高层七层是不是黄金层（业内人士告诉你）

近一年时间来全国楼市大降价，此时购入房产，虽然能节省更多的成本，但人们要有极大的可能，要承担家庭资产缩水，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的心理压力。在买房挑战逐渐增加的今天，如果能选到一套好房子，上述压力也根本不算什么事反之亦然。其实住宅居住的舒适度和升值空间，跟很多因素都有密切的关系，楼层就是其中之一。

有丰富楼市经验的业内人士告诉你，一栋楼不管多高，以下2层都是公认的黄金层，非常值得大家入手，来一起看看：

次顶层顾名思义就是顶层的下一层，其看似跟顶层差不多高，实则因为顶部有遮挡物，致使外观的损坏程度低，且只要做好防水基本不存在冬凉夏暖的现象。顶层有的视野开阔、采光通风效果好等优势也统统具备，站在窗户能俯瞰窗外美景，长期生活中这样的环境当中，会让人心旷神怡，对住户的身体健康也是有百害而无一利。

但是一分价钱一分货，次顶层的售价普遍比较高，那些积蓄不足、收入水平不高的家庭一定得谨慎考虑。现如今疫情对经济的消极影响尚未消散，如果不在自己的经济能力范围内行事，很可能发生弃房断贷的事情。如果楼栋整体比较高，其实也不是很适合上了年纪、腿脚不便的老人居住，因为这里的出行方式比较单一，万一电梯故障或者小区停电，就容易出现被困在家出不去、想要回家太费劲的尴尬局面。

高层距离地面较远，俗话说水往低处流，高层住户要想正常用水，就得依靠一定的加压设备。但随着时间的推移，这些设备内部会产生一定的污垢，也会出现不同程度的损坏，保养和维修的费用，都本着谁用谁承担的原则，由高层住户均摊。无形中人们的生活成本，就上了一个很大的台阶；发生火灾时，高层由于居住的人口总量过大，因此整体疏散的压力比较大。要知道水火无情，可能就是被多困的这十几秒，我们就有可能留下后遗症或甚至是命丧当场；就目前的情况来看，高层的公摊面积普遍较大，这也是没办法的事情，但如此实际得房率会降低。

低层距离地面又太近，非常容易招惹蚊虫，尤其到了夏天，住越低的人越容易被叮咬；附近有点儿高大的建筑物或者树木，就会遮挡室内的采光，进而影响房间的通风条件；周围整天都有来来往往的人，他们走路和说话发出的声音，会带来许多噪音，进而影响住户生活的安静。

相较之下中间层就完全不存在上述弊端，而且每栋楼的1/3-2/-3处，在市面上的转手率都是比较高的。这样当我们因为各种原因，需要换房居住时，基本不用愁住宅卖不出去，或者卖不出一个好价钱。唯一的缺点就是售价比较高，大家还是要依据个人的经济实力，做出相应的选择。

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