中泽土地拍卖（河北墨泽2.12亿拿地）

房天下“地”一现场：7月3日下午，石家庄主城区迎来土地出让活动，也是7月首拍。本次土拍原计划有四宗土地，但今早石家庄公共资源交易中心突然发布公告，[2019]033号地块因故暂停出让，因此本次土拍仅有三宗地：[2019]034-[2019]036，其中[2019]034号地设最高限价，当宗地价格达到设定的最高限价时,仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。本次土地出让采取电子竞价方式，网上挂牌、报价时间2019年6月20日9时至2019年7月3日15时。最终三宗土地均成功出让，成交总面积29179.117平方米（约43.77亩），成交总价5.87亿元，旭辉再拿地。

地块详情：

[2019]033号地块因故暂停出让，该地块位于东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司；土地面积23306.199平方米（约合34.96亩）；土地用途为住宅用地；起始价18500万元（529.19万/亩）。出让年限为70年，容积率为≤2.42。该地块设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

[2019]034号地块由石家庄和雅房地产开发有限公司以17000万元竞得，成交亩价：1893.1万元/亩。该地块为中央商务区的部分地块，该块位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北；土地面积5987.25平方米（约合8.98亩）；土地用途为商服用地；起始价16100万元（1792.87万/亩）。出让年限为40年，容积率为≤6.5。该地块设有最高限价，当宗地价格达到设定的最高限价时,仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。

[2019]035号地块经过轮竞价，由河北墨泽房地产开发有限公司以21200万元竞得，成交亩价1195.71万元/亩：，该地块位于建通街东、绿家小区北；土地面积11819.85平方米（约合17.73亩）；土地用途为住宅、商服用地；起始价为16200万元（913.71万/亩）。出让年限为住宅70年、商服40年，容积率为≤2.9。

[2019]036号地块由河北和坚房地产开发有限公司以20500万元竞得，成交亩价：1201.64万元/亩该地块为南石家庄村城改地块，位于青城街以东、东垣东路以南、京珠高速公路以西、荷园路北；土地面积11372.017平方米（约合17.06亩）；土地用途为住宅、商服用地；起始价14700万元（861.66万/亩）。出让年限为住宅70年、商服40年，回迁房建筑面积16000平方米。旭辉拿地。