房地产真的没有升值空间吗？房地产的本质是什么

房地产的本质，是国家积累的劳动剩余，接下来我们就来聊聊关于房地产真的没有升值空间吗房地产的本质是什么?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

房地产真的没有升值空间吗房地产的本质是什么

房地产的本质，是国家积累的劳动剩余。

在经济上行过程中，每个人为社会创造的价值，都大于他对社会的消耗。（很好理解，如果创造的价值低，收入就不高，哪有能力消耗？）

所以，整个社会一年到头，创造的价值和成本相比，就有了结余。年复一年，结余越来越多，国家也越来越强大。

但是，结余去了哪里呢？

当然是被国家赚走了，但不白赚这个钱。国家富了，才有能力建高铁、修高速，军事、医疗、教育样样都要资本投入。

那么，这个钱花掉就没有了吗？不是的，你可以理解为国家把我们的积累，以基建、教育等方式，存起来了。

高铁地铁越来越多，青少年受教育程度越来越高，你把它们都想象成一个个数字的话，那么整个国家的估值就越来越高。

但是结余的钱还是花不光怎么办？要知道，现金对于国家没有任何意义。衡量一个国家的强大，看的不是谁的货币多，否则津巴布韦已经是世界第一强国了。

还多余的钱，就要找个好的地方储存起来，有两个好去处，一个是股市，一个是楼市。

为什么特朗普那么看重美股，美股涨时天天吹牛，美股跌了马上慌了？因为美国把自己的小金库都存到了美股里。

大部分美国人的投资理财、甚至养老金都在股市里。

美股市值蒸发，可以近乎等于美国估值蒸发，三年的积累，说没就没了，能不急眼吗？

那中国的结余存在哪里了呢？由于中国股市体系不如美国完善，以及中国人的一亩三分地情结，房地产成了相对稳定的蓄水池。

这里有必要强调一下，这种蓄水是很有必要的。如果这部分利润让渡到居民消费上，因为稀有物资就那么多，大家都要兑现会导致一些物价上涨，CPI也蹭蹭上涨。

如果GDP和CPI数值一样，就相当于你赚很多钱，然后都用来吃吃喝喝了，年底了两手空空，国家可干不出这么败家的事。

回到房地产这个蓄水池，它储存着中国若干年千千万万人的劳动结余，压力很大。

那这个存钱罐有没有泡沫呢？

当年日本东京的房价之和能买下整个美国，用大脚趾想想都知道是有泡沫的，国家的价值虚高，就会有风险。

但是通过管控，有适当的泡沫且在可控范围之内，是可以接受的，也是有好处的，毕竟这代表国家的整体估值。

而中国能够支撑多大的估值，不在于有多少美元储备，而在于接下来每年我们能一起为社会贡献多少劳动剩余，只要国家还在发展，GDP还在前进，估值就会越来越高。

了解了房地产的本质，你觉得房价还会跌吗？