大理海景房值得投资吗（失去过海景房这张名片的大理）

文图/花言

2017年3月31日，大理市政府发出第3号政府公告，以环保的名义，要求10天之内，洱海保护区内的所有客栈、餐饮，一律自行暂停营业。

2018年5月30日，在大理洱海客栈休业一年之后。大理市政府又宣布：将在洱海周边实施“湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程”，洱海西部临湖 15 米内全拆，用于恢复湖滨带，数百家客栈和上千户居民将被迫搬迁，成为“生态移民”。

一时间，当一纸封条被贴于客栈大门，当被迫搬迁的消息成为压垮小资理想的最后一棵稻草，客栈老板岁月静好的生活梦，连同八方游客面朝大海春暖花开的文艺梦，一齐破碎。

今年7月开始，洱海边的民宿陆续重开。官方数据显示，截止2018年7月13日，78家客栈恢复营业。到9月21日，已有455家客栈恢复营业。

很多客栈选择在十一黄金周之前恢复营业，准备在关停风波过境之后，再一次迎接“黄金时代”的到来，但令他们没有想到的是，“海景房”这张名片失去过一次，等它再次回来的时候，一切，已经不如从前。

洱海边客栈陆续重开了，但大理作为众多年轻人“文艺理想国”的美梦，还能继续做吗？

繁华不在

在停业整顿之前，大理是很多文青必去的打卡地，而静谧澄明的洱海，成了洱海边一众客栈最大的附加值。

大理旅游的火爆，洱海的大热以及洱海边海景客栈的备受追捧，你可以说一定程度上得益于2014年徐峥和黄渤主演的电影《心花路放》。影片中男主角耿浩在都市遭遇情感危机后，被洱海治愈，从此，洱海一汪澄蓝的水，成为了“治愈”的代名词。

但更重要的原因是，洱海边一家接一家的网红民宿，随手一拍就是“面朝大海，春暖花开”的梦中景象，再加之微博微信小红书抖音等的火爆传播，谁都爱去住，谁都想亲自去打个卡。

双廊的网红民宿「海地生活」就是最典型的例子。客栈主人在院子里信手摆下的白色桌椅，不是景点，但胜似景点。偶然间被一些背包客发布到网上，伴随着手机端互联网的兴起，双廊火了，海地生活也火了。

据了解，双廊最初并没有民宿，背包客来得多了，村民们学着把自家院子里空置的房间收拾出来，铺张床，2、30块住一晚。2012年双廊的游客是135万人次。到了2016年，这一数据上升到320万。民宿的数量一跃到了500多家，房价从200～400元飙升到最高两千元。

现在，环洱海近150公里湖岸线上，遍布着2000余家各种特色风格档次客栈民宿，你不得不去相信，他们是大理旅游的一个炽热之点和崭新名片，掀开了大理旅游全新的篇章。

毫不夸张的说，彼时来到大理，来到洱海，叫嚣着什么都不想干，就在海景房里静静躺上几天的文青们，100个中大概有99个都是想“逃离北上广”过的肆意自由些，而这其中，还有那么5、6个文青，会认认真真思考，把生活搬到大理这件事。

而爆红的双廊，最早其实只是一个默默无闻的小渔村。短短几年的时间，它摇身一变成为了众多文青白领必须来打卡的热门旅游地。

但政府禁令一出，一夜之间，它似乎又逐渐变回之前安静的古渔村模样。

未来未知

“洱海清，大理兴”，前几天去大理洱海的时候，还是能经常看到这句标语。

2017年元旦期间，洱海的蓝藻集中爆发。此前的蓝藻爆发，分别是1996年和2003年。治理洱海确实迫在眉睫。

但不得不承认的是，休业这一年多来，失去了“海景房”这张名片的大理，旅游业确实受了影响。现在虽然很多民宿客栈重新开业，状况也大不如前。

在大理拥有山居、云居、静居三间民宿的老板秦树表示，她在休业期间把民宿重新装修了一遍，赶在今年黄金周前恢复营业。她还特地增加了管家的数量，也不敢涨价。以往的十一，她的民宿都会涨价20到30%。

她说，“有很多客人非常喜欢大理，每年来六七次。但在关停的这一年，他们来不了，也不知道开了。我之前每天的营业额有2万，现在也就几千。国庆节即便没加价，也还是没住满。”

很多客栈老板心里都能感受到，洱海边客栈关停一年多，大理确实变好了。基础设施变得更完善，对游客更友好，洱海水质清了，路也修好了。

对于未来，对于大理是否还能重新成为当年火爆的文艺地标，客栈老板们的看法各不相同。有的态度较为乐观，认为治理过后，洱海的吸引力不减反增，而且伴随着高铁的开通，未来一定会更好。

有的则早就决定不再死守大理，把自己民宿的未来放到了其它的地方。