南京云谷最好学位房（实地测评3地铁11所名校环绕）

新世界云逸，十一黄金周加推建面约120-180㎡三至四房，均价56000元/㎡，10月份项目还将加推涵盖90-180㎡三至四房。

加推产品在设计上，对尺度和舒适感极为讲究，双阳台设计，兼顾生活与观景，且每一间卧室都带有大飘窗，窗外景致得以环绕全屋。

新世界云逸是新世界中国近20年匠心打造的岭南新世界全新组团，位于2号线、3号线、14号线三线交汇的嘉禾望岗地铁站，且规划有连接地铁站的地下通道。

这座50万方都会生活圈，涵盖高端住宅云逸、10万m²云门NEW PARK购物中心、独栋街区式主题商业、五星级酒店、主题公园、文体中心等不同功能空间，培英中学、华师附中、华师附小、华师附幼等11所名校环绕。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 新世界云逸是2号线、3号线、14号线三线交汇的嘉禾望岗地铁站上盖，规划有连接地铁站的地下通道。

2) 商业：10万m²云门NEW PARK、五星级酒店

3) 医院：南方医院、157医院、东平医院、康正医院

4) 教育：华师名校全程教育，6所幼儿园，3所小学，2所中学 包括华师附幼、华师附小、华师附中、培英中学

2、宜居 ★★★★☆

容积率1.57，绿化率30%，户外苍翠云山、城市生态公园与云逸平台花园形成三重立体景观。

3、户型 ★★★★☆

本期开盘户型主力为：123㎡户型，180㎡户型

1）123㎡户型：三室两厅两卫

起居室与生活区格局一侧，动静分离；同时，餐客厅与阳台相连，构筑出奢阔大气的家庭欢聚空间。双阳台设计，兼顾生活与观景；且每一间卧室都带有大飘窗，窗外景致得以环绕全屋。

2）180㎡户型：四室两厅两卫

尺度更阔绰，双主套设计，两代人均能享受私密的专属空间。其中，主卧带有270°的观景飘窗，大面积巧纳清风和阳光，且直望1.5公里的中轴景观，视野朗阔通透。视野景观上，可以望学校球场、中轴景观及白云山一线山景。

而U型厨房设计，也让烹饪动线更清晰明确，洗切炒放一气呵成。

4、性价比 ★★★★☆

白云豪宅林立，目前白云楼盘普遍在4-6万/平之间，其中更是有楼盘高达10万/平。新世界云逸目前均价在5.6万/平，准现楼发售，带精装修，而且50万平综合体，小区自带10万平购物中心、独栋街区式主题商业、五星级酒店、主题公园、文体中心以及11所名校环绕，性价比高。

二、区域点评

作为白云新城唯一三地铁交汇的嘉禾望岗站，汇聚了2号线、3号线、14号线，乘坐2号线、3号线北沿线将直接接驳天河城、北京路、万达等各大商圈以及火车东站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，乘坐14号线则将快速达到从化、知识城等地，拉近CBD生活圈生活半径。关键是，嘉禾望岗站就在新世界云逸楼下，业主坐电梯下楼即达。

此外，新世界云逸地处白云新城核心，白云新城核心商务区、广州设计之都及嘉禾云创智谷三大产业集聚群环绕，数以万计的高精尖人才汇聚于此，庞大的高端居住需求激增。

三、编辑点评

经过近20年的发展，岭南新世界，从当年纯居住社区，蝶变成一座200万㎡的都市璀璨生活大城，配套不断升级，产品不断焕代，并且新世界构筑的都会生态圈也已逐步成熟。

无论是交通（3地铁交汇）还是商业、教育配套、生活环境，新世界云逸都具有区域内其他楼盘无可比拟的优势，加上楼盘为准现楼发售，目前10万m²云门NEW PARK已经开业，高端泛会所“云逸荟”也开放内部体验，星级酒店与文体康体中心也将于近期开放，真正的生活大盘。此外，户外苍翠云山、城市生态公园与云逸平台花园形成三重立体景观，生活环境也是没话说。

关键是，要买新世界云逸得准备好足够的资金，毕竟这里最小的户型是90平，以5.6万/平均价计算，一套总价去到500万。如果是资金充足的朋友，不妨大胆考虑一下。

购房咨询热线 400-818-5005转51115

站在房地产“十字路口”，行业共振在深处激荡，兴奋与迷茫交织仿佛再回历史起点。凤凰网房产推出“城就”全球不动产价值榜单评选活动，从时代人物、时代印记、时代事件、时代声音四大评选维度透视行业热点，通过网络投票 专家评审双重背书进行评比。

礼献新中国成立70周年，记录行业前沿热点，传播地产领域正能量，点击图片参与线上评选。

更多详细内容查看专题：城就·价值榜单

链接：https://ihouse.ifeng.com/column/news/index