离婚析产的房子产权人有规定吗（什么是离婚析产房屋）

十年修得同船渡，百年修得共枕眠，一段婚姻携手走到白头更是难得。

据民政部数据显示，2019年第一季度全国登记离婚人数同比增长7.8%，我国离婚率连续15年上升。

拿到一张离婚协议书并不难，真正麻烦的是随之而来的离婚财产问题。这就涉及到了离婚析产，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

那么离婚后房屋析产应该怎么做呢？

准备材料

1.本人身份证复印件。协议离婚需提供双方身份证复印件，复印件需核对原件；

2.房屋所有权证、房屋所有权证附图及登记表复印件。房屋所有权证是办理房屋析产手续的前提条件，若房屋所有权证中没有图可不提供附图复印件；

3.离婚判决书/调解书。若离婚双方未通过法院离婚，则需双方到场确认离婚协议并提供离婚协议的原件、复印件。双方无法同时到场办理的还需提交公证书；

4.房改房需提供购房契约复印件，同样需要核对原件；

5.房屋测绘平面图（私有平房提供）两份。一份在受理窗口提交，一份在制证窗口领取新房产证时提交；

6.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

Ps：办理房屋析产手续仅收取房产证印花税5元，不另收其他费用

具体步骤

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2、到交易中心办理转汇；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

Ps：签订离婚协议后，可到公证处办理离婚协议公证（费用：300-500）。办理公证可避免一方在办理离婚析产手续时不配合。

办理离婚析产，若双方都能和平协商，结果双方都能接受那么办理起来就较为方便，按照上述内容准备材料前往办理即可；若双方中有一人不配合，情况就会变得比较复杂，这时最好的方法就是聘请律师代为处理，保护自身的合法权益。

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