买二手房学会这几招（二手房买卖有套路）

购房者决定购买二手房，主要是有两个原因，一是买不到新房，二是因为二手房更便宜。但是买房之时还是更加看重是否划算，即使是购买新房，也存在一定的议价空间。购买二手房之时，记住这5个技巧，这样买房更省钱。

1、装作全款买房的样子。二手房出售者，要么是炒房客，要么是急需用钱的人，但是在两种人在出售房子的时候都有一个共同的特点，那就是希望尽快拿到房款，如果是贷款买房的话，耗费时间较长，来钱来得慢，因而更加倾向对购房者全款买房，如果购房者事先提出有意全款买房的话，售房者也更愿意促成这桩买卖，购房者在议价时也更有优势。

2、准备定金以示诚意。购买二手房一般是先去看房子，如果你向售房者示意，自己已经准备好定金的话，如果看中了房子就可以交付定金，售房者则会相信你是真心要来购房的，且交易成功的可能性较大，而不会认为你只是来看看，对你的态度较为敷衍，这样在谈价钱时售房者也更愿意做出让步。

3、低报价。购买二手房进行价格谈判时，不要先试图得知售房者的价格底线，而应抢先报价，并在报价之时将价格压低在自己真实立像价格之下，给售房者造成压力，由于起点设置得较低，在价格拉锯之时，省的钱也会更多。

4、不要表露出自己对于房子的喜爱。即使示意自己可以付定金，那也是在正式看房之前，而在看房过程中，最好隐藏自己的真实想法，即使自己对于这套房子非常喜爱，确实很像要买下这套房子，但最好装出一副平常看待的样子，不要开口闭口就谈及自己买房后的装修想法，如果让对方知道你非常想买这套房子，议价优势无疑就掌握在了售房者手里。

5、货比三家。购房之时不要轻易下定决心，第一次看到一套房子，虽然内心也满意，但也别着急成交，二手房一般都会存在种种问题，不如多去看看其他人的房子，多方比较厚，慎重权衡，在下决心购房，这样才能买到更加便宜、质量更好的二手房，而不是吊死在一棵树上。

二手房买卖也是有套路的，购房者要是学会这5个技巧，少说也能省十几万。