（首付20也许不能让市场回暖）

商贷首套首付20%，

全面来袭！

之前吉林银行一家，

现在有消息说中行、建行、邮储等多家银行，

都可以做首套房20%首付。

不仅商贷可以首付20%，

组合贷首套房首付也下调至20%。

截止到目前，

已有11银行可以申请组合贷，

分别为：

工商银行、中国农业银行、中国银行、

建设银行、交通银行、吉林银行、

中信银行、华夏银行、浦发银行、

光大银行、兴业银行。

如果该银行的商贷首付为20%，

那么与该银行合作的组合贷也可以做20%首付。

今年刺激楼市的政策，还真是接踵而来，

1月，人才和农民购房补贴升级；

4月，公积金首付20%，组合贷期限延长等；

5月，长春执行首套房贷款利率最低4.4%；6月，部分银行执行商贷首付20%；

到现在组合贷首付20%，

利好不断。

有人问：

"这么多政策，会不会让楼市回暖？"

我觉得可能并不会回暖，

因为这些政策影响大的是优势盘，

一些不好的盘，把所有的政策都给他，

他卖的依然有困难。

而市场好的时候，

猪都可以起飞，这就是区别，

市场要回暖，

只靠目前的政策是不够的。

虽然回暖不易，

但是却可以帮想买房的人上车。

就像前面说的，

目前的政策收益最大的是优势盘，

本身产品好，但是门槛高，

这时候把政策给他，就是如虎添翼，

优势会更加明显。

比如全国品牌开发商的项目，

万科、华润、龙湖、保利、中海、招商等，

商贷首付都可以20%！

再配上开发商的优惠，

比如85折、送车位、免物业费等，

确实是上车的好机会。

市场越难的时候，

大家越得挑品牌房企去买，别去买小品牌套商，

因为这种市场情况下，

最大的问题是能不能交房，能不能烂尾。

上车不是最重要的，就怕你上车了，车没了！

钱也没了，房子也没了，这是最难受的。

买品牌开发商，起码能交房。

首付20%，

对购房者影响是非常大的，

买房观念变了。

比如我手里只有20万，

原来首付30%，

就是买不起品牌开发商的房子，

只够看非品牌开发商或者位置远的房子；

现在首付20%，

我能研究全国品牌开发商的房子了。

比如1万元/平的房子，

原来首付30%，

只够买面积80平的刚需户型，

现在首付20%，

能买120平的改善户型，可以一步到位了！

当然，

我不是劝大家无脑上车，

目前的市场，

如果你有钱，并且有需求，

刚需或者换房需求，该买就买。

如果说都0首付了，你还担心月供还不上，

那就别想太多努力赚钱吧。

（文中部分图片和视频来源于网络）

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