国内有哪些大平层豪宅（为什么说中心大平层豪宅更增值保值）

我们要弄清中心大平层豪宅增值保值的逻辑，可以先看看一些奢侈品包包保值增值的逻辑，这样更容易理解。

据调查，从2019年到现在，香奈儿的几款包，最高的涨了65%。大牌热门包包，仅在2022年，最高的甚至直接翻倍。

去年大陆个人奢侈品销售额，同比增长了36%，是疫情前的2倍多，2025年，国内有望成全世界最大的奢侈品市场，这让我们不得不疑惑了，为什么疫情之下大环境那么不好，为什么奢侈品那么贵，还卖那么好？

再看看市场上那些抗打的豪宅，价格那么高了，依然有很多人追随，就像位于郑州市中心的大平层豪宅项目未来天奕，就在最近的9月和国庆节都卖出了热销气势，已然成为目前郑州豪宅市场最有热度的楼盘。

稀少即限量，当然越限量越贵，这是一种无形价值，圈层象征。

比如爱马仕，品牌本身朝着产品稀缺性去设定。以致于在提到这个品牌时，第一印象是买不到。

中心大平层豪宅因占据城市最稀缺的土地资源，还拥有顶级的城市资源，所以同样限量，在如今郑州主城土地开发殆尽的大背景之下，中心地段具有不可复制性。“中心永不败，买房就买中心”，这个定律不会错。

再看那些奢侈品，不仅厂家可以涨价，甚至消费者也可以通过二手交易涨价，因为本身货就少，所以二手的依然保值增值。

在郑州这个城市，市面上大平层产品供应不足，尤其像未来天奕这样一个位于郑州金水主城核心，而且又拥有顶级产品力的中心顶级大平层豪宅楼盘，更是稀缺和珍贵。所以在未来的二手房市场，毋庸置疑价格也会上涨。

但是同样在中心地段，有些开发商为了追求利润而做标准化产品，没有顶级的产品与城市资源相匹配，那么这样的楼盘最终会被时代淘汰，二手房市场肯定好不到哪里去。

所以只有那些经得起考验的真豪宅，才会有增值保值属性，而且千万别指望它降价。所以，不仅要足够稀缺，而且要有顶级的产品力才拥有定价权。

再回过头来看郑州豪宅市场，首先大家会想到北龙湖，毕竟是公认的豪宅窝，但是再看看2016年到2022年房价的变化趋势（从2016年的4.8万到2022年的4.5万），结果就很明了了。

所以还是要看中心主城。再说大平层豪宅，纵观整个主城市场，唯有未来天奕大平层同时在豪宅的两大要素“城市资源”和“产品力”方面都做到了极致。

只有那些同时拥有顶级的城市资源和顶级的产品力的真豪宅，才会在未来更稀缺和被追逐，被仰望。

据悉，未来天奕项目在2021年12月份已取得预售证，目前一期剩余房源176-580㎡的大平层正在清盘热销，均价33000元/㎡，主力户型价格在31000-36000元/㎡之间，主力户型总价区间为550万-1000万。