新瓶窑在哪里（刚刚正式签约自然造物）

不光免摊位费，还免保证金、免服务费，摆摊摆得好还有奖励……这是瓶窑老街。

50个平方，200元，喊你一起去“拿块地”，农文旅融合和新劳动教育实践结合，这是瓶窑南山开心农场。

“练摊”“拿地”的热闹还在持续，今天瓶窑又传来一个劲爆消息：

15个意向项目与瓶窑镇签订协议，包括自然造物民艺基地等三个文化创意类项目，良渚文明农耕文化园等四个农文旅融合类项目，雷迪森窑山精品酒店等五个酒店住宿类项目，浙江大学环境与资源学院“昆虫工场”等三个校地合作类项目。

先一起看看是哪些项目？

自然造物民艺基地

拟租用瓶窑老街原瓶窑一小地块，建筑面积1679平方米，总投资额约1000万元。

项目以自然·人文·手艺三大核心元素，聚合记录有意思的农人手艺人，通过一人一事一物方式互联互通，把中国各地区的原生态农产品、传统文化和传统手艺进行再现、再造、再生于现在的生活！通过互联网线上分享，线下体验完美结合和互动，让中国古老的文化和技艺得以发扬光大，把瓶窑老街打造成民艺目的地。

浙江荔蕾丝秀文化研学基地项目

项目以瓶窑老街的蚕桑文化馆、良渚玉雕馆、风筝灯彩馆、陶艺馆和纸伞馆等非遗场馆为主，面向省市中小学开展研学旅行活动，进一步提升“瓶窑老街景区”建设项目的知名度、影响力。预计每年为瓶窑老街带来研学客流1.5万人。

“亭市”古陶瓷艺术馆

艺术馆将展示瓶窑自唐以来,产自瓶窑各个历史时期的200余件陶瓷作品，共计70余个品种。

艺术馆的建成将丰富瓶窑“窑”文化的展陈与发展，进一步增强瓶窑的历史文化底蕴，助推瓶窑后申遗时代文旅产业的发展。

南山开心农场

项目总占地1600余亩，其中一期开发200亩。一期开发内容主要是：土地认领、果树认领、水果采摘等。一期开发的200块土地已由200户家庭全面完成认领，完成果树认领500余棵，完成采摘营收1.5万元。项目二期将继续扩大经营项目和范围，主要有餐饮服务（农家乐）、花卉种植及售卖、农事体验等内容。

“野古˙虫出没”昆虫科普基地

通过流转瓶窑镇塘埠村土地200亩，投资1500万元，建设昆虫科普基地、欧月花海、农事（作）体验、野外露营、真人探险等旅游研学项目，打造一站式亲子乐园，是大杭州首个昆虫类科普基地。

良渚文明农耕文化园

拟选址瓶窑镇外窑村，计划投资1000万元，主要建设内容为良渚文明农耕文化展示区、农耕文化参观区、农事体验区三大区块，拟再现瓶窑秀美的田园风光、淳朴的农家生活和良渚文明五千年农耕文化精髓。

隽禾文化旅游

项目拟投资1500万元，打造瓶窑老街特色综合体文化空间，城市文化艺术民宿,内配备餐厅、艺廊吧餐厅、会议室、讲堂、文化客厅等空间，提供品牌发布、教育培训、健康养生、文化餐饮等共享活动场景空间。

雷迪森窑山精品酒店

总建筑面积4973.41方，预计投入3500万元装修和设施费用，由投资人许联众与雷迪森旅业集团有限公司合作，结合窑文化特色元素，打造高品质轻奢度假酒店，提升瓶窑镇内旅游硬件配套。

王元兴酒楼

王元兴酒楼始创于1935年，2013年被评为浙江省老字号，2014年被评为杭州老字号。项目拟租用瓶窑镇华兴交通大楼，建筑面积2846平方米。计划投资2280万元，打造成良渚古城遗址公园西大门边的一处具有文化底蕴、具有一定特色的餐饮标杆。

M 花园酒店

项目由住宿、购物、餐饮三部分组成，计划投资500万元。一楼主要经营时尚轻奢风格的咖啡厅和日式原木风格的杂货图书商店,二至五楼的舒适空间除了提供标准住宿外，另配备LOFT网红房及豪华家庭套房，以满足不同旅行者的住宿需求。

阳光100长租公寓

项目拟租用文旅街区20号、21号、22号三幢房屋，总建筑面积2650㎡。计划投资760万元，为瓶窑老街提供一个舒适安逸的居住环境，填补瓶窑镇精品民宿的空白。

营销理念以“安全、体验、卫生、隐私、环保”为特点，做到真正为游客着想，体现老街民宿及长租公寓的特色。

玉琮瑢文化餐饮项目

项目拟租用文旅街区19号楼，总建筑面积440.66㎡。联手“梵花洛”品牌的原班人马共同投资500万元，计划打造老街网红打卡餐吧、静吧 5D数字沉浸互动吧，打造成充满无限想象、创意的，集视、听、交友聚会、娱乐party为一体的个性化餐厅。

首届长三角大学生良渚文化创意专项赛

项目由浙江省教育厅、浙江省农业农村厅、浙江省农村信用社联合社共同主办，联合省内107座高校并辐射长三角部分高校的一次大学生创意产业孵化项目。项目以弘扬良渚文化、助推文旅发展为主题，以加强校地合作，留项目、引人才、导人流为目的，旨在实现大学生孵化项目的高效转化，推动瓶窑后申遗时代文旅融合高质量发展。

“昆虫工场”

浙江大学环境与资源学院拟对瓶窑区域内有机废弃物（餐厨垃圾、厨余垃圾、果蔬余留物、园林固废以及病死宠物等）排放与处理开展调研；开展中心创建选址；指导工程设计单位（竞标）进行中心创建规划与整体方案设计，重点包括先进技术遴选、工艺路线与生产线流程规划、综合体管理规划、以及社会经济及生态效应评估；基于瓶窑“文明曙光、创想之城”，循序渐进推进瓶窑镇政府与浙江大学环境与资源学院“产学研用”基地创建。

“彭公非遗第一村”研学

浙江大学城市规划与设计研究所拟对彭公村完成规划设计的研究与咨询，基于彭公村的文化特色和发展现状，对彭公村进行规划研究，将彭公村打造成“非遗第一村”。

“此次签约的项目涵盖多个领域，但都与瓶窑镇文旅、文创产业紧密相关，都是现阶段我们招引到的重要项目。”瓶窑镇区域发展办（经发）主任姜鹏说。

“自然造物专注民艺的创新性转化，走到今天已经第七个年头了。”自然造物创始人张书雁介绍，“从去年开始 我们一直努力在寻找合适的空间落地。在瓶窑老街我们找到了理想的空间，这里文化底蕴深厚、服务配套到位、发展前景良好，特别适合民艺民俗传统文化的回归，也能汇聚各类文化互联互通协同发展。”

当天，瓶窑老街景区管理有限公司正式揭牌，瓶窑老街将由更强的管理团队进行高标准、高水平的景区化管理，为入驻商户企业提供更加贴心的服务，为游客提供更加舒适的游览体验。

古镇那么多，为何选瓶窑？

瓶窑位于杭州北郊、余杭区西部，东连良渚、西靠径山、南接仓前、北临德清。吸引您来，瓶窑有什么？

老街招商推介会上公布了“答案”。

瓶窑有巨大的发展潜力。良渚古城遗址成功列入《世界遗产名录》、中法航天航空大学顺利落户……世界遗产与重点高校两张独一无二的金名片，为瓶窑赢来了前所未有的发展机遇。

瓶窑有明显的区位优势。瓶窑毗邻杭州主城区，紧靠未来科技城，宣杭铁路、104国道穿境而过，距离建设中的杭州西站仅8公里，借助从西站的6条高铁线路，可前往上海、武汉、温州、西安等全国重要城市。

瓶窑有优越的自然环境。瓶窑全域山川环错， 128平方公里的区域内，山、水、林、田、湖俱全，有54平方公里森林覆盖，万亩北湖草荡，千亩风景田园，十余公里苕溪风光。

瓶窑有深厚的文化底蕴。良渚文化、苕溪文化、陶窑文化、非遗文化、蚕桑文化……在这里交相辉映，它们共同构筑了瓶窑发展的文化基底。瓶窑坐拥良渚遗址核心区，境内还有全国文保单位南山摩崖造像、宋代古窑遗址、百年奇鹤古戏台、盛度宰相墓等文化遗存。

瓶窑有优惠的创业政策。为促进产业发展，支持文旅融合开上快车道，近年来，瓶窑镇已出台了多项优惠扶政政策，为积极投身瓶窑发展，尤其是文旅产业发展的个人和单位提供专项资金、发展补助、创业奖励等多种支持。

老街那么多，为何选瓶窑？

昨天，瓶窑老街凝聚着一代人的小镇记忆。

苕溪北岸，以里窑街为核心的瓶窑老街曾是瓶窑最热闹繁华的地段。这里商贾聚集，客运往来频繁，是瓶窑核心区块的代名词。2016年底，瓶窑镇启动小城镇环境综合整治工作。瓶窑老街摇身一变，成为一个底蕴深厚、业态多样的文旅街区。保留着传统风貌的瓶窑老街能唤醒一代人的小镇记忆，重现昔日的繁华时光。

今天，瓶窑老街汇聚着社会各界的认可目光。

围绕瓶窑老街这一核心，瓶窑已收获小城镇环境综合整治省级样板、浙江省4A级景区镇等多项荣誉。2019年11月23日，在万众期盼中，瓶窑老街正式开街。开街后，瓶窑老街的业态更加丰富，组织开展了山乡年货节、民俗体验周、全民练摊等大型活动。瓶窑老街同心商盟把老街内分散的商家串珠成线，实现了商户间的互惠互利、共享共赢。一项项荣誉，一次次活动，为瓶窑老街扬了名气、聚了人气，也带来文旅发展的广阔前景。

明天，瓶窑老街承载着城市发展的美好希冀。

未来，瓶窑老街仍将是瓶窑镇文旅融合发展的核心点。良渚古城遗址西大门改造完成后，将更好地为游客提供从古城到古镇的游览便利。4月，瓶窑老街成立了景区管理公司，恰谈了专业景区设计与运营团队奇创公司，规划以景区的理念打造老街，以景点的要求建设老街，争创5A景区镇。瓶窑老街还与40余家旅行社签订了合作协议。今后瓶窑老街内，还将积极承办省、市、区重要赛事活动，进一步打响老街知名度。同时，全民练摊、研学体验、戏曲表演、民俗踩街、街头音乐会游客喜闻乐见的活动也将更趋于常态化。

投资入驻，优惠多多

人才政策：A-F类人才，可享受高层次人才生活安家补、购房补、 租赁补；人才子女入学；购车上牌；区重点高层次人才体检；高级工、技师奖励；创业奖励；学术休假活动和旅游券。

项目政策：经区文化创意产业主管部门认定的，在区内外获得荣誉的文化创意产业单位，实行奖励。入驻瓶窑老街众创空间的文化创意单位、文创人才可享受老街省文化产业发展专项扶持资金。结合小城镇改造、低小散行业整治，利用闲置场所、街区空间，发展文化创意产业的，实行奖励。对新评定为四星、五星、白金五星旅游星级饭店、旅行社，给予奖励。对参展旅游商品获得国家级、省级、市级、区级荣誉的，给予奖励。对旅行社组织镇外团队来我镇旅游、研学活动的，给予奖励。‍

民宿政策：扶持培育合格民宿、规范名宿、特色民宿、精品民宿。按瓶窑【2018】377号文件给予奖励。

意向空间，由你来定

今天还要给大家重点推荐13处瓶窑老街意向空间 ——

文创1号楼：建筑面积592㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文创2号楼：建筑面积1500㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文创3号楼：建筑面积268㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文创7号楼：建筑面积566㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文创8号楼：建筑面积438㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文创10号楼：建筑面积441㎡，招商业态：文创项目展示及服务

文旅2号楼：建筑面积2035㎡，招商业态：住宿、餐饮

文旅12号楼：建筑面积436㎡，招商业态：品牌餐饮或零售

文旅13号楼：建筑面积422㎡，招商业态：品牌餐饮或零售

文旅14—15号楼：建筑面积264㎡，招商业态：品牌餐饮或零售

文旅26号楼：建筑面积516㎡，招商业态：住宿、餐饮、零售

窑山公园东入口1号楼二层：建筑面积184㎡，招商业态：餐饮或零售

窑山公园东入口5号楼：建筑面积556㎡，招商业态：餐饮或零售

借着此次瓶窑老街招商推荐，目前几处成熟区域可对外招引项目——

彭公农场：位于104国道北侧500米，占地1200亩，有建设用地3亩，农业设施用地指标7亩。招商意向：农业休闲观光项目。

西安寺村低田畈：位于104国道南侧200米，占地1100亩地块，有部份闲置房屋。招商意向：农耕文化体验项目。

窑北村矿坑：山林面积1200亩左右，建设用地150亩。招商意向：研学拓展体验或酒店项目。

窑北村山茅坞：有建设用地3.6亩。招商意向：住宿餐饮项目。

奇鹤村奇坑：位于杭州绕城西复线瓶窑出口，山林面积有2000多亩，建设用地174亩。招商意向：休闲康养项目。

奇坑水库：区域面积120亩，区块内有部分闲置房屋。招商意向：水上运行项目。

张堰村塘角：位于北湖草荡附近，有建设用地6.1亩。招商意向：住宿餐饮项目。‍

通讯员丨俞晓菲 汤锦泉

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