常州13家楼盘将入市（开盘预告建面约90-370m²）

近期好利政策频繁出台，楼市慢慢回暖。据楼市网不完全统计，6月常州主城区预计将有12个项目开盘/加推，其中有6家纯新盘首开。详情如下：

此次天宁区为供应主力军，预计有6家开盘，本月将入市的6个纯新盘位于天宁区的就有3个；其次是武进区供应3盘。

从区域看来，除了新北区暂时没有新动作，其余各大区基本都有推新，且都有纯新盘入市，其中以天宁区为最多。房源上除了高层、小高层等，天宁区还有两个叠墅盘，面积范围大到80-370㎡，可根据买房人自身不同的需求进行选择。

接下来为大家整理了几个不同类型的优质楼盘，一起来看看。

NO. 1｜壹

天宁区

天宁区即将开盘的楼盘最多，有奢居别墅保利·天珺，也有毗邻华润万象商业体，极具性价比的华润幸福里。

保利·天珺前身为东风5、6地块，据了解，成交楼面价为15784元/㎡，均价27000元/㎡。整体容积率约：1.6。

目整体拟建15栋住宅，其中6栋11层洋房，9栋5-6F的叠加产品，其中上叠带星空露台，下叠带有挑高地下室和花园。也即项目为洋房 叠墅产品。洋房为精装，叠墅为毛坯。

“合院式洋房”户型，169㎡，4室2厅3卫。

从户型图上可以看出，该户型电梯双开，拥有一梯一户的独立入户门厅，尊享入户私密空间。阔尺大横厅，LDK一体化设计，四室设计充分考虑了三代同堂及当今三胎时代，朝南老人房自带独立卫浴，还连通客厅阳台，方便老人生活休闲晒太阳。

值得一提的是，这个户型的“家政通道”设计很独特，北向可以直接进入厨房，不必经玄关绕道。

项目叠墅产品：

上叠户型建面约为197㎡，上叠户型带休闲露台，可于夏夜仰观星空，或于周末休闲烧烤，无限想象，自由设计。

中叠户型建面约为218㎡，不仅横厅阔绰，还有6.1米挑高楼层。南向约10.5米大开间，短进深，采光视野得天独厚。

下叠产品户型为建面约342㎡，五室三厅五卫的布局，6.1米挑高客厅，带一个地下室。地下室自带开阔天井，很好地避免了地下室的潮湿、阴冷问题，未来空间的设计可以更加自由多变。

保利天珺地处天宁主城三角场板块，位于天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块的交汇处，地理位置优越。往东有天宁吾悦广场，往西有红梅生活圈成熟的居住和商业配套。

主城核心地段稀缺，1.6的容积率，尤其叠墅产品，还是不多见的，有兴趣的楼市粉丝可以多加关注。

天宁区楼盘中，随着华润万象城商业体的建设及提前开业的预期，华润七期的华润幸福里目前正在热销中，项目拟建8栋高层住宅，其中3栋24层，5栋33层。

目前主力户型为建面约105、125、140㎡，精装交付，均价约22800元/㎡。

建面约105㎡，3室2厅2卫：户型方正，三开间朝南，动静分离。U型厨房，动线合理高效；主卧的套房设计，私密尊贵；南向卧室都带飘窗，畅享阳光生活。

建面约125㎡，3室2厅2卫：结构与上面户型基本类似，主卧增加步入式衣帽间，空间更为宽敞舒适。

建面约140㎡，4室2厅2卫：户型升级，多一个北向房间，可根据需求做成书房或儿童房；另外客厅升级为约5.4米大横厅，宽景阳台，生活空间更为轩敞。

装修方面，华润幸福里也可圈可点，配备了中央空调、地暖、新风系统、洗碗机四大件，还有TOTO品牌的坐便器、龙头、洗面池。

华润幸福里毗邻中吴大道，距离地铁1号线茶山站直线距离仅约700米。商业上，有华润万象城（在建中）等，配套齐全，生活方便。目前也是天宁区销量红盘，值得关注。

NO. 2｜贰

钟楼区

钟楼区有两家楼盘即将开盘，分别为位于钟楼区勤业板块万科·瑧湾汇及钟楼新城的科技街清云澜湾。

万科·瑧湾汇位于钟楼区勤业板块，紧邻三堡街，规划了7栋18F小高层，12栋25F高层，目前放风价约2.7万-3.2万/㎡，预计本月底将迎来首开。

在产品上，项目将打造建面约143、169、225㎡三种户型，其中225㎡为挑高户型，占整个项目的大多数，且户型143㎡起步，圈层比较纯粹。

建面约143㎡，3室2厅2卫：独梯入户，户型方正，四开间朝南，南北通透，所有卧室都朝南，采光相当好，储物空间大，便于家庭收纳。270度观景阳台联通客厅和两边卧室，营造无敌的观景视野，且设计造型别具一格。

建面约169㎡，4室2厅3卫：南向卧室双套房设计，主卧空间更为奢阔。细节也做得不错，入户玄关及储物柜设计，既满足了储物需求，也把入户及客厅活动区对卧室的影响降到最低。

该户型餐客厅观景十分优秀，除了常规双阳台，餐厅外还有一处阳台，增加休闲空间，透露优雅贵族气息。

建面约225㎡，4室2厅3卫：该户型为挑高户型，面积最大，共有5种户型结构，略有差异。

6.2米的挑高客厅彰显豪宅身份，双套房设计，书房、客房齐全，充分满足不同家庭的不同需求。

万科·瑧湾汇位于钟楼区勤业板块，古运河畔，历史底蕴丰厚，三保街与运河五号创意街区又令这里充满时代人文气息。

项目紧靠地铁2号线勤业站，周边还有芦墅公园，商场、菜场等生活配套一应俱全，人居氛围浓厚。

项目前身为蓝光黑钻，万科接手后，产品得到进一步升级，目前售楼处已经开放，据悉，验资金额高达200万！有置业意向的买房人可去售楼处进一步了解。

科技街清云澜湾，由本土民生国企科技街城建公司进行开发，国企的强大背景意味着项目安全性更高，品质也更稳定。建面约90㎡-141㎡，售价待定。

项目地块容积率为1.5、2.0，拥有35%左右的高绿化，加上整体建筑围合式布局，楼间距更大，视野及采光、通风条件相对都较好，居住舒适度较高。

楼栋浅灰外立面加大面积玻璃，充满现代简洁风格，颜值也很能打。

主力户型为建面约90-141㎡，三房起步，有12种户型可供选择。

建面约90㎡，3室2厅2卫：户型方正，动静分离，虽然只有90㎡，不光做到了三室二卫，还有双阳台、飘窗，明厨明卫，厨卫空间也很宽敞，餐客厨一体联动，利于家人沟通互动。总体设计合理，生活舒适。

建面约120㎡，3室2厅2卫：舒适的大三房设计，宽敞的客厅可开辟出一个开放式书房，三开间朝南，南北通透，采光通风好，卧室分列两边，方便起居互不干扰。

项目位于钟楼新城的重点发展区，教育上周边有觅小分校、北郊分校等，商业上有宝龙广场、龙湖天街；还有妇幼保健院、青枫公园、地铁，配套齐全，人居氛围也越来越浓厚。

NO. 3｜叁

武进区

武进区六月将有三家楼盘开盘/加推，嘉宏滨湖峯范（纯新盘）、路劲金东方玖园、环太湖艺术城近园（纯新盘），其中嘉宏未来系的嘉宏滨湖·峯范（纯新盘）及康养项目路劲金东方玖园值得特别关注。

嘉宏滨湖·峯范是嘉宏在武进区南夏墅板块打造的未来系产品，建面约81-107㎡，精装交付。

项目拟建17栋住宅，其中有4栋8F的洋房，13栋14-18F的小高层，同时还有一栋2F的商业配建。

整体布局东西走向，东低西高，楼栋交错排列，保障通风与采光，并且项目容积率仅1.8，为低密小区。

小高层户型建面约82-94㎡，精装交付，洋房户型目前还未公开。

建面约82㎡，3室2厅1卫：三开间朝南，户型方正，动静分离，L型厨房，卫生间做了干湿分离，单阳台。南向房间都带飘窗，北向小房间可以打通设备平台，做成卧房或书房。

总体说来，82㎡的面积能做到这样，利用率也真的是很高了，目前这个面积的产品在常州比较少见。

图源于网络

建面约85㎡，3室2厅1卫：与82㎡户型基本一样，都是中间户户型。

图源于网络

建面约91㎡，3室2厅1.5卫：与上两个户型基本类似，厨房改成开放式L型厨房，卫生间改成了1.5卫，依然保持干湿分离。

图源于网络

建面约94㎡，3室2厅1.5卫：与91㎡户型基本一样，也都是边户户型。

图源于网络

项目所处地块为武高新板块，紧邻两湖创新区的西太湖板块和科教城板块，板块利好辐射明显。

项目北侧为南夏墅中心地带，教育上有南夏墅中心幼儿园、中心小学、初中等，项目东边规划幼儿园及小学，优质的教育资源即将落地。

交通方面，项目靠近地铁1号线南夏墅站，还有淹城南路、武宜路、常武路，可快速通达全城；医疗上有武进人民医院高新院区，15分钟便可到达三甲武进阳湖二院，为居民健康保驾护航。

商业上有苏润购物广场、南夏墅商业广场及5万方商综中梁百悦荟等。生态资源也不错，周边有滆湖公园，桐庄公园，南夏墅公园等。

嘉宏滨湖·峯范目前在武进吾悦、滆湖公园及嘉宏蓝爵售楼处均有展厅公开，感兴趣的楼市网粉丝可以前往参观。

随着老龄化时代的来临，养老产业也日渐受到人们重视。路劲金东方·玖园由深耕常州16年的港企路劲地产与具有10年成熟运营经验的颐养企业金东方联合打造。

位于延政西大道旁，毗邻淹城公园，西太湖景区两大城市鲜氧吧，项目联动金东方一期医护资源——金东方医院、金东方护理院，打造长三角产权式CLRC康养社区，是一座集颐养、休闲、娱乐、生活为一体的全服务链康养社区。

玖园总建筑面积约16万方，共有15栋15-18F住宅。不同于普通小区，社区设计了诸多独特的康养、安全设施等，全方位保障长者居住安全，还有24小时管家式贴心陪伴，妥帖打理生活的各个方面。

建面约99㎡，2室2厅2卫：户型方正，动静分离，三开间朝南，双阳台，空间宽敞，轮椅回转空间充足，卫生间也不设移门，便于长者居住。

建面约130㎡，3室2厅2卫：相较99㎡户型，客餐厅、主卧空间都更为轩敞、开阔。

NO. 4｜肆

经开区

经开区六月开盘楼盘不多，但也有一家纯新盘保利大都汇即将入市。

保利大都汇楼面价9694/㎡，毛坯限价2.24万元/㎡。规划17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅，在尚安路一侧还规划了沿街商铺。放风价约16500元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。

项目首开推出建面约98㎡、117㎡两种户型，满足不同家庭的需求。

建面约98㎡，三室两厅两卫：该户型为经典三室户型，没有什么空间浪费。三开间朝南，双阳台，采光通风效果好。98㎡的户型也适合刚需家庭上车，性价比较好。

建面约117㎡，四室两厅两卫：四房的户型适合三世同堂或者多孩家庭，能充分满足居住需求。

主卧套房设计，南向阳台开间达到约7.45m，采光观景体验感相当不错。

以上为六月常州主城区即将开盘的楼盘介绍，你的看法如何，欢迎留言讨论。

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