买房子高层和多层哪个好（选择哪些楼层比较好）

大家好，这里是楊仔理念，今天受邀和大家分享户型的楼层选择，很高兴能把自己所学所用分享给大家。

选楼层，首先我们要区分住宅楼的总层数，3-6层的住宅被称为多层住宅，多层住宅选择楼层有一个词叫“金三银四”。也就是说，多层住宅中，最好的楼层是3层，次之则是4层。

为什么3层和4层最好呢？我给出了3个原因

第一：采光好

多层住宅的间距完全按照日照间距系数算出来的，3层及以上住户的窗户，凡是有阳光就能照射到，除非高大树木遮挡。

第二：通风不潮湿

这个原因是相对于首层住宅来说，首层紧挨着地面，到了雨季潮湿季节，房间内总是潮乎乎，放在家里的物品也容易发霉。而3层及以上住户就不存在这个问题了，这就是3层及以上住户的优势。

第三：爬楼锻炼还不累

多层住宅的层高一般在2.9米左右，楼梯踏步18步到20步，爬到3层需要36-40步楼梯，既能起到锻炼身体的作用，又不至于过累。

综合三个原因那就是选择3层4层了。

超过6层的住宅被称为（中）高层住宅，这样的住宅都带有电梯。那么在选择楼层的时候应该怎么选择呢？

我的建议是超过6层，不超过总层数的三分之二。我给出几个正反面案例。

第一：采光不分优劣

高层住宅小区的采光，基本都是利用楼间光线来采光，如果说，窗户被遮挡，那么基本是垂直方向，每一户的这个窗户都会被遮挡。所以，在采光上，基本不会有明显优势，除非是从上往下数8层左右，这些楼层的窗户基本不会被遮挡。

第二：噪声影响

小区里楼下噪声会对居民产生干扰，我们都知道，小区栽种的树木一般都在10-15米，树木可以遮挡噪音，所以6层及以上的住户，噪音相对来说咬低不少。

第三：电梯故障

虽然说住宅建筑中的电梯故障并不是太常见，但是若出了问题，不能及时修理，住在20层及以上的住户，爬楼就像爬山，上下一次实在太累了！而住在10层以下，甚至可以说15层以下的住户，都还能接受偶尔爬楼。

综合这3点来看，在高层住宅中，选择6-15层住宅还是不错的。当然，萝卜白菜各有所爱，个人愚见，不代表所有人的爱好。