昆山房价走势近五年 昆山最新房价曝光

房价是个经久不衰的话题，

无时无刻不牵动着买房人的心。

即便在昆山调控后，

每月的房价画风依旧十分统一：

保持稳定的慢慢涨！

就在最近，

花桥率先打破了这和谐的画风，

多个二手房小区开始降价，

就连论坛上也出现了许多网友的议论：

1、花桥房价下跌明显

2、网友分析花桥降价

二手房降价明显！

花桥近半数小区都在跌

据统计，目前花桥共有47个二手房小区在售，仅下跌的楼盘数量就占了整个花桥的45%，这也是昆山9月降价楼盘占比最大的区域。

花桥房价下跌，不外乎这几个原因：

1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地投资客，在昆山楼市限购后，这部分买房人都没有购房资格，而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。

2. 地铁S1线通过发改委审批后，花桥不再是昆山唯一拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥，地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。

3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客，如今楼市限购，有些实力弱的炒房客被迫降价出售，希望有买房人来接盘。

4. 不只是花桥，全国多个城市二手房价都在下跌，整体行情都是如此。花桥作为最靠近上海的区域，也最先能感受到这股凉意。

那么，

除了花桥区域降价明显外，

昆山其他区域房价是否稳定呢？

小房今天就统计了昆山710个二手房小区房价，

看看你家是涨是跌？

刚刚出炉！

昆山9月二手房均价13168元/㎡

目前，昆山9月二手房均价13168元/m²，相较于8月均价13097元/m²，环比上涨了0.54%，同比去年同期上涨了16.72%。

具体到昆山挂牌在售的710个小区，有526个小区挂牌价上涨，有161个小区挂牌价格下调，23个小区价格没有变化。