工业园区潜力盘流出（超炸市中心CBD一线江景）

近期，长沙出台关于商品房的政策，通过降低非住宅交易成本、降低使用成本等措施，促进商业类去库存。

这也就意味着商业类资产的持有成本会降低，对不少人来说是大大的利好。

相比之前，此类资产也开始逐渐成为高净值人群重点考虑的对象。

尤其是那些占有核心地段、极致资源的商业大平层，便是他们抢占的首选！

NO.1｜壹

优质商业大平层，资产避险能力强！

今年以来，受到疫情、国际局势等影响，股票、基金一片绿，现下证券市场风险太大，不确定性倍增。

因此接下来的资产配置，应该选择看得清、透明度高的资产，比如房产。

图源网络

所以，现下各路高净值人群开始摩拳擦掌，加仓优质资产，其中商业类大平层则更受他们的青睐。

那么，为什么有资金避险需求的高净值人群，会更倾向选择商业大平层呢？

01避险能力更强

相比于其他资产，商业大平层在流通市场不仅仅具备住宅功能，在资产抵押方面该类资产也是更有优势的。

而做资产评估之时，因为商业大平层占据更好的位置，其在银行贷款的额度大概率也会更高。

另外，有着优质资源配套的商业大平层，其流通性会更强，自然就有更强的抵御风险的能力，从而达到资产避险的目的。

长沙夜景/图源文旅长沙

02优质资产配置

高净值人群购置房产主要目的是资产配置，他们或许已拥有多处房产，继续加仓只是为了对优质资源的占有。

而在“房住不炒”的主基调下，住宅有严格的限购、限价政策，优质一点的住宅又几乎都要摇号。

但商业类物业则不同，它不限购，而且优质地段的资产，还会与城市一起成长。

湘江实景

03不同置业逻辑

与刚需、改善类购房群体的置业逻辑不同，高净值人群不会花时间去对比性价比，或者去摇号、排队，因为他们的时间更值钱。

而普通购房者更在意的40年产权、学区等因素，对他们来说也并不是那么重要。

相反，他们更看重的是极致资源的占有，比如长沙最优质的资源，便是市中心的一线江景，但这类资源基本都是被商业类产品占据。

因此，既能让资产保值又能兼顾居住舒适度的商业大平层，自然就成了资产避险的首选。

而手握“市中心 金融中心 湘江”三大王牌“筹码”的平安财富中心，便是更佳的选择！

效果图

项目占据一线江景，地处市中心、五一商圈旁，更是位于湘江金融外滩之上，这样的稀缺度毋庸置疑。

而这三大“杀手锏”，在任何时候的价值都占据着市场第一梯队的位置。

有着更强的稀缺性与不可复制的属性，增值保值属性自然也是更为强大的。

NO.2｜贰

锚定“黄金地段”，确保资产价值稳定性！

对高净值人群来说，手上资金足够，除了大平层之外，当然也买得起别的住宅房源。所以他们对大平层的要求就是：自住=舒适、投资=避险！那么既可以满足居住舒适度又可以抵御风险的资产，要如何选择？01城市潜力选择城市的原则有两个：一是高级别的城市，二则是有人口增量的城市。作为长江中游城市群新一线城市的长沙，城市地位与价值都是非常高的。长沙近几年的发展也是有目共睹，已经愈发的有吸引力。

人口数据（左）GDP数据（右）/图源网络

最新数据显示，长沙2021年GDP超1.3万亿，位居省会城市第六位；

2021年长沙总人口达到1023.93万人，且相较截止于2020年年底的七普数据，长沙一年新增19.14万人。

02中心地段

平安财富中心恰好在城市CBD一线江景最精贵的“黄金段”，是城市价值的中心，且处在城市中心的湘江发展综合服务轴上。

区位图

所处的湘江金融外滩核心区，聚集了超400家金融机构，各大金融企业总部，千亿资金汇聚，这种地段的资产保值性绝对是更高的。

众所周知，产业是不动产价值最大的引擎，而“产业发展-人口导入-供不应求-资产增值”的逻辑链，之于任何城市皆准。

如上海、深圳这样的一线城市，站在资产第一梯队的，也都是以地段 CBD 大平层的组合为主导。比如上海金融中心的汤臣一品、占据后海中心的深圳湾1号......

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而平安财富中心更占位真正的市中心老城区，其经济活力、城市治理、人文底蕴、金融机构的密度等，也都是“独一档”的存在。

03极致资源

优质的配套资源也能为居住于此的人士，带来尤为不一般的生活方式。

实景图

项目紧邻的五一商圈，汇聚的国金中心、海信广场、平和堂等大型商场，都将变成你的嬉戏场！坐享地铁3号线、地铁4号线双地铁、门口湘江中路、南湖路、白沙路、南湖路隧道等，踏出家门便可畅达全城......附近的湘江风光带、望江公园、杜甫江阁，更是构筑了诗意般的生活。

国际化的圈层资源、顶配级别的配套生活与环境、都会生活的便利，这些便是能为资产增值的必要条件。

图源官微

最值得一提的，还是它的窗景。

有人说窗景决定价值，那些城市精英选择自住的大平层，窗景当然是要最极致的。

平安财富中心则是独揽长沙封面核心资源——“山水洲城”。

航拍图

坐拥长沙最宽、最长湘江景观面，尽收眼底的正是湘江东岸正对着橘子洲伟人像这段，推窗即见“国家地标”，可见其稀贵。

长沙湘江岸最精贵的一段，亦是高净值人士的首选，也构筑了此段更为纯粹的圈层，真正的往来皆人物。

这样的地段，增值保值能力当然也是更强的。

视野图

例如项目不远处的中建江山壹号，便是现下长沙二手江景住宅价格的“天花板”，均价已经超过2.7万，远超区域内价格。

其他主城区湘江两岸的住宅、公寓、大平层等物业，均价也都是大大超出板块内价格的。

所以，平安财富中心这样增值潜力更大的市中心核心江景大平层，也正是资金最喜欢的一类避险资产。

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它在景观资源与城市资源之间形成了平衡，优越的地理位置和便捷的交通，又带来了多个稀缺卖点，实属难得。

NO.3｜叁

选择地标“豪宅”，收藏级别价值不凡！

纵然地段再好，资源再稀缺，对“豪宅”产品来说，产品力也是最为关键的。

平安财富中心的价值，不仅仅是一座占据核心资源的大平层，更重要的是它打造的是值得被“封藏”的地标“豪宅”。

如纽约的one57坐拥最好的城市景观，不单可望中央公园，还将哈德逊河景观尽收眼底；伦敦海德公园一号，紧邻伦敦历史悠久的海德公园，又立于繁华的商业区之上......

one57/图源网络

皆占据着极致的城市资源与不可复制的绝版地段，被塔尖人士们争相收藏。

平安财富中心亦是如此，作为200M地标综合体屹立于湘江金融外滩之上，有着收藏级别“豪宅”独具的保值性与传承性。

其璀璨的玻璃外立面，极具昭示性的立于江岸，迅速抢夺人们的眼球。

实景图

毕竟，建筑的外立面是最能彰显身份的，尤其是这类有钱人的“玩具”，“面子”当然尤为重要，平安财富中心便邀请了David Malott打造。

David Malott是何许人也，他塑造的都是深圳平安金融中心、上海环球金融中心、香港环球贸易中心这样的城市地标之作。全球超高层10大建筑，就有3座皆出自David Malott之手。

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此番打造的平安财富中心亦是极具特色，以退台式建筑风格，给予步步登峰的尊崇感，更是对足了层峰人士的“胃口”。

不过，真正的“豪宅”还不能空有“外表”，还要融入内在的极致。

而平安财富中心内部的自有配套，也专为塔尖人士打造了私属“都会行宫”。

效果图

目前，平安财富中心正推售的是建面约200㎡起一线江景私人官邸，专为高阶人群打造极致奢阔生活。

与橘洲伟人头像同频相望、主卧总统套房设计、270°环幕式视野......

所有的设计，皆可满足高净值人群对舒适度与私密性的需求，无可挑剔。

对于任何客群来说，购置资产最不可忽视的都是安全性。

平安财富中心由平安不动产开发建设，而且该盘现在已经是妥妥的准现房，安全系数拉满！

其外立面都已是所见即所得，这份安全感对精明的高净值人群来说亦是加分项。

小结 在全球金融资产缩水的情况下，投资商业类大平层无疑是“资产避险”的最优选。 而像平安财富中心这样占据一线江景 市中心地段 金融中心的商业大平层，更是优中择优之选。其地段与资源的稀缺，带来了更强的增值保值的能力，优质的产品内核亦为其上了又一重“保险”。如此“封藏”级别的作品，自是被争相收藏的，心动的你不妨去现场亲自感受，更为震撼！

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