扬州东区商业（东区要支棱起来）

最近，小编在浏览市长信箱时发现，很多关于咨询SM广场是否能顺利开业的问题。

主要概况来说就是，前面已经凉了一个弘扬广场，而SM广场目前招商成迷，群众对它的前景普遍不看好。目前能够得到的消息就是预计会在今年年底开业。

提到东区的商业，除了吾悦广场，其他真的乏善可陈。烂尾的就不说了，弘扬广场开了没多久，现在面临被收购重组。

这也完全不能怪东区，毕竟东区的房价跟西区基本都是持平的，人们的消费水平肯定没毛病，只能怪商家定位不准。

接着，就跟小编一起来了解一下SM广场的最新进展吧！

绿洲国际广场方案图曝光，

业态由商业改为物联网科技园！

SM扬州城市广场，位于京杭大运河广陵段西岸，是“十里外滩”首座大型综合体 -- SM扬州综合体（总投资20亿元）的购物中心主体。

2014年2月21日，SM以总价5.48亿拿下846地块，历经曲折，不断沉寂，苦等3年之久，于2017年12月底动工。

项目规划图 | 图源网络

去年10月16日，距离拿地时隔6年之久，扬州十里外滩第①座大型商场综合体SM城市广项目主体终于封顶了，全城振奋！

SM广场占地9万8千多平方米，总建面约38万方，总投资约20亿元，是集大型购物中|心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目，预计于2021年9月竣工。

目前主体基本建设完成，实现主体封顶，建成后将填补运河沿岸大型商业综合体的空白，也将推进十里外滩项目的不断发展。

项目设计以扬州市花-琼花花瓣为灵感，定位家庭时尚潮流生活中心：地下2层规划有超市和1600多个停车位的大型车场；地上3层引进潮流运动旗舰店、特色餐饮、娱乐休闲、儿童亲子等业态。

SM广场购物中心建筑面积约22万平方米，是扬州最大的单体商业购物中心！目标打造成为轻奢都市白领高端商圈，并配有屋顶花园24小时免费开放观光。

本次获奖，SM中国营运部负责人Allan先生表示：“扬州是历史文化名城，文化底蕴深厚。SM集团精专国际零售60余年、购物中心运营30余年，期待为项目上带来时尚与文化的碰撞；既导入异域商业特色，又能符合当地市场的个性化需求。”

项目落成后，SM集团还将有专业运营、企划团队无缝对接入驻，提供专业服务的同时，强势导入颇具口碑的企划活动、公益项目；从文化、艺术、娱乐、教育等方面，提供精彩纷呈的都市时尚生活。

在SM城市广场的官微里有一些商场的内部图片。

可以看到整个商场都是白色的基调，再搭配上流畅的线条，简约而不简单，充满艺术美。

图源：SM扬州城市广场官微

周边早已成熟！

不缺客群，东区商业能否支棱起来！

众所周知，越靠近城市中心，土地资源越紧张，在扬州东进、江广融合"集结号"下，主城东板块更是寸土寸金。尤其位于核心板块的SM 多个成熟小区 五星级大酒店，运河西岸板块无论是人气还是商业氛围，丝毫不孙色于西区京华城板块！

尤其是环SM，配套的教育资源和交通资源，更是远超京华城，让京华城板块的老百姓都有点垂涎欲滴！

近享朱自清小学、新东方外国语学校、华东师大广陵初、高中部（计划2020年秋季招生）等名校，护航孩子精彩未来；

文昌路、万福路、运河路三条城市大动脉纵横交错，10分钟车程扬州高铁站（在建），18路、88路、45路、52路、89路等多重公交体系，畅行全城。

▲水岸云庭效果图

目前，扬州主城东房价基本与西区持平！当下，SM这个世界级购物中心距离东区老百姓越来越近了，世界一流的商业操盘能力，让我们对SM的前景充满期待！

SM城市广场附近有在售新盘宝龙运河观邸、有刚交付不久的SM水岸云庭、有高质量安置房文昌花园......

此外，扬州市颐和医疗健康中心（新妇女儿童医院）也在SM广场附近，是扬州重大的民生项目。

目前，整个建筑群和室外装饰已经初具雏形，项目部分楼裙的脚手架以及安全网已经拆除，外装饰及幕墙工程预计于2022年6月基本完成。

项目占地规模158亩，总建面约20万㎡，计划2023年全面建成并投入使用。

SM城市广场旁的二里桥路跨京杭运河节点工程也正在招投标。

工程西起西外滩路，东至京杭北路，长850米，宽40米，建设内容包括新建道路、桥梁（跨京杭运河大桥一座）、雨污水管道、绿化等。

工程计划今年年底开工，2024年底竣工，项目建安投资2.3亿元。

广陵区将“二里桥路跨京杭运河节点工程”建设列为2022年城市建设和环境提升“双十” 项目任务。

跨京杭运河大桥建成后，对于周边来说意义非凡，加强了京杭运河联通、完善区域内路网结构将起到重要作用。

二里桥路作为东区一条重要的东西向支路，道路两侧两侧商户、小区密集。

SM城市广场就在这条路上，同时也与运河快速路相连。

SM城市广场作为扬州十里外滩的重要商业项目，未来会与宝龙艺珺酒店、京杭湾千里帆以及沿岸景观形成联动，发挥扬州宜居城市的更大魅力。

来源：楼市扬州

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