买房需要全款才能落户吗（全款买房落户到底需要要多久）

全款买房签订合同后，即可过户。落户时间将近一个月。材料准备齐全后，可向有关部门申请落户，等待房管局审批。若材料齐全，审批时间缩短，材料不全，审批时间自然延长。

　　全款买房的好处：

　　一、总费用较低

　　与贷款买房相比，虽然听起来一下子花了更多的钱，但实际上比贷款买房便宜，因为它可以免除各种手续费和银行利息。而且如果全款买房，可以直接和开发商签订购房合同，省时方便，节省与银行打交道的时间和精力。

　　二、转让容易出手

　　如果想卖掉房子，贷款买房没有房产证，因为还款没有完成，也受到一些约束，不利于房子的转手；相反，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全。若房价上涨，可迅速套现，也可在急需用钱时抵押房屋。

　　三、后期无压力

　　全款购房后没有经济压力，因为购房者可以不再担心房价，从容安排未来的财务计划。节省时间，无需任何信用认证。

　　四、提高生活质量

　　一次性付款买房不需要每月还月供，可以根据自己的意愿做一些事情，减轻经济压力。

　　全款买房需要注意什么？

　　一、签订购房合同要谨慎

　　由于全额购房涉及一次性房款支付，资金风险不容忽视。合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同将无条件解除，所有押金和已付房款将被退还。购房合同应明确约定办理产权证的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任。购房合同应当约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案。另外，在签订购房合同时，要保证合同没有空白。

　　二、考察开发商实力

　　现在房地产纠纷频发，开发商在房地产交易中起着非常重要的作用。购房者要提前做好规划。若出现房地产未完工、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房将给买家带来风险。假如你已经把房款全部付给开发商，那就没有保障了。这也是一次性付款需要考虑的方面。

　　三、实地考察很重要

　　期房是尚未建成的房屋，随时可能发生一些事故。如果要买期房，一定要不定期去实地考察，和施工师傅聊聊，套一些信息，注意查看一些楼盘立面、材料等细节。同时，关注开发商的资金运作和房地产建设周期。