周边有三高速环绕，一河之隔就是金沙洲。

地块11里水和顺中心城区地块，位于官河路以南、和顺大道两侧，净用地面积57.76亩。地处和顺城芯，9分钟左右车程就可达国家4A级景区，还坐拥5公里江景线，5分钟直达广佛江珠高速出入口。

“以城市中心定义未来”的产业大镇狮山，本次也推介了3宗优质项目，合计面积约411.72亩，从面积上来看，仅次于桂城。

其中地块12狮山孝德湖西侧地块，位于罗村北湖一路以东、罗村大道北以南，净用地面积87.97亩。地块距离佛山地铁3号线（在建）“罗村站”仅400米，5分钟可以接驳佛山西站、沙堤机场，更有孝德湖公园和状元公园双公园环绕。

地块13狮山南国桃园南侧地块，位于桂和路以西、松石路以东，净用地面积约为143亩。从地块出发大约800米即可达南国桃园，领略万亩桃园美景，属于区域稀缺的生态住宅项目。

地块14狮山佛山西站旁地块，位于罗村大道以东、罗务路以北、罗村二中以西，净用地面积约180.75亩。属于罗村中心的成熟住宅地，坐享高铁、机场和地铁一站式立体大交通。

本次会上，近年大力发展氢能产业的丹灶镇也推介了3宗地块，合计约334.31亩。

其中地块15丹灶仙湖氢谷地块，位于康民路以东、祥泰路以北，净用地面积约为37.05亩。地块位于丹灶中心城区，有南海实验学校等名校环绕，而且约600米就可接驳广州绕城高速，无缝对接广佛肇。

地块16丹灶仙湖氢谷临湖地块，位于丹灶仙湖西侧、环湖路附近，净用地面积约为172.31亩。作为低密度湖居项目，该地块一方面纵览仙湖生态景观，一方面坐享氢谷高知圈层居住群体。

地块17为丹灶翰林湖观湖地块，位于公园东路以东、金智一路以北，净用地面积约为124.95亩。地块位于广佛中轴“桂丹路”上，10分钟可达佛山西站，同时还可依湖而居，千亩翰林湖一览无遗。

作为南海西翼的发展重镇，西樵镇本次推介了2宗地块，可谓“听湖临江”，合计面积约为264.77亩。

其中地块18西樵山麓临江地块，位于樵乐路以东、官山涌以西，净用地面积约61.65亩。地块西望西樵山，隔水相邻听音湖，地处西樵城芯1.5公里内坐享5大核心商圈。

地块19西樵听音湖地块，位于锦湖大道以西、观太路以北，净用地面积约为203.12亩。项目生态资源优越，观西樵山、聆听音湖，尽览湖光山色。

九江本次也有2宗优质地块推介，均位于“儒林湾”之核，合计面积约114.9亩。

其中地块20九江儒林湾A地块，位于教育路以西、九江大道以南，净用地面积76.5亩，坐拥滨江景观走廊。

地块21九江儒林湾B地块，位于翘南村路以西、九江大道以北，净用地面积约38.4亩，尽览西江宽绰景观面。

两宗地块均与海寿岛、大雁山隔江相望，还有两大高速、三大公园环抱。

纵观全市乃至全国，房地产市场逐渐出现回暖迹象，在南海强劲实力加持以及南海政府的精准发力下，南海土地市场热度一定会不断回升。

据了解，来年南海区还将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，为南海高质量发展持续长期赋能，推动建设人城产共融的现代化活力新南海。

采写/摄影：南都记者 路漫漫 见习记者 孙振凌