买房是找置业顾问好还是中介好（购买新房选择楼盘置业顾问还是中介经纪人）

关于购买新房是选择楼盘置业顾问还是中介经纪人，这个话题全网众说纷纭，下面我从三个方面来谈一谈我的想法，接下来我们就来聊聊关于买房是找置业顾问好还是中介好?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

买房是找置业顾问好还是中介好

关于购买新房是选择楼盘置业顾问还是中介经纪人，这个话题全网众说纷纭，下面我从三个方面来谈一谈我的想法。

购买一套房子，不仅仅是用来居住，更多的是很多普通人难得一次的大型投资，买对了，或许你可以少奋斗几年，买错了，也有可能让你懊恼很长一段时间，所以买房需谨慎，一定要选择自己适合的，相对满意的房子，这样居住起来才是愉快的。

一、时间成本

现在这个社会，时间是很宝贵的，可以说是争分夺秒的价值化；年轻人，上班时间996，老板恨不得把每个人用成007；加上城市交通的拥挤，下班到家基本都是晚上八九点了，弄点吃的洗洗涮涮都十一点了，基本没有自己的时候，就更别说自己还要给自己的爱人，爱好留出时间来，那如果你要买房，又怎么利用好自己那仅有的时间，去给自己选一套满意的房子呢？

去一个陌生的楼盘了解项目信息，一个好的置业顾问，从讲沙盘到样板间，到核算价格等等，一整套流程加上客户的咨询及问题，至少得花上三个小时以上；在这个时间段，作为客户的你只是了解了一个楼盘的信息，在结合自己的实际情况，考虑的时间很少，厉害的置业顾问很有可能抓住你的零星碎语，结合房源稀缺等因素，就让你下定了，你走出这道门，回到家里细细考量，当你觉得不喜欢的时候，想去退定金，就会变成很麻烦的事情。

找中介经纪人呢，首先你认识中介经纪人绝大多数是通过电话、微信、抖音等网络平台，这时候，你和中介经纪人是属于陌生人，经纪人会通过各种平台和你聊天，获取你购房的需求，比如户型、价格、格局、用途、预算等等信息，中介经纪人获取这些信息后，会根据你的需求为你货比三家，找到合适你的楼盘、房源；甚至可以带你云看房，有了这个步骤，你可以通过中介经纪人反馈的房源信息筛选出你所需要的房源，在你现有的时间里，专门去看你所需要的楼盘，这样你反复看房的时间大大减少，思考的时间大大增加，所选中的房源绝大概率都是你自己比较满意的。

二、这套房源是否真的适合你

在购买房子的过程，大家都会觉得你买房子的，肯定会说你的房子好，你的房子很适合我，你的房子性价比很高，都在听置业顾问以及经纪人讲解，没有过多的听从客户的心声。买房是一个冲动性消费，那么高的价格，有可能是一位普通人这辈子的积蓄，大家都想买到适合自己的房子。然而不管是经纪人还是置业顾问与客户之间都存在着利益关系，为了获取自己所需，有些评价就不那么客观。

在你自己去一个楼盘了解项目信息后，所得到的信息仅仅只是当个楼盘的相关信息，你没有对比性，所听到的言辞评价也只仅仅是来自于售楼部的置业顾问。置业顾问会规避了楼盘的缺点，突出楼盘优点。所谓的“王婆卖瓜，自卖自夸”，就是这个意思了。每个楼盘都有自己的价值点，这个价值点不适合所有的需求者，所以你得多看几个楼盘，找到自己的适合点，才能愉快的购买。

在你去找中介经纪人购房时，一个专业负责的经纪人，会给你全面分析某个楼盘的优缺点，结合你的需求和顾虑，为你进行讲解，沟通效率较高，如果你愿意聆听和探讨，那你可以对当地的整个楼盘都有一定的了解，从而得到你心中的价值点，这样所选定的房源，相对而言是适合你的。

三、价格

在看完房后，区位、房源户型、楼盘配套、楼层等都比较满意以后，最大的问题就是价格以及付款方式了。

咱们先说价格，现在随着房地产管控的严格化，杜绝市场烂价，全国各大楼盘的房价都是一房一价，已经很少存在你随便找个关系就能要到相应的优惠的年代了；所以说不管是当盘置业顾问、项目自渠、项目外渠还是中介带客，不管是谁最终给你成交，价格都是一样的。房地产支付给中介公司的佣金，是从当盘营销费用中支出，并不会影响到你的价格，你也不需要额外向中介公司支付任何费用。对于价格，你可以不用担忧，谁卖都一样。

现在来说说付款方式，现在一次付款的客户是很少了，很多都是按揭付款，那按揭付款就要考虑几个问题了，第一你的首付够不够，首付款来源是否清晰；第二你的征信是否存在不良记录，第三你是否拥有固定收入，第四你的收入是否能跟你的贷款金额达到还款比等等问题。这几个问题呢，很多负责的置业顾问会在下定前跟你沟通好，也有新手置业顾问，在下定后才会询问你这类事情。毕竟是你自己去看房，有相熟朋友给个提醒那还好，如果没有，下定后发现贷款资质不够，无法贷款，那在售楼部就是很麻烦的事情了。

如果是找经纪人，那经纪人在与你沟通中，知道你按揭付款，肯定是需要提前和你沟通这类事情，把当前银行贷款政策告知与你，也提醒你银行贷款需要注意事项，你也充分了解自己的情况。这样很大程度为你避免了银行贷款所带来的问题。

综上所述，买一手楼盘要么你就寻找自己熟知的置业顾问，多问几个楼盘，要么就找中介经纪人了解你想了解的楼盘，各方面做好准备了，再去实地调查和购买，这样既为你省去了不必要的看房时间，也为你避免一些不必要的麻烦，为你能够愉快的购买到自己的新房做保障。最后祝大家，都能选到一个负责人的经纪人或者置业顾问，买到自己满意的房子。