焦作新拍地块（焦作再挂2宗地块）

近日，经焦作市人民政府批准，焦作市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。

焦作再挂2宗地块！起挂价共1.3亿

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二宗国有建设用地详情

1

JGT2020-23号地块信息

地块位置：位于解放区新华街东侧、北环路北侧；北至影视路，南至太行路，西至普济路，东至民主中路。

出让面积：14829平方米（合22.24亩），其中住宅分摊面积不小于13346平方米，商业分摊面积不大于1483平方米。

土地用途及出让期限：住宅（配建其他商服）。住宅70年、商业40年。

规划指标：容积率≤2.1，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米，商业占比≤10%。

起挂价格为5407万元。

2

JGT2020-23号地块周边配套

地块位于新华街与北环路交叉口东北角，东侧紧挨着鹿港小镇，交叉口西北角为中梁首府，周边生活配套成熟，区位处于老城区，交通、人文、生态供给充足，能够为居住者提供高价值的居住体验。

交通：周边道路成熟，紧挨北环路与新华街交叉口，交通便捷。

教育：地块南邻焦作市解放区幸福街小学、焦作市外国语中学；地块西侧新星幼儿园、焦作市解放区焦北小学；地块北侧焦作市解放区团结街小学。

生态：地块南侧为人民公园，东北侧紧邻缝山针公园，西北侧为焦作影视城；健身、散步都是不错的选择。

医疗：地块周边有焦煤中央医院，为健康保驾护航。

区域内楼盘去化较好，与地块仅一路之隔的中梁首府以极快的去化实现清盘。目前区域内暂未有新房地产项目。

3

JGT2020-26号地块信息

地块位置：位于解放区新安路北侧，光明路西侧；北至站前路，南至人民路，西至都市路，东至民主南路。

出让面积：10713平方米（合16.07亩），其中住宅分摊面积不小于9856平方米，商业分摊面积不大于857平方米。

土地用途及出让期限：住宅（配建其他商服）。住宅70年、商业40年。

规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，商业占比≤8%。

起挂价格为7514万元。

4

JGT2020-26号地块周边配套

地块位于新安路北侧与光明路西侧，东侧紧挨着和诚外滩，北侧是南水北调运河，紧邻南水北调生态公园，周边商业配套成熟，区位处于解放区。

交通：周边道路成熟，东侧紧挨民主南路，北侧紧挨天河北路。

商业：地块周边配套相对成熟，紧邻王府井商场、锦江king、摩登街。

教育：地块北侧有焦作市解放区环城南路第一小学、解放区实验小学、世纪星幼儿园、焦作第十八中学；地块南侧有龙源湖实验小学、北大附属实验学校幼儿园。

生态：地块北侧紧邻南水北调生态公园，东侧紧邻人民广场。

目前地块周边有和诚外滩、众盛城际花园、碧桂园翡翠湾等项目在售。

和诚外滩剩余房源不多，面积段90㎡-138㎡，均价8700元/㎡左右；众盛城际花园13#、14#楼剩余少量房源，目前在售楼栋为11#、12#楼，面积段86㎡-134㎡，均价7000元/㎡-8000元/㎡；碧桂园翡翠湾目前在售1#、2#、3#楼，面积段105㎡-134㎡，均价8800元/㎡左右。

来源：焦作房信网