东京房产哪里便宜（东京东京的大宁）

2017年回顾全球经济的发展，而作为经济发展水平一个重要指标——GDP，再次引起了人们的关注。就在今年的2月份，世界银行公布了全球各大国家的GDP排行，美国以18.04万亿美元位于世界第一，中国以11.19万亿排名第二，远高于排名世界第三的日本（4.94万亿美元）。

来源: 世界银行国民经济核算数据

但是，2016年日本人均国民总收入是38000美元，中国人均国民总收入为8260美元。也就是说，人均国民收入，日本是中国的4.6倍。

来源: 世界银行国民经济核算数据

那么有人要说了，日本的总体GDP是远低于中国的啊，大家有可能不知道，其实日本有一个最有钱的城市——东京，单单一个东京，就占了日本GDP总量的五分之一，并且以31700亿美元超过了中国上海的4100亿美元。

很多人都会说东京房价很高，到底有多贵高？相较上海房价如何？根据下图数据统计可知，东京的人口密度是上海的1.6倍，GDP是上海的7.7倍，两地相类似区域的房价却相差无几，更何况日本的房屋都是以“壁芯面积”作为产权面积计算的，得房率约为产权面积的95%左右。推升房价的关键在于人口数量和国民收入，如此一比较，那个更有投资价值应该是显而易见了吧？

数据来源：百度百科 安居客

看完这些数据，是不是觉得在日本“富人区”生活，也是一种幸福的体验。那么东京这么大，选择一个又宜居又具备升值潜力的区域也是一个不小的考验。小编就为大家找到了一个位于东京都23区内，房价不高、出行方便、环境怡人、配套完善的好地方——荒川区，怎么说这个地方好呢？且听小编细细道来。

荒川区被誉为日本最适宜育儿的街区

荒川区位于东京23区的东北部，荒川区总面积为10.20平方公里，23区中的第21位。荒川区东西方向细长，毗邻台东区、文京区和丰岛区，北侧的区境界是隅田川。隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，是山手线的要塞，这里的水资源也比较丰富。

东京23区地图

荒川区的魅力所在，就是区政府的支持力度，特别是在居民的育儿方面会给予最高限度的扶持。根据日本经济新闻社和教育信息网站“日经DUAL”2015年的调查报道，东京都荒川区在“育儿，工作两不误的城市”排名中，首居第一位。

除此以外，在2008年（平成20年），荒川区在日经BP公司以全国市区为调查对象的“e都市排名”中荣登榜首，同年在日本经济新闻社和日经产业地域研究所进行的调查“行政服务”中排名第4位，其中教育领域全国排名第一，育儿环境领域全国排名第二，备受市民的高度评价。

东京都荒川区人口约22万1000人（至2016年1月1日）1988年以来呈现持续增长，和其他地区相比，迁入人口居多，迁出人口较少，这就是荒川区是易居社区的最好证明。荒川区的地价在东京都23区中排名16位，比去年同期增长2.13%。

都电荒川线区域散发着令人难以想象的魅力

像荒川区这样历史悠久，却散发着崭新魅力的地方在东京并不多见。荒川区的标志交通线是“荒川电车”，本名“都电荒川线”，全长约12公里，它是东京唯一保留的市内电车，始于三轮桥，终于早稻田（往返运行），贯穿荒川区的主要区域。

“荒川电车”和区内的汽车、行人共享交通要道，一起等交通灯，车辆是下拉式门窗的老式电车，很有历史气息，同时长得也很有特点：单节车厢，形似巴士，彩色车身（部分涂有彩绘），都电荒川线的沿路每个站点，几乎都有让人想下车拍照的欲望。

在都电荒川线沿线，大约种有140个品种的1.3万株的蔷薇科植物，都是由荒川区的人们或者是志愿者自发种植的。每逢春秋季，花朵绽放，颜色绚丽景色美极了。

特别是三之轮桥公交站附近景色格外美丽，可以一边欣赏风景一边在下町情绪弥漫的三之轮桥商店街尽情购物。另外，町屋站附近的“町屋大道“会定期举办各种各样的商业活动。从老式店铺到新设商铺种类繁多，是东京都荒川区的热闹的商业街。近年来，再开发的日暮里站附近，也积极的进行增强街区魅力的各种活动，日渐吸引人们的注意。

东京都荒川区有约5000名学生的帝京科学大学千住学院，学生数约3000人的东京艺术大学的千住校区，约7000人的首都大学东京荒川学院等知名院校都坐落于此。

山手线，东京政治、经济、文化交流圈

JR山手线是东京地铁的交通命脉，也是东京通勤铁路线路之一，几乎涵盖了东京所有热门的地区。为了迎接2020年东京奥运，JR山手线电车从今年5月开始换成新型的的E235系列车型，有别于过去的E231系车型，该车整条运行轨道呈环状，环绕东京都心运行，分为内环绕和外环绕。为迎接2020年东京奥运会，JR东日本旅客铁路公司决定于山手线的品川站和田町站间设置一个新站。这是半个世纪以来首次新增站，并计划在新站周边重新进行大规模开发。

JR山手线路线图

山手线从东京都港区的品川站驶起，途经日本国家战略特区的品川区、新宿区、涉谷区、荒川区，以及经济发达的上野、东京、池袋等。该线路全长34.5千米，经过29个车站。山手线，可以说是日本的“脸”。通过山手线环绕一圈的线路，我们可以看到，这一圈几乎囊括了日本的政治、经济和文化的交流圈。

E235系列车型

山手线途径文化中心之地——上野站。在山手线上野站附近，有着东京最著名的赏樱圣地——上野公园。上野公园是日本的第一座公园，历史文化深厚，景色秀美，院内有1300多棵樱花树，每年樱花盛开的季节，都要在此举办隆重的“樱花祭”。除此之外该站附近还拥有东京国立博物馆、国立科学博物馆、日本学士院等文化场馆。

上野公园

秋叶原电器街是位于山手线秋叶原站出口的一个要道，这里也是日本动漫文化中心地，可这里穿着COS服，女仆装的萌妹子大叔随处可见。打折手办、电器、正版的游戏光盘应有尽有。

秋叶原电器街

山手线途径政治中心地——东京站，当你看到这个火红的车站，就能知道这是大名鼎鼎的东京站了，霸气豪迈的建筑，让人难以忘怀，一眼就记住了。东京站区域，被称为“市中心的市中心”，是许多铁路的起始站，附近就是政治中心——皇居和国会议事厅。

东京站

山手线途径经济中心之地——涩谷站，这里购物中心、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、高档写字楼密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。

涩谷商业街

让你幸福安居生活的易居地区——荒川区

荒川区为了实现“让你拥有幸福感的都市社区”理念，高举“水、大自然和内心无限靠近的荒川区街区”的口号，大举推进城市化建设。不仅仅在经济效率和物质生活方面更加充实，更加注重人与人之间的交往和内心的富有，以实现幸福感的街区为目标积极发展。

正是因为荒川区的政府积极为全区居民的幸福安心生活谋福利，才带动了这里定居率的快速增长，可谓是长期稳定不动产收入的投资置业首选。出海置业在荒川区东日暮里觅得一处低单价、高租金收益率、距离JR山手线日暮里地铁站仅390米的品质公寓——日暮雅苑，相信一定可以满足你对幸福安居生活的所有追求。

日暮雅苑位于东京的通勤大区荒川区日暮里商圈。日暮里在日语的意思中是“在此渡过一天也不会厌倦的地方”，十分有人气！日暮里车站有10条线路在此交汇，也是通往成田机场的主要车站，在车站周边，各大百货商店、美食店云集。公寓距离JR山手线日暮里站仅390米，步行约5分钟可至，项目周边图书馆、小学、初中、高中、超市、医院等配套设施完善。

项目概要

项目名称：日暮雅苑

所在区域：东京都荒川区

项目地址：6-51-18 Higashi-Nippori-Arakawa-Ku, Tokyo （地番）

物业类型：住宅

产权年限：永久产权

主力户型：1房

房屋面积：27㎡~41㎡

交房日期：2017年第四季度

核心卖点

◆ 日本房产近几年已成稳步上升趋势；

◆ 2020年东京奥运会将带来新一轮房产价格增幅

◆ 日本东京外来人口庞大、民宿合法化实施日期临近、出租市场潜力巨大，租金收益率超高！

◆ 此项目坐拥东京荒川区核心地段，步行390米到JR山手线日暮里地铁站，乘坐地铁8分钟到达东京站，11分钟抵达银座，交通十分便利；

◆ 小型公寓，永久地契，海外人士可购买，可负担得起的房屋总价，低投入高回报。

周边交通

日暮雅苑距离JR山手线日暮里站仅390米，日暮里是一个四线换乘的大站，同时也是机场快线于JR山手线唯一的换乘站。本站月台除京成下行线月台及日暮里、舍人线月台是高架月台外，均是地面月台。

本站是往成田机场的主要换乘站，其中JR站区和京成站区的付费区无缝连接，可使用专用换乘闸机直接换乘。

乘坐JR山手线，可快速抵达东京各个主要地区：

上野站 ----------- 3分钟

东京站 ----------- 8分钟

大手町站 -------- 3分钟

银座站 ----------- 3分钟

池袋站 ----------- 12分钟

新宿站 ----------- 17分钟

品川站 ----------- 18分钟

涩谷站 ----------- 23分钟

项目周边

日暮雅苑位于东日暮里成熟生活社区内，周边生活配套十分完善，公园、学校、医院、银行、大型购物中心、社区便利店、儿童乐园等设施一应俱全。乘坐地铁5分钟便可到达东京最著名的赏樱圣地——上野公园。

上野公园

公共设施：

日暮里站前警察局 --------- 步行5分钟

日暮里区民事务所 --------- 步行4分钟

日暮里站前邮电局 --------- 步行4分钟

公园：

东日暮里儿童乐园 --------- 步行3分钟

西日暮里儿童乐园 --------- 步行5分钟

日暮里南公园 --------- 步行4分钟

天王寺公园 --------- 步行9分钟

西日暮里公园 --------- 步行11分钟

金融机构：

三井住友銀行 --------- 步行3分钟

RISONA 银行 --------- 步行3分钟

瑞穗银行办事处 --------- 步行4分钟

城北信用金库 --------- 步行5分钟

医疗机构：

莲沼医院 --------- 步行1分钟

春田内科医院 --------- 步行1分钟

本桥齿科医院 --------- 步行3分钟

日暮里医院 --------- 步行4分钟

稻富医院 --------- 步行4分钟

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