郑州地铁4号线沿线楼盘（郑州楼盘资讯2号线延长线开通日期确定）

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郑州2号线最近的动态

它今天来了

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我们都知道一句俗话：“地铁一响，黄金万两。”作为城市资源的重要一环，地铁的作用毋庸置疑。

在各种房产细分中，“地铁房”始终最受关注。原因很简单，地铁作为城市重要的配套资源，直接影响民众出行。衣、食、住、行始终是民生的四件大事。

一个星期以前，就有人发现，2号线车厢内的站点指示灯已经换了。

原来只有从新郑机场——刘庄的指示灯，现在，已经换成从郑州南站——贾河。

地铁2号线车厢内站点指示牌

2号线二期只有6站，但是仅仅6站的地铁，却能够彻底改变惠济区的交通、通勤状况。

距离郑州地铁2号线二期开通不到一个月的时间，这一个月，将是入手开元路地铁盘的最佳时机。

未来，惠济核心区很有可能会重复管南的老路，借着地铁口的东风，片区房价一路看涨，将曾经降下来的价格，一点一点的补上去。

郑州地铁2号线二期东起花园路上的金达路站，向北至开元路后，一直向西延伸到贾河，共设六个站点。目前，地铁2号线二期正处于开通前的冲刺阶段，预计，2号线二期很可能于本月28日开通，这个日子其实也是很有“讲究”的！

六年前，也就是2013年的12月28日，郑州市开通了第一条地铁线路——地铁1号线一期，萦绕在郑州人心中多少年的地铁梦终于实现！六年间，郑州又先后开通了2号线一期、1号线二期、城郊铁路一期，还有今年开通的5号线和14号线一期，郑州市开通运营的地铁线路已经达到5条，而选择在12月28日开通地铁2号线二期，这也是郑州地铁开通运营六周年的纪念日。

以贾河站为起点，沿开元路一直到花园路，转而向南，跨越贾鲁河，对接刘庄站。

地铁2号线二期线路走向示意图

这一线路周边，正是惠济区最为核心的地方。

如果不出意外，地铁2号线二期即将开通运行，这无论从哪方面看都是一件利好惠济的大好事。开通的六个站点，将惠济核心区与中心城区紧密相连，众多楼盘从中受益，从概念中的地铁盘到落地成真。

这必然会吸引一部分对惠济区有疑虑的置业者关注的目光，而开元路沿线的民众出行也更加方便。可以说2号线二期开通后，大北区组团与主城区的割裂感会因地铁的便利而逐渐弥合。

第一个：北大学城

沿着英才街一路分布着三所本科院校：郑州师范学院、郑州工程技术学院、河南牧业经济学院，在天河路上，还有一所郑州财经学院。

四所高等院校，容纳着10万左右的师生，在这里学习、工作、生活。

地铁的开通，对高校师生的影响，无疑是最为巨大的。

第二：黄河迎宾馆

黄河迎宾馆又名“三所”，作为郑州最早接待领导的地方，在惠济区有着重要的地位。

第三：惠济万达

惠济万达，作为大北区第一个大型商业中心，几乎每天都有几万、十几万的客流量，2016年底开业当天，客流量就达到了35万人次。开业三天，惠济万达的营业额就达到了7000万。

惠济万达

第四：惠济区政府-古树苑

这个不多做解释，必须要有的硬件配套。

第五：还有开元路附近几十个小区

惠济区总人口30余万，大部分都集中在开元路附近，现在地铁即将开通，几十万人的出行，有了新的选择。

影响最大的，还是开元路附近几个楼盘。

管南，凭借着地铁2号线，涨了一波又一波。从2016年郑州限购至今，郑州房地产市场的整体大盘，都处于“滞涨”阶段，部分远郊片区还出现了暗跌的情况。

但是，管南却是个例外，从最初的1.3万元/㎡ 左右，一路上涨至目前的1.5万元/㎡左右。靠的就是“地铁口”这个名号。

而且，管南是在无商业、无配套、无环境的情况下，一路发展至今，全靠着郑州人一套一套买出来的

有“人”之后，商业、配套、环境都将因为人的居住，发生天翻地覆的变化。

可以说，管南的蜕变，管南快速的发展，管南未来广阔的前景，都与地铁2号线的通车息息相关。

地铁2号线车辆驶出隧道

惠济区，起点要比管南高很多。

现有商业，惠济万达；

有环境，三所和古树苑；

有医疗，惠济区人民医院、郑州市第三人民医院，全都在地铁口附近；

大片早已成熟的社区

数十万居住于此的居民

如今，地铁即将开通，将直接加强惠济区与金水区、郑东新区之间的联系，让惠济区不再是连霍以北，偏居北郊的独立区域，而是变成了郑州市主城区的一部分。在情感距离上，让购房者更加容易接受。

开元路周边的几个楼盘，也将借着地铁的东风，再次火一把。

2018年、2019年，惠济区仿佛受到了冷落。几个大盘接连降价，甚至还出现了9XXX的全款地铁口特价房，北区站岗的论调甚嚣尘上。

如果从购房者的角度来看，部分楼盘的降价，反而是好事，让惠济区出现了一年十分难得的窗口期。

但是，这一切都将在2020年彻底结束，因为，地铁2号线二期即将通车。

正商家河家，均价1.25万元/㎡，据说，还有部分1.1万元/㎡的大户型内部特价房。

融创中原宸院，均价1.3万元/㎡，大户型特价房十分给力，全款更是跌破四环内楼盘底价。

还有中海湖滨世家，精装修项目，均价1.4万元/㎡左右，89㎡ 的小三房，1.35万元/㎡ 就可以买到。

同样的价格，郑州其它区域几乎都已经到了四环外，且无地铁。

因为有地铁的根本不是这个价。

即将开通的地铁2号线二期，还有一个很“给力”的特点，2号线二期的六个站点全部位于惠济区，这将一举“终结”惠济区不通地铁的局面，从而实现郑州市主城区（含航空港区）各行政区、开发区全部通达地铁的目标。开元路周边北区的朋友们，再等半个月，你们也能够在家门口坐地铁了，点个赞！

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