碧桂园总部人均薪酬（42家上市物企平均薪资排名）

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5月19日，国家统计局发布2020年规模企业员工平均工资数据：

79854元。

没对比就没有伤害，看着工资单，勿爷不由觉得，又到了每年给国家拖后腿的时间。

据统计局数据，房地产行业平均薪资8.05万元，而从属于房地产行业的物管行业平均薪资，以上市物企为例，经勿爷统计是：

5.9万元，比全国标准和房地行业低了2万多。

看过《45家上市物企高管薪酬排名》的都知道，物企高管动辄百万千万的薪酬被平均了，而基层员工的薪酬被拉高了，就如统计局所说：

平均工资比个人实际到手工资高。

其实，在上市物企高管薪酬排名后，就有粉丝私信勿爷，说高管离普通员工太遥远，能不能就一般员工薪酬做个榜单？

当然没问题，安排。

勿爷查阅了45家上市物企年报，除了鑫苑服务还未披露年报外，建发物业、祈福生活虽然出了年报，但员工薪酬并未明确陈列在对应的会计科目里，所以一共只有42家上市物企的员工薪酬数据。 如下：

上市物企员工平均薪酬榜

按照平均薪资排名，据勿爷统计，平均年薪10万以上的有7家，包括星盛商业、建业新生活、金科服务、宝龙商业、烨星集团、华润万象和绿城服务，其中星盛商业以人均27.42万年薪成为一哥。

最低的是覆盖城市最多的碧桂园服务，人均工资3.34万元；排在倒数第二的是新大正，人均工资3.46万元。

上市物企员工总薪酬前10名

按照员工总薪酬排名，碧桂园服务以51.3亿居首，同比增速26.97%，员工人数增速高达183.97%，远超在管面积、营收等增速，说明碧桂园服务在并购扩张版图的同时，人力配置更加激进。

排在第二位的是雅生活，不论总薪酬还是员工入数，增速都超过了80%以上。而第三名恒大物业，根据年报数据，其总薪酬相比去年略微下降6.56%。

上市物企员工总薪酬增速前10名

备注：以统计到的数据排名，并不包含所有上市物企。

按照员工总薪酬增速排名，浦江中国以129.72%排名第一，第二位分别是雅生活88.1%，招商积余76.06%。

上市物企员工人数增速前10名

备注：以统计到的数据排名，并不包含所有上市物企。

按照员工人数增速排名，世茂服务以210.2%的增速夺冠，排在第二第三位的是碧桂园服务的183.97%和和泓服务116.27%。

结语：

和毛利率指标一样，物企平均薪酬又是垫底物企吊打了头部物企。

比如没有并购、外拓的星盛商业烨星集团虽然规模上是吊车尾的存在，总薪酬出现下滑，但人均薪酬却远超一些并购外拓不断的腰部、头部物企。

从人均的角度看，小物企看着很美，没有并购，人员没有大幅增加甚至减少，按照物企业绩高增态势，分子变大，分母不变甚至变小，比值自然变大。

从长远的角度看，大物企都留着弹药忙着扩张，增加人员加速并购，业绩高增抵不过员工人数大增，这样就摊薄拉低了人均工资。

一家物企值不值得投资，关键看品牌、规模、增速和成长潜力；一家物企值不得加入，除了品牌、规模、增长前景外，作为干饭人，最主要还是看中薪资待遇和晋升空间。

所以，看完42家上市物企薪资水平，你会选择哪一家呢？

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