安徽阜阳一汽服务站（阜阳市一汽配厂被强拆）

导语：

现实生活中，为推进征收项目进程，有些征收实施单位往往会采取一些极端的方式，其中最常见的一种方式—强拆！事后，实施单位为摆脱法律责任或者让其行为具有合法性，也会从各方面找寻理由，“误拆”、“拆违建”、“紧急避险”等都是常用的强拆理由。今天我们谈的就是一个理由为“主动交拆”的案件。

案件情况：

原告****系一家汽修厂，于1997年经批准成立。1997年5月，原告与当时的颍西镇***村组签署征用土地协议，并依约支付了土地安置补偿费用、青苗费等，获取土地使用权。协议签订后，原告办理了用地规划许可证等手续，建成厂房及办公室，并取得国有土地使用证及房屋所有权证。原告一直在此经营，各项业务都已走上正轨，效益也不错。

直至2019年，当地以棚户区改造项目为由，对原告房屋组织实施征收。在没有与原告就补偿安置协商一致的情况下，颍西街道办事处于2019年底组织强制拆除原告房屋，原告物品以及经营等都受到严重损失。为维护自身合法权益，原告遂以颍西街道办事处为被告向颍州区人民法院提起诉讼。

被告答辩：

原告诉称的内容不实，其系主动交出涉案房屋，自愿让颍西街道办拆除其房屋，根本不存在违法强拆的行为。

律师解读：

被告辩称是原告主动移交房屋予以拆除，但是案件中并没有能够提交原告主动移交房屋的证据。而且，原告对房屋依法享有所有权，在未获取补偿安置的情况下，原告主动移交房屋也不符合常理。所以，被告的辩称根本不能成立，更不能改变其行为的违法性。

法院观点：

本案中，原告案涉房屋在既未签订补偿协议又未作出补偿决定的情况下，颍西街道办强制拆除原告合法所有的房屋，明显违反上述规定。被告实施的被诉强拆行为不具有可撤销内容，故依法应确认违法，原告诉讼理由能够成立。

法院判决：

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项的规定，判决如下：

确认阜阳市颍州区颍西街道办事处于2019底强制拆除原告阜阳市*****汽车修配厂位于阜阳市颍州区××办事处××路房屋的行为违法。