三亚买房最有升值潜力的地方（三亚最全最实用的买房建议）

三亚作为购房的热门地区，受限于海南2018年提出的全岛限购政策，那么对于有购房需求的用户来说，买房就变得困难了。但是现在都2021年了，你不会还不知道海南买房条件吧？今天我们就来看看三亚买房条件这件事。

现在目前想要在三亚买房的客户，可以通过三种方式，一种是人才引进，一种是不落户买房，还有一种是购买不限购的楼盘

一，人才落户

1.人才落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，所以开头说这是目前在海南购房最快捷的方式；

2.而普通落户不一样，其实开放落户和开放限购没有直接联系！

全域限购政策《关于进一步稳定房地产市场的通知》：自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

换句话说，非人才引进方式落户，在海南购房仍需缴纳24个月社保或个税，并且以家庭为单位限购一套房；

要想有海南购房资格，有海南户口是前提，而海南户口一般分为3种

一种是原始海南户口；

一种是人才引进户口；

另外一种是刚刚迁入海南的普通户口；

原始海南户口与人才引进户口购房不限购！购房首付可以做到30%!

而刚迁入普通户口（即居住证 社保落户的户口），若要购房，仍需要2年至五年的海南社保及个税！且只能买一套，首付不低于70%！

所以想落户海南后能立刻买房，一定要选择正确的落户方式：人才落户！

如果你一不小心落成了普通户口，海南是无法从普通户口转为人才户口。

普通户口仅有一种方式才能转为人才落户，就是迁出去岛外，再迁回来。迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

海南政策太多，不少人不清楚政策，导致落户时选择错误买不了房。

那么学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，怎么办？

建议去考一个：正规的国家职业资格证书、或者（中，高）职称来办理海南人才落户。

二，不落户海南的用户，需要满足：

1、在海南最少有2年社保或个税，主城区要5年社保或个税；

2、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇；

3、经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工；

4、经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员；

5、经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。

6、全日制大专/中级以上职称 用人单位签订三年以上劳动合同 人才认定证明 海南1年个税/社保 其家庭在海南无房及购房记录。

三，购买不限购的纯商业用地

纯商业用地是指40、50年的商业产品，这类产品是属于不限购的。不过首付需要支付50%，贷款年限只有10年，成本较高，对于有些用户来说压力会比较大。

以上就是三亚买房的条件，相对较好的是人才引进政策，因为人才引进的用户，可以享受与海南本地居民一样的购房福利，而不落户的用户在购房上还是有一定受限的。想要在海南买房的用户来说，可以进行条件进行考虑、选择。