工抵房是不是都是不好的房子（工抵房是什么常见的有三类）

工抵房，顾名思义“工程抵款房”，因为开发商没钱支付合作方的费用，就拿房子来充抵合作款项，以前多是工程施工方，今年，广告商、材料商等等与房企合作的乙方单位，开发商一视同仁，要钱没有，抵房可以谈。

所以，今年市场上的工抵房比往年多，但除了这种真正意义上的“工抵房”外，我们常见的工抵房还有两大类：

其本质，是房企“以降促销”的噱头，是为了缓冲之前高价买房业主的不满情绪。

这些房源虽然不是真正意义上的工抵房，但办理各项手续与正常房源没有差别。

一些有问题的楼盘，以“工抵房”的名义进行销售，特点是价格低，但风险很大。

比如抵押中的房子，不同的是有在建工程抵押，有的现房抵押，开发商短时间又没有资金去解押，所以，这种房源造成的结果是无法网签；

开发商资金链极度紧张，处于崩断的边缘或者五证不全，违规销售，通过“工抵房”的噱头割韭菜，坑一个算一个。

工抵房年年有，今年特别多，“真”能省钱，“假”则入坑，买房时要特别注意。