九章赋容积率为多少（九章赋管道漏埋）

杭州萧山南秀路上有个九章赋小区，新房要到明年八九月份交付，最近有不少业主发现，自家毛坯房的墙壁上有开槽的痕迹，管道看上去像事后补埋的。

1

新房未交付 墙壁开槽补埋管道？

工程部确认：有工人疏忽

萧山的九章赋小区分成一期和二期，总共有十三幢高层住宅，新房预计要明年八九月才能分批完成精装修交付。业主董先生说，目前多数新房正在进行水电装修，从他收集的这些照片来看，不少业主家的毛坯房都存在墙壁开槽补埋管道的情况，有些墙体挖掉表层的混凝土之后，露出了里面的钢筋。

杭州萧山九章赋小区一期业主 董先生：“一个就是暴力开槽，水电槽没有预留（13幢高层里有几幢房子有这个现象）我们发现（小区）一期四幢房子肯定有，二期可能一两幢（房子）有。”

董先生告诉记者，他的新房是2019年花三百六十多万买的，面积一百二十多平方，到现在还没去新房看过，从5月20号开始，他在小区业主微信群里陆续看到了新闻开头那些照片，都是业主设法进入住宅楼施工现场拍的。九章赋小区是东原地产和德信地产联合开发的，项目公司叫杭州创蜀房地产开发有限责任公司 。5月26号，董先生和部分业主代表跟小区开发商进行交涉，东原地产和德信地产的工作人员都在场。

杭州萧山九章赋小区一期业主 董先生：“他（工作人员）也没有明确说我们的问题，比如承认我们开槽有问题，预留有问题，施工有问题，他没有（承认），我们的诉求其实，我总结是两点，一点明确问题，第三方机构鉴定，最好业主有个见证，第二，根据这些问题要修复。”

董先生说，现在，业主代表无法进入13幢高层住宅的工地查看情况。对于业主们反映部分新房没有预埋管道的问题，项目公司的工程部负责人在电话中是这样回应的。

杭州创蜀房地产开发有限责任公司工程部 沈总：“应该是每栋楼都存在这种（管道）漏埋或者修补不到位的地方（漏埋的原因是什么）有工人疏忽，也有现场埋好的时候，混凝土浇筑过后可能会破坏或者怎么样，比例不大的，正常的开槽我们有相应的施工方案，设计（单位）认可的修补方案，都是没问题。”

2

“东原地产”已成立工作小组

明确已经停工，等相关部门查验后再复工

东原地产杭州公司回复记者，他们和德信地产方面已经成立了一个工作小组，并要求施工单位对13幢高层住宅进行全面检查，暂时无法向记者提供相关数据。关于业主代表什么时候能够进入工地查看，施工单位后续将如何整改，这些问题在5月26号那次协商时已经有了答案。

东原地产杭州公司客户关系部总监 杨帆：“最早在下周四（6月3号），我们分批分时段（请）业主代表到工地，每栋大概两个业主代表，毕竟这里还是一个在建工地，我们已经责成施工单位要全部进行检查，如果存在这样的问题，我们肯定要采取措施，把它给整改好，我们在6月2号会给业主代表，我们对于这个问题相应的解决方案，包括工作计划、倒排时间。”

杭州萧山九章赋小区一期业主 董先生：“（开发商）把自己的问题量化出来，比如说一栋楼多少户有问题，问题的严重程度是怎么样的。”

另外东原地产杭州公司表示，按照萧山区住建局的要求，九章赋小区的在建工地已经停工。

东原地产杭州公司客户关系部总监 杨帆：“后续等到我们全部整改完成，处理完成以后，政府部门查验以后，允许我们开工，我们再复工。”

事后业主董先生向记者反馈，5月30号下午，小区开发商已经允许六位业主代表进入13幢高层住宅的工地查看情况，他们希望，开发商能尽快拿出妥善的解决方案。