不要买公寓的五大理由（为什么不要买公寓）

好多人说公寓不能买，但是都没有说到点子上，为什么不能买，什么样的公寓不能买，接下来我们就来聊聊关于不要买公寓的五大理由?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

不要买公寓的五大理由

好多人说公寓不能买，但是都没有说到点子上，为什么不能买，什么样的公寓不能买。

首先来看一下什么情况下公寓能买。

1、70年产权公寓，带学区房，除了得房率和居住体验一般之外，其他基本上和住宅没啥区别；

2、手上有一套住宅，手上实在不宽裕，想要买一套给父母居住养老，那没办法买一套吧，位置一定要好，配套齐全，尤其是医疗；

3、手上有闲钱，实在不知道买什么好。土豪，你有钱任性，请自便。

在看一下公寓的优缺点。

首先看一下缺点：

1、转手很难、户口学区问题（各地规定不一样）、跟车一样到手开始就贬值，就算升也就是跑赢通胀的水平。

2、商用水电，别看有的水电燃气很便宜，绝大多数的公寓都是商用水电没有燃气。

3、最主要的问题就是贬值，比如A花100w买了住宅，B花100w买了公寓，十年后A房子卖了可能有300w，可以继续置换大一点的住宅，B卖了公寓只有150w，买不起跟A同等的住宅。

所以买公寓除非你一门心思住下去不换，或者自己有闲钱另外购置住宅，有孩子的还要考虑学区房。正是因为如此，公寓很多时候都不会是第一套购房选择。其他还有杂七杂八的缺点例如人员杂乱，高峰期电梯很难等等问题。

在看一下公寓的优点：

1、最主要就是便宜，几十万就能随便买一套。

2、周边配置一流，绝大多数公寓都是地铁边上而且自带商业配套。

3、商住两用可以注册公司。

除此以外其他好像也就没啥了。