三种情况不建议大家买房（很多人买房后才明白）

现在人们买房变得越来越理性，由此房子的居住属性更加受到人们重视，然而房子是否舒适，只有亲自入住后才能体会到，但买房不会给你试用期，那么在这种情况下，究竟怎样才能选到符合自己心意的好房子呢？建议大家提前知晓这4个细节，看房选房不要忽视，将能最大限度的避免损失，买房更划算。

打算买房的家庭势必都要去售楼处看房，但在这一过程中，大家最好别轻信售楼人员，以免得不偿失。比如有的售楼人员为了提高业绩，留住潜在客户，会口头承诺一些不会实现的事情，一旦入住后发现被骗，想维权都没有证据，最后只能自己吃哑巴亏；再比如有的售楼人员不戴购房者实地看房， 而是用沙盘介绍基本情况，虽然省时省力，但却会和实际产生较大偏差，比如售楼人员说小区绿化非常好，但交房后说不定会出现绿化没做完或者没有设计感等情况，严重影响居住心情……诸如此类的销售套路还是非常多的，让人防不胜防，所以大家看房选房时记得提高警惕，不要被牵着鼻子走了。

相信很多人知道，买房要尽量避开底层和顶层，但是这里我要着重强调一下二层，虽然它比底层高一些，但底层的居住弊端基本不可避免。另外，底层通常是独立下水，而二层则和是其他楼层共用一个下水管道，这样一来，二层就成了出水位最低点，一旦发生堵塞，就很容易出现反水情况，污水倒灌不仅有异味，还会弄得家里惨不忍睹，清洁压力倍增，所以买房时，尽量慎选二层。

开发商为了赚取更大利润，房子梯户比越来越大，而且为了迎合大众审美，越发注重楼体的外观设计，为增强层次感，多数楼栋都是凹凸不平的，这样，很容易造成房子内部产生更多的墙壁和拐角，不仅压缩视觉空间，实际利用率恐怕也会降低。所以建议大家一定优先考虑户型方正的房子。

除了户型要方正，要想居住生活舒适，户型分区也要多留心。比如学习、休息的区域，一定要和活动区域分隔开，卧室、书房等最好不要靠近入户门、厨房或者客厅，以免后续被打扰到，而且这些区域应该更注私密性，所以更要靠里面一点；再比如卫生间，最好做成干湿分离的，不仅日常使用方便，还不容易被水汽影响，腐坏家具，滋生细菌等。

以上这几点，都是买房不容忽视的问题，而很多人由于经验欠缺，往往买房后才悔不当初， 所以近期打算买房的家庭最好提前了解清楚，不仅能避免多花冤枉钱，入住后还将有意想不到的惊喜，买到就是赚到。

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