2210万贾布斯（贾布斯花了30亿买房）

在互联网行业，有这么一家公司，先是大家看不起，后来看不懂，最后跟不上，它就是乐视。

这家做视频网站起家的公司，在进入手机、电视、汽车、VR、体育、影视等行业之后，正在进驻最重的资产行业——房地产！

图片来源：东方IC

什么？你说你还是看不懂！不用担心，每经小编（nbdnews）相信，许多人和你一样一样的，所以你得继续往下看。

乐视30亿进军房地产

5月14日，《中国地产报》官方微博发布消息，中国互联网行业巨头乐视，下周将宣布正式进军房地产行业，推出互联网生态地产。消息一经发布立刻震惊房地产与互联网两界。

这一消息在两天后被证实。

世茂股份5月16日晚间公告称，公司将向乐视控股（北京）有限公司（简称“乐视控股”）转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司（简称“财富时代公司”），以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司（简称“新世纪公司”）100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。看来，乐视的确是进军房地产了。

每日经济新闻（nbdnews）记者从世茂股份方面获悉，两家项目公司旗下资产为北京世茂工三商业综合体。它的位置在哪儿？

房地产拥有海量客户，是一个真正的流量入口。有了自己的房产后，乐视除了影视产业可以借机落地，汽车、手机、电视、VR、体育等所有产业板块几乎都得到了落地的机会。

上海复世投资管理有限公司合伙人邹毅表示，乐视很可能会在将线上的内容通过线下实体店的方式实现打通，最终形成全产业链娱乐平台。因此，打造线下实体店和开设自有的电影院是不可或缺的环节。

但邹毅认为，乐视没有操盘商业商业地产项目的经验，大幅度改造购物中心不太可能，只能在原有基础上做主力店，把生态链从线上做到线下的体验中心。

每经小编（nbdnews）发现，乐视其实在地产行业早有动作。2014年，乐视以“终端 互联网应用”的智能互联网社区生态服务模式，与当代置业和华贸地产等公司多有合作。此后又涉足酒店业务。2015年底，乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元，在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

今年5月2日，还有一个更惊人的消息爆出：据美国科技类媒体报道，老牌的雅虎计划将19.7万平米位于硅谷心脏地区的地皮卖给来自中国的“新贵”乐视。

审视乐视的这些计划，都是商业地产。就像当年业界听闻小米进军房地产一样，网友们的第一反应是，什么时候去做住宅地产？以后买乐视手机估计还会送一套房子，支持乐视！此前，贾跃亭在回答媒体提问时也表示，未来乐视超级汽车也不排除免费的可能，那么房子是否半价甚至免费呢？

互联网巨头的地产野心

乐视不过是最新挤入地产行业的一家互联网公司。其他牛哄哄的互联网巨头都在打同样的算盘。而且，房地产企业也乐于和互联网公司制造各种“绯闻”，以提升自己风头不再的影响力。

中国互联网发展近20年，造就了腾讯、阿里这样的互联网霸主。如以人民币计算，截至5月17日，腾讯市值达12749亿元，阿里巴巴的为12985亿元，他们任意一家的市值几乎等于国内TOP10上市房企的市值全部相加。

马云与马化腾。东方IC

擅长于社交网络的腾讯很受地产商欢迎，从恒大、金茂、正荣到华南城，腾讯正在与越来越多地产商建立起同盟战线。去年5月，中国金茂与腾讯正式宣布达成深度战略合作。去年11月7日，正荣集团宣布，旗下物业公司联手微信支付，推出全国首个微信定制社区。去年11月9日，华燕房盟推出“云燕安家”2.0平台，选择与腾讯地图街景房产合作。

在这些合作中，腾讯的位置更像是管家而非商人，吸引合作伙伴进入其生态系统。马化腾曾表示，自己只做最擅长的两件事：连接器和内容产业。

除与正荣、中国金茂等房企合作发展智慧社区外，腾讯还联手恒大地产于去年7月收购马斯葛集团（00136，HK），公司拟更名为“恒腾网络”。

恒大地产相关人士向记者表示，恒腾网络将整合恒大的社区资源与腾讯的互联网技术，未来还会在国内展开社区收购，目标是打造成国内最大的互联网社区服务平台。

与腾讯瞄准线下社区不同的是，阿里巴巴则更专注于整合线下零售渠道资源，无论是53亿港元入股银泰股份，还是283亿元入股苏宁，阿里的野心是打造一个零售商业线上线下融合的创新平台，来跟国内零售地产的霸主——由王健林掌舵的万达商业进行PK，而后者同样拉拢了腾讯、百度组建了飞凡电商。

而一度被炒得很火的小米进军房地产，事实是，早在2014年，小米已经与华润置地及南京银城地产等展开了合作。小米智能家居市场总监李琦曾表示，2015年，小米计划与20家地产商合作，辐射20个省市，触及10000户家庭，覆盖30万人，来推广小米的智能家庭套装。

对小米来说，以套装形式普及智能家居产品，可以加速产业成熟，谁合作的地产商越多，谁就能更快占领市场。但目前来看，小米的智能家居方向很可能打偏了，从目前来看，小米在智能家居市场并没有引领消费用户，“雷布斯”讲智能家居故事越来越吃力。

贾跃亭。东方IC

这场以互联网巨头为主角的地产大战才刚开幕，无论是腾讯还是阿里，在房地产领域的布局仍处于起步阶段，而乐视已经跳了进去。每经小编（nbdnews）很期待，贾跃亭又会讲一个什么样的“互联网 房地产”故事呢？

本文为｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

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