环球购物小镇（刚刚开业大湾区这个）

随着城市生活节奏不断加快，年轻人想释放压力，休闲度假的需求日趋高涨。来一场说走就走的旅行已经成为都市人生活的新常态！

平台预测，今年五一旅游人次有望达到2亿人次，被业界冠以“史上最热五一黄金周”的称号。

面对如此具有爆发力的市场，各大商业体也纷纷思考如何抢占风口。

在小Mall看来，4月30日开业的翡翠山·益田Holiday Park，给出了一个“城市轻度假”的商业范例。

开业当天，现场人气火爆，八合里、木屋烧烤等多家餐饮门店出现排队现象，沿湖街区也有不少人在拍照打卡。到晚上，临湖更是聚集了很多年轻人，欢快畅饮、谈天说地。

适逢假期前一天，很多家庭都是拖家带口来的。有阿姨表示，“怀疑整个大亚湾的人都来这里了”。

地处大亚湾核心商圈

往来深圳很方便

翡翠山·益田Holiday Park是大亚湾翡翠山城市综合体的商业配套，整个综合体总体量达到120万㎡，商业配套体量为15万㎡，是大亚湾首个潮人休闲聚集地。

翡翠山·益田Holiday Park属于大亚湾龙海二路商圈范围，这里是大亚湾核心商圈之一，从深圳北站到惠州南站仅需20来分钟，而从惠州南站到达翡翠山·益田Holiday Park也只需10多分钟的车程。

项目周边3公里范围内，常驻人口约35万人，商务白领超过5万人；有比亚迪等多个高新技术产业园区。

根据乐有家研究中心统计，近4年大亚湾54.7%的购房客为深圳人，而大亚湾每年能卖出3万多套新房。

随着大湾区一体化建设，双城生活已经成为现实，越来越多的深圳人在大亚湾定居。

目前，商圈内已形成万达广场和灿邦新天地两大盒子型购物中心格局，竞争激烈。

作为成熟商圈的后来者，翡翠山·益田Holiday Park的差异化定位、创新玩法，为片区商业注入了新的活力，项目一经开业便引起了市场的高度关注。

差异化定位

打造公园里的购物中心

资料显示，翡翠山·益田Holiday Park的开发商为澳宏集团，其开发了深圳中心区最早的5A级高端写字楼——江苏大厦。

同时，该综合体还拥有高端住宅、别墅群、高级公寓、甲级写字楼、五星级酒店、配套商业等多种业态，硬件设施配套很齐全。

项目自带公园、湖泊，生态优势明显

其中自带的华美达酒店，总投资5.4亿元，是区域内第一家按照国际五星级标准打造的商务会议度假型酒店。

此外，项目还自带三大超2万㎡天然生态内湖——天鹅湖、燕尾湖以及思月湖，还毗邻淡澳河。在规划中，这里将会是市民的休闲中心。

项目在先天上就有发展度假旅游的优势，而如何将这些自然风光与现代城市生活结合起来，就成了关键。

亲子、社交、休闲，多方位场景打造

益田在入局接手项目运营之后，针对项目现有的优势，对项目进行了重新定位，主打：生态、亲子、社交、狂欢。

围绕定位，项目利用自身的资源，进行了多方位的场景打造。

例如生态休闲方面，项目拥有的公园广场以及三大超2万㎡天然湖泊的景观优势，其中天鹅湖中有十余只澳大利亚珍稀黑天鹅、锦鲤、野鸭等水生动物，相当于在商场里面就有一个小小的湿地公园。

同时，天鹅湖与商业盒子仅一街之隔，为了方便客群，开发商直接打造了一条连廊，连通商业盒子与湖泊，方便两边的来往。

为了满足需要，项目还在天鹅湖旁边规划有儿童马术学院、林间沙地、亲子乐园，一方面为社区内的孩子们提供兴趣培养场所；另一方面，也为前来度假的家庭提供了更加多样的游玩项目。

项目引进了阳光嗨课（惠州首店）、贝尔玛酷、机甲大师等品牌，为周边社区亲子家庭带来新的体验，也为孩子的成长教育提供更多选择。

多个区域首店，丰富业态布局

在品牌招商方面，项目将富含社交与体验属性的餐饮及生活配套业态搭配组合，引入了多个惠州区域首店，丰富了业态布局。

项目引进了天虹Sp@ce精品超市、麦田怪圈、芸端健身会所、胡桃里、COMMUNE、八合里牛肉火锅、蛙小侠、TRYLAY HOUSE潮牌集合店、瓦的音乐酒馆、侑田日本料理、阳光嗨课、老碗会、柒酒烤肉、玛酷机器人、机甲大师等一批大亚湾首进及特色品牌，增加了商圈新体验。

例如，盖亚影院是一家集休闲、视听、娱乐等方面于一体的大规模影城，在这里能感受到不一般的观影体验。设有多个多功能豪华影厅，3D、2D一站式Get，能同时容纳超百人同时观影，倾力打造观影头等舱的尊贵享受。

例如TRYLAY HOUSE，这是广东首家集意式精品咖啡、HIPHOP LIVE HOUSE、潮牌服饰于一体的线下潮牌集合店，这些都备受年轻人青睐。

例如，项目在天鹅湖旁边打造了一条24小时临湖酒吧街，引入了瓦的音乐酒馆、COMMUNE、胡桃里等网红音乐餐吧，进一步延长了夜间消费、增强消费体验。

音乐，美食，一期一会

体验式商业玩法升级

好的商业项目，长期还是要看运营实力。

作为市场上又一进阶版商业综合体，翡翠山·益田Holiday Park自带“网红基因”，以“大休闲”概念融合度假与休闲元素，实现市场差异化突围。

同时，项目结合自身定位、充分挖掘周边客群需求，进行创新营销、精准营销，带来了众多花式玩法。

例如项目在开业筹备期间，针对周边亲子家庭打造了#趣野计划#，推出了帐篷节、闲鱼市集、野餐节、荧光夜跑等暖心、有趣的活动。

项目在开业期间，围绕年轻潮流客群推出了色彩艺术展、时光音乐节、浪漫逅街市集等一连串惊喜的活动。

比如项目精心策划的——CHILL NOW嘻哈文化节，这是联名国内顶尖街舞团队STO和影响力节目《这！就是街舞双师教育》打造权威街舞大赛《舞在当夏》，备受周边客群关注。

除了重大节点的活动营销之外，项目还会在每周五、周六的晚上进行固定的节目演出，将活动常态化，拉近周边消费客群的粘性，进一步丰富消费者的日常生活。

作为体验式商业的引领者，从2008年打造益田假日广场到全国多个标杆项目，益田的商业总能令市场耳目一新。

此次，凭借着澳宏集团对项目品质的把控，以及益田在文旅商业上的独到经营，相信翡翠山·益田Holiday Park的开业，将为湾区人带来不一样的体验，树立一个极具特色的“城市轻度假”商业范例。

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