海南陵水的房子到底能不能入手（到海南陵水买房养老）

陵水是全国房价最高的县城，也是海南除三亚外最受欢迎的旅居城市。那么陵水的楼盘都分布在哪里，想养老、度假、投资，分别要买在哪里？

今天就来仔细跟大家分析下海南陵水的各个区域，想要在这边买房，要怎么选，选哪里，更符合自己的状况。如果你正好想来海南买房，那么一定不要错过！

首先要知道陵水的房产板块主要划分为5个部分，分为两区三湾：陵水县城、黎安港，以及香水湾、清水湾、土福湾。

01、清水湾

清水湾是陵水最出名也是开发最成熟的湾区，拥有12公里的绵延海岸线，海滩资源很优越，与三亚的海相比也毫不逊色。这个片区开发多年，从无到有，各项休闲娱乐配套完善，生活方式丰富，经常会举行一些文化活动，例如草莓音乐节，电音节，节日晚会等等。

所以这里也是陵水三个湾区中人气最旺的，冬天来度假的人很多，十分热闹。

它目前房价低一点的在2-3万，贵一点的在4-5万。

如果你想来陵水度假，喜欢热闹，可以选择这个片区。不过这里属于纯度假板块，住这就是享受为主，跟海棠湾的价值还是比不了。

02、土福湾

土福湾是陵水最南边的湾区，紧挨着三亚海棠湾，两湾直线距离只有1.8公里，具有区位优势。原本这两个湾区中隔着一个旅游景区，从土福湾去海棠湾要绕道而行。今年年初，两湾已经实现功能性通车，不日可以正式通车，到时候土福湾能直达海棠湾，无缝衔接海棠湾的众多高端配套。

土福湾的海景不输清水湾，但它的房产项目不多，主要以别墅和商业产权的项目为主，人气和配套一般，优点是居住环境比较安静。

03、香水湾

香水湾是陵水最靠北的湾区，北面是牛岭，和分界洲岛遥遥相望。因为位置靠北，它的气温会比另外两个湾区低一两度，体感上更凉爽。这边的海景观赏效果无敌，缺点是浪大不能下海。

另外一点，香水湾走的是高端路线，大多是过千万或上亿的别墅区，面向高净值人群。缺点是生活配套包括环境的规划改造还有很多提升空间。

04、陵水县城

陵水县城是当地的椰林镇，这里没有大都市的繁华，有的只是小县城的安逸无忧，该有的生活配套都有。高铁站、火车站离城区很近，所以交通出行很方便。

不过椰林镇不靠海，去最近的湾区也要十几公里，没有什么度假氛围。受湾区房价影响加上优越的气候条件，它的房价比很多县城都要高，均价2万以上。如果你觉得海边的房子贵，又想享受和三亚一样的气候，可以选择这个片区。

05、黎安港

黎安港在陵水县城东南部，是自贸港11个重点产业园区之一，主要发展国际教育。目前楼盘较少，如果是考虑在陵水投资，那可以关注这个片区。

因为陵水没有什么支柱产业留不住人，房价虽高但二手房流通性一般。黎安港发展国际教育示范区可以带来就业机会，吸引人口，这样就会释放出置业需求，所以黎安港的投资属性会比其他4个板块要稍微强一些。

了解完陵水的5大购房版块，你会选了吗？关于陵水买房今天就聊到这，如果还是有疑问可以给我留言。关注我，带你了解更多海南房产干货！