买房认购书已经签了怎么退定金（签了认购书怎么要回购房定金）

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买房认购书已经签了怎么退定金

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张汉能 事务所律师专业处理退购房定金，自2010年至今处理广东省内各地区、江浙沪等地区退购房定金案件已上千宗，总结出了一套行之有效的方法，专门为众多的客户争取应有的权利，通过协商，诉讼等方式成功的帮助客户退回购房定金。

张汉能秉承着：不成功不收费，前期不收取一分钱的费用，退款成功钱到你的账上才收取费用，这就是张汉能的实力！

一、案例：

深圳的叶女士在宝安某楼盘看了一套上商品房，便于开发商签订了《认购书》，并且交了定金，当时叶女士也是没有想清楚，被销售员一直忽悠情急之下就下定金，后来才发现楼盘不太理想不想要了，就要求开发商退回定金，可开发商说签了《认购书》定金是不退还，因与开发商协商无果，便找在网上找到 张汉能专业处理退购房定金，委托了张汉能，根据张汉能多年的经验和分析，案子很快的办理退款并且定金成功退回叶女士，由于信任和委托叶女士的案子才圆满的有结果！

二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、预定、订购等方式向买卖人收受定金作为定金商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，因不可规当事人双方的双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金反还买受人。签订房产合同不想买房了，《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易履行通知，保密等义务工作。无论是《商品房买卖合同》还是《认购书》，都应当要求签订双方具备的资格，消费者作为买方要具备民事行为的能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订协议就不会存在那么多的纠纷问题。

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