来福士广场有什么品牌（来福士火爆开业半月过去了）

2019年9月6日，星期五，很平凡的一天。这一天，有人决定鼓起勇气向心爱的姑娘表白，有人约了友人开车去远方，更多的人在这一天努力工作着。

而对于朝天门，却是极不平凡的一天。早上9点左右，来自四面八方的人们不约而同地向朝天门方向聚集，有的伙计手里还拿着热腾腾的包子边走边吃，生怕掉队。因为在这一天，来福士的商场开门了。

朝天门还是那个朝天门，只是来福士真的来了。因为来福士的开门迎客，这个城市引发了前所未有的热议。史上人流最劲爆的开业现场，朋友圈的各种来福士的欢乐打卡照片，多篇十万加，新浪微博热搜加持，成为一个罕见的城市现象。

当谈到来福士的时候，他们在谈什么？

关于来福士，确切的说是关于来福士和朝天门的结合，一直以来就话题满满。

有人说它建筑体量过大，与周边环境格格不入。

有人说它太过张扬，担心以后大家只记住了来福士，忘记了朝天门。

也有人说重庆来福士虽然同是出自世界顶级建筑设计师萨夫迪之手，但跟新加坡的金沙酒店太像了。

当然，更多的人是出于怀旧情结，昔日的朝天门一去不复返，朝天感叹：“啊，最后的朝天门！”

对于来福士，有争议很正常，甚至可喜。世间万物，只有平庸到一定境界才能做到没有争议。就像我一个朋友，从大学时候就开始读《中庸》，在他追求的女孩子中，说得最多的一句话就是：你是个好人，但我们不合适。

而在民间，面对来福士的争议，有人用手指思考（敲键盘），也有人用大脑理性客观地去分析它的存在之于朝天门，甚至之于重庆的意义。

何为落座朝天门？

要回答来福士之于朝天门和重庆的意义，我们必须回到源头，当初为何落座此地？

“当时的朝天门一带，环境相当杂乱，亟需通过某种方式更新朝天门，使朝天门能够重新焕发生机，这就是来福士存在的意义和价值。”谈到这个问题的时候，重庆智安信营销机构董事长肖磊如是说。

朝天门所处位置很特别，刚好是渝中半岛两江交汇之处。传说大禹治水的时候，立足于此眺望对岸的家。按古书记载，大禹治水顺天承意，也就有了“朝天”之意。也有说此地曾是迎接朝廷官员和圣旨的地方，故而城门被命名为朝天门。

朝天门在历史上可谓风华绝代，它是母城17道城门之一，历来就是重庆地标。1920年，一个叫小平的人打算从这里乘船出发，到法国留学。

到了1991年，朝天门批发市场正式开业，无数商贩涌入朝天门追求财富梦想。自此，朝天门见证着重庆服装行业、小商品行业的崛起。如果你从远处观看，朝天门襟带两江，壁垒三面，如巨轮迎风，大气磅礴！

但随着商业模式的改变、城市向北的扩张，朝天门面临的困境也开始凸显：

1、形象地段。由于批发市场人、物、车混杂，整个市场显得拥挤而杂乱，给市民或游客留下“脏乱差”的印象。

2、物流混乱。据不完全统计，目前朝天门市场有1000多家物流公司，但大部分为非正规公司，而且没有统一有效的管理模式，混乱而无序。

3、模式落后。朝天门批发市场的业态过于传统，效率低且人工成本较高。已经无法顺应时代的发展。

在这样的背景下，朝天门亟需采取行动更新换代，所以也就有了现在的来福士。从某种意义上说，不是来福士选择了朝天门，而是朝天门需要来福士。

有朋自远方来

至于为什么朝天门需要来福士这位朋友的帮助，还得从它的爹凯德集团说起。凯德1994年进入中国，凭借已在海外积累的房地产投资和开发经验，凯德的涉入为当时中国房地产市场提供了很大的想象空间。

而来福士作为凯德的旗舰综合体品牌，从1986年在新加坡诞生到2004年首次进入中国，自2004年上海第一座来福士广场开业至今，凯德来福士综合体在中国走过1.0版到3.0版的进阶之路。

凯德集团给来福士1.0的定位为“城中之城”，致力于打造聚合多元功能的商业综合体，树立城市新地标。

2016年底，凯德来福士启动品牌升级，面向未来重新定义综合体。相较于初代来福士，来福士2.0版升级了品牌定位—“乐享其城”，运营理念由关注建筑转向更关注人性与体验，并加大了项目体量，丰富了业态种类，增加了品牌个性度，更加注重与城市人文相融合，致力于打造融合线上线下，引领智慧生活的社群联合体。

而今，来福士3.0时代即将到来，从人性体验服务上升到了城市服务功能，定位是肩负城市发展使命，与城市命运紧密交织的城市共同体。以即将开业的重庆来福士与即将亮相的上海北外滩来福士为代表，3.0版不仅在体量上较之2.0版有所增加，还在空间运用和智能服务上作出了创新与升级。

据悉，尽管凯德集团实力雄厚，但由于重庆来福士总投资达到240亿元，超过6成的自持比例，可以说是投入和信心都非常明显了。

来福士到底给重庆带来了什么？

重庆，既是千年的历史文化名城，也更是一个面向未来的进取之城、开放之城。作为西部大开发的重要战略支点，以及“一带一路”和长江经济带的联结点、以及西部陆海大通道的起点、内地唯一城市群的核心，重庆在中国的发展战略版图上，有着无与伦比的区域优势。如今的重庆，通江达海、连通世界的梦想早已实现。

向东，通过长江黄金水道联结长江经济带各港口城市群，经太平洋面向亚太地区；向西，经团结村站直通中欧班列（重庆），面向我国西北及中亚、欧洲地区；向南，依托中新（重庆）战略性互联互通示范项目“国际陆海贸易新通道”，联通我国西部与东盟国家及其他地区；向北，“渝满俄”国际铁路经满洲里出境至俄罗斯；在“一带一路”和长江经济带的联结点上，“铁、空、水、公”四位一体多式联运综合交通枢纽基地形成……

在这样的大背景之下，渝中半岛作为城市核心，一直锐意进取，是重庆市政治、经济、文化以及商贸流通中心。第三产业占比达97%，金融业为渝中区第一支柱产业，集中打造解放碑中央商务区、朝天门中新合作示范园、下半城历史文化风貌带、化龙桥国际商务区等八大服务业集聚区。其中，对朝天门的升级换代也是重头戏之一，从目前的情况来看，这份责任理所当然地落在了来福士身上。朝天门选择了来福士，来福士必会带着朝天门，乃至整个渝中半岛，一起扬帆起航！

如果说1.0版的来福士，核心在于商业和消费，那么3.0版的来福士，其着眼点则在于融合和生态。正如肖磊所说，来福士丰富的业态和“城市共同体”理念足以盘活整个朝天门！

惊艳首秀

当一个城市综合体之中，兼具产业和金融要素、彰显时尚和圈层标签，且被创新型企业、时尚商业、高端社交等种种元素加持，其由“城市共同体”所引发内在价值自然也就水到渠成。这一切并非空话，从重庆来福士购物中心亮相那天来看，它做到了，上演了一场惊艳首秀！

据权威媒体的数据显示：9月6日来福士开业首日，客流数量就突破35万人次，即使是放眼全国，在商业市场里也算是顶级的流量纪录了。

速晨君就在这汹涌人流当中，最大的体会有几点：

1、来福士的建筑空间在细节上无不体现出人性化设计。比如，家庭洗手间，可能在下孤陋寡闻，反正我是第一次在重庆见到。对我来说，更酷的是连专门的吸烟室都有，而且里面设计得像机场贵宾室，我进去的时候看见一位潮男正专心致志地在电脑前创作。

2、在L2层儿童区，艺术家以重庆独特地势及两江为灵感，从小朋友的视角出发，创造性的打造出一间1.2米儿童艺术馆，现场展出的全部是儿童眼中的重庆来福士，充满了童真和想象。面积超300平米的全江景母婴中心，则可同时容纳数十组家庭在母婴中心呵护心爱的宝宝，还可以欣赏美丽的江景。诸如此类的暖心设计不胜枚举，最好自己去细细体会。

3、业态丰富，注重体验感。购物中心共5层，规划了400多个品牌店铺，集游、购、赏、品、玩、享于一体，即使像我这种不喜欢逛街的人也不觉得无聊。比如，首进西南的全国最大苏宁极物、首进西南的新加坡品牌TWG Tea、首进西南的茱莉动物园、首进重庆的“黑科技”餐饮失重餐厅、首进重庆的自然·科普·人文主题卡通尼乐园，还有首进重庆的海底捞以及来自韩国的CGV影院全国旗舰店。当然，每个人的兴趣不一样，我在言几又要待得久一点，而这一家，也是城市旗舰店。

4、正中间贯穿商场的4楼到1楼一条通道显得有点特别，“爬坡上坎”的重庆精神，竟然以这种方式呈现在了一个现代感十足的商场里头。“九开八闭”的城门故事也嵌到地上方便观看，对于本地文化的传承和尊重，看起来，凯德还是有点行动力。

重庆来福士的惊艳首秀，验证了凯德集团（中国）商业管理首席执行官陈培进的那句话：“重庆来福士拥有非常丰富的业态组合，是凯德践行综合体策略的最佳样本之一。我们希望它可以为海内外消费者提供独特、优质、智慧的产品与体验，令每一位到来的客人都为之驻足，从中感受到重庆本地文化与国际元素无缝融合的魅力，真正感受到‘乐享其城’。”

置业重庆，一定不可错过来福士机会

就在部分文化精英争议来福士的建筑美学时，也有一部分人看到了来福士带来的巨大机会。一位酒店业大佬对速晨君说：你可以不喜欢来福士，但你一定不要错过来福士。置业重庆的人，朝天门、来福士一定是首选。

速晨君曾经听过3个在来福士买房的故事：

大佬A：国内某大型企业老板，来福士每开一栋，他就买一套，目前为止，已经买了7套。为什么在来福士买买买？因为城市中心的豪宅，尤其是朝天门这样地标地段的豪宅，无论在哪个城市，都是稀缺品。而且！是少有的70年产权的住宅。走过世界的大佬说：以未来的眼光来看重庆、来看来福士，一定是升值的。

白领B:某房企经理，在重庆地产圈摸爬滚打10来年，判断房子的置业价值已经成精。来福士开出来第一栋，毫不犹豫，动用了家人们的6个钱包，买下了来福士的一个小户型，400万元。“来福士置业，回报怎么都算得过来。”

外地客C:置业重庆，首选的是两江四岸；两江四岸，最佳位置是朝天门。来福士，要买就买一线江景房。你们重庆人觉得江景房不值钱，但外地人来重庆，有钱的一定住江景房！

而开业当天，朋友圈里不断有人晒出他们在来福士的事业，有时尚服装店；有日本料理店；有情书艺术餐厅；有精致点心店……这些品牌店家背后，既包含他们自己未来人生的美好期冀，也是他们对来福士和朝天门的信心！

结语

有了来福士的朝天门，是不是因此变得更好，开业当天的35万客流，用他们自己钞票，也许给出了答案！

作为重庆人，我们盼望来福士能够整合全球资源，给渝中和重庆一个更好的未来！同时我们也期盼他尊重我们对于朝天门的情感，将朝天门的城市记忆继续传承和发扬光大，名扬四海，我们也期待未来，它可以在此方面有更多的思考和行动！

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