福州学区房目前是涨还是跌（只看这8组小学和初中）

福州好的学区到底有哪些？哪些学校才是真正的好学校？老八所、一三附录取率，是衡量的一大参考坐标。

“孟母三迁”折射出的是从古至今，家长们极力争取优良教育环境的观念。

对孩子教育问题，多数家长秉持一个概念：“不能让自家孩子输在起跑线上。”于是首先能为孩子做的事就指向了购买学区房。

购买“学区房”之前，我们必须搞清楚到底什么是学区房。

所谓学区房，指的是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。

在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。

接下来面临问题是，如何衡量学校优质与否？

小学升初中的政策是对口衔接，学校之间没有公开的统一考试成绩比较，因此我们一般用中考成绩和分配生名额来衡量不同初中的教学实力。

通过多年的中考洗礼，根据中考成绩，我们归纳了福州8组最顶级的「小学 初中」学区组合。

在福州，买学区房，只要瞄准这8组学校就够了！

一

延安中学

录取率：老八所31.5%、一三附13.1%

对口小学：二附小、鼓二小、延安小

划片范围示意图（仅供参考）

福州初招改革20年来，延安中学中考“一三附”及“老八所”的录取率名列前茅，硬实力有目共睹。

01 二附小

学区房价格：6.8-10万/㎡

福州教育学院附属第二小学（二附小）位于鼓楼区鳌峰坊内，延安中学东侧，距离延安中学约610米，步行时间约9分钟；

该校创办于1960年，至今已有60年历史。

02 鼓二小

学区房价格：5.1-7.7万/㎡

鼓二小最初创立于1937年，至今已有八十多年历史，位于三坊七巷东侧，延安中学东北侧。距离延安中学约810米，步行时间约13分钟。

03 延安小

学区房价格：4.8-5.2万/㎡

延安中学小学部原为法海小学，于2014年并入延安中学，更名为延安中学小学部，是福州首个九年一贯制试点学校。

二

屏东中学

录取率：老八所27.26%、一三附12.3%

对口小学：钱塘小、鼓实小

划片范围示意图（仅供参考）

屏东中学位于屏山东麓，创办于1982年，是福州市区一所省一级达标学校；该校是一所校龄虽短，但迅速崛起发展稳定的学校。

屏东中学是市区公立初中里最顶尖的中学之一。

01 钱塘小学

学区房价格：4.2-8.4万/㎡

钱塘小学创建于1962年，总校拥有南北两个教学区，初学校本部之外，还有屏北好文博两所分校，是省级首批重点小学，也是福建省唯一一所“全国书法艺术教育实验学校”。

02 鼓实小

学区房价格：4.1-6.2万/㎡

鼓楼实验小学成立于1987年，原名汤边小学，后改名屏东小学，1995年后更名为福州市鼓楼实验小学，学校位于井关外路6号，屏东中学东侧。

三

十六中

录取率：老八所22.42%、一三附6.7%

对口小学：麦顶小、师大附小

划片范围示意图（仅供参考）

十六中与麦顶小、师大附小的组合是一类校中仓山区最好的组合，排名也仅次于延安中学、屏东中学。

01 麦顶小

学区房价格：3.6-5.8万/㎡

福建省首批办好的十六所重点小学之一，从福建省评选第一届省级文明单位至今，已连续十二届获此殊荣。

02 师大附小

学区房价格：5.5万/㎡

与福州实验小区并列为福州仅两所省属小学。

四

十九中

录取率：老八所24.24%、一三附6.6%

对口小学：鼓一小、中山小、温泉小

划片范围示意图（仅供参考）

教学资源上，师资、教学体系都获得了福三中的鼎力支持，14年开始，十九中与三中互派了教师队伍，教师的认真负责程度也广受坊间好评。

01 鼓一小

学区房价格：3.8-5.7万/㎡

115年来，鼓一小先后走出了三位院士、两位将军和一位世界羽毛球冠军，并为国家培养了众多优秀的人才。

02 中山小

学区房价格：3.3-4.2万/㎡

中山小学创办于1963年，现代理念，素质教育，德育为先。2017年模范小学并入中山小。学校现有15个教学班，802名学生，30名专任教师。

03 温泉小

学区房价格：3.2-4.5万/㎡

五

一中

录取率：老八所22.38%，一三附6.2%

对口小学：福实小、井大小

划片范围示意图（仅供参考）

2007年福州一中开始招收初中学生，一中初中部的中考成绩最近3年一直下滑，同时福州实验小学在考取私立三甲方面的数据也并不算特别突出

01 福实小

学区房价格：4.8-7.1万/㎡

福州实验小学是福建省示范小学，一类校

02 井大小

学区房价格：3.6-6万/㎡

六

杨桥中学

录取率：老八所18.80%，一三附5.5%

对口小学：茶园山小、林则徐小

划片范围示意图（仅供参考）

福州杨桥中学创办于1985年，地处福州市杨桥中路学园路。19年底，杨桥中学与国科大福建学院强强联合正式挂牌“中国科学院大学福建学院附属中学”。

01 茶园山小

学区房价格：2.8-4.2万/㎡

小学位于福州市杨桥中路，学校创办于1959年，原是福州空军干部子弟小学，1965年移交地方办学，校园占地面积9280平方米，建筑面积6264.85 平方米，全校30个教学班。

02 林则徐小

学区房价格：3.4-4.2万/㎡

林则徐小学是在原福州市鼓楼区第三中心小学、道山路小学、宫巷小学的基础上易地新建的一所小学，地址在鼓楼区南街街道道山路。

七

福州十八中

录取率：老八所16.18%，一三附5.0%

对口小学：湖滨小、西峰小、达明小

划片范围示意图（仅供参考）

福州第十八中学是一所创办于1950年的市属省一级达标完全中学。学校现有两个校区，西门校区比邻福州西湖和三坊七巷，象园校区比邻市博物馆和市青少年活动中心。

01 湖滨小

学区房价格：3.5-6.3万/㎡

湖滨小学办学历史70年，文化底蕴丰厚。学校坐落于福州西湖公园湖畔，环境优美，教学设施一流，校园占地面积4681平方米。

02 西峰小

学区房价格：3.1-5.3万/㎡

始建于1902年，现有教学班24个。

03 达明小

学区房价格：3-4.5万/㎡

学校地处元帅路39号。1958年8月，达明小学由私立学校转为公办小学。2019年新校区投用，地上建筑面积约有1万平。

八

金山中学

2020年录取率：老八所15.89%，一三附4.6%

对口小学：金山小

划片范围示意图（仅供参考）

福州金山中学，原福州三中金山校区，创办于2002年，是福州市委市政府实施“东扩南进”城市发展战略的一项重要工程，于2016年2月正式更名为福州金山中学。

金山小

学区房价格：2.6-2.9万/㎡

学校是仓山区辖区内的第一所市属校，是全国综合实践活动实验校，省综合实践课程实施示范校。

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