广州宅基地不动产确权（广州市房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记问题解答）

Q1

是将农村未登记的宅基地、集体建设用地及地上建筑物、构筑物（不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物）实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。之前依法颁发的宅基地证、集体建设用地使用证等继续有效，不重新登记。

Q2

房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的意义？

以政府组织总登记形式开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，是党中央确定的重大惠民利民工程。农村房地一体确权登记涉及广大农民最根本的利益，是维护农民土地房屋权益，促进农村改革发展，实现乡村振兴的基础，是健全农村土地房屋产权制度、完善农村“三权分置”改革以及农村集体资产清产核资的重要基础性工作，是党中央、国务院和自然资源部交派的一项重要任务。

Q3

房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作对广大农民群众的影响？

1

明晰产权，通过宅基地使用权和房屋所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

2

妥善处理历史遗留问题。通过这次房地一体权籍调查，在查明土地历史使用情况和现状基础上，坚持尊重历史、实事求是，按不同阶段、不同类型，依法依规分类处理后进行确权登记，严禁通过登记将违法用地合法化。

3

房地信息更加完整准确。房地一体统一登记，结合历史地形图、高分影像图，采用数字化处理权属信息，确保宅基地和房屋信息更加完整准确。

Q4

开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作应收集哪些资料？

以上申请材料中不动产登记机构如可通过数据共享获取或查验的，申请人可免提交。

Q5

农民群众有什么注意事项？

农村群众需对自身提供的资料真实性负责，不得提供虚假材料，需按模版提供具结书（承诺书）。若办理过程中发现提供的材料不真实骗取登记的，办理部门将移交公安机关处理。

Q6

本次房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的收费标准？

本次房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证以农村地籍调查成果为基础，采用部分解析法进行测量，有关经费纳入政府财政预算，农民集体和农民群众无需缴交费用（除证书工本费）。村民也可自行委托队伍提供更高精度的权籍调查成果。

Q7

本次房地一体的农村不动产确权登记发证工作如何开展？

为方便群众，本次房地一体的农村不动产确权登记发证不需要村民单独去申请，由各区人民政府以“总登记”方式，采取整村推进的工作模式开展。针对具体情况，各区均已发布了政府通告、召开了动员大会、出台了具体《工作方案》，方案里都有明确的确权登记的情形和流程供大家查看。大家可查看各区人民政府发布的通告，也可以拔打“广州市规划和自然资源局”官网“房地一体农村不动产登记”专栏中各区的咨询电话进行具体咨询。

来源 |广州不动产登记微信公众号

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来源： 广州政府网