买房签订合同要注意哪些问题（买房合同签订时）

二手房交易，先付钱还是先过户呢？应该按怎样的流程走呢？流程‬分‬交易‬前、中‬、后‬大三‬大‬部分‬，如下‬：

1、签约‬前‬：确认归属。要确定房产是否处于正常状态，有无抵押、是否‬查封‬、设立‬居住权‬等‬方面‬。如图‬所示：

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2、签约‬中‬：签合同，交订金。签二手房买卖合同与新房合同是一样的，合同‬的‬面积‬，价钱‬，首付款‬，时间‬节点‬等‬等‬各个细节都要到位。

3、签约‬后‬：准备‬申请贷款，面签‬，审批‬，交首付，办理过户，出证‬做‬抵押‬，最后‬交房‬很多都不清楚是先交钱还是先过户，正常顺序应该是：先首付再办理过户，最 后办理抵押。

本图片是以赣州市为参考，实际以当地为主

最后‬给‬大家‬中肯‬建议‬：买二手房，更推荐找中介。

几十上百万‬，甚至‬上‬千万‬都‬花‬了‬，不要‬因省‬中介费‬，导致‬首付款‬打水漂‬了‬。术业有专攻‬，中介‬机构‬可以降低被骗风险，中介不会偏袒购房者也不会偏袒买房者，对房屋的价值更公正。还会提供一系列的服务，程序事项更熟悉最重要的是知道怎么样贷款才能更省钱。