安置回迁房到底能不能买（回迁安置房骗局及如何安全购买）

是所有网络搜索量很高的一个问题，其实倒也不奇怪，因为任何行业，都有骗子存在，都会有骗局存在北京回迁房交易量占二手房市场的10%，你能说这个行业就是骗局吗？所以，对于回迁房买卖这个行业来讲，他是符合法律规定的，交易合同是受法律保护的，接下来我们就来聊聊关于安置回迁房到底能不能买?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

安置回迁房到底能不能买

是所有网络搜索量很高的一个问题，其实倒也不奇怪，因为任何行业，都有骗子存在，都会有骗局存在。北京回迁房交易量占二手房市场的10%，你能说这个行业就是骗局吗？所以，对于回迁房买卖这个行业来讲，他是符合法律规定的，交易合同是受法律保护的。

很多人之所以搜索，可能也是因为看了什么人的视频或道听途说，就搜索看看是否存在什么猫腻。

对于一般人来讲，没有亲身经历，身边没熟人介绍，没有专业的回迁房经纪人介绍很难知道这个问题的真正答案。

什么是回迁安置房？

回迁房是指棚户区改造或者政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

回迁房分为两种：第一种是70年国有土地拆迁给拆迁户分的房子，此类房产的产权性质一般分为两种：1、《按经济适住管理》简称：《二类经适》。二类经适在拿到房本之后随时可以上市交易，只需要缴纳《网签价*3%的土地出让金》就可以转成商品房。2、《三定三限三结合》简称：《定向安置房》。定向安置房在取得房产证后需满足契税票或者房本满五年才可以上市交易的限制，好处是不需要缴纳任何税，自动转成商品房，如果业主是唯一住房，买方只需缴纳契税就可以过户，同商品房满五唯一的税费标准一样。