资金成本和个别资金成本概念（资金成本的概念和作用）

“钱是赚回来的，而不是省出来的”这个道理人人都懂，但是对于投资而说并不是全对，投资要想赚钱，就要控制好资金成本在新冠疫情下，控制好成本、省下来的钱都是你的利润，接下来我们就来聊聊关于资金成本和个别资金成本概念?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

资金成本和个别资金成本概念

“钱是赚回来的，而不是省出来的”这个道理人人都懂，但是对于投资而说并不是全对，投资要想赚钱，就要控制好资金成本。在新冠疫情下，控制好成本、省下来的钱都是你的利润。

在财商的视野里，钱并非是钱，钱只是个工具：交易的工具、获取利润的工具；也可以理解钱是有价格的商品，同样的商品，聪明的人可以用低价格买到，愚蠢的人只能用高价格买到。不弄清楚资金成本，你可能竹篮打水一场空，一年到头一无所有。

不管你是消费还是投资，都要控制好自己的成本，要获得到更多便宜的钱。在获得同等收入时，我们的资金成本最低，所赚的到也越多。只有资金的成本更低，我们才不会资金链断裂，不会经营不下去。

成本的高低也没有一个明确的标准，是相对于人和项目来说的。不同的人资金成本不一样，例如有房、有公积金的人获得资金成本较低；不同项目资金成本不一样，例如房企开发商（万科、融创等）融资成本一般是12%--18%。所以融资成本是一个相对的比较。

下面，我们就来聊聊如何获得资金成本低于6%的资金成本？

一、新房按揭贷

武汉新房按揭利率一般是lpr上浮108个基点左右，一般为5.7%左右。有人说，这种资金我没有得到融资，都是把资金给了其他业主或者开发商。其实，这个也是有技巧的，你可以对敲，找一个是熟悉的有购房资格的朋友或者亲戚。房子在对方的名下，但是房子受自己控制，房子收益也是自己的不是房主的。这种操作的好处就是如果自己征信不好，只看买房征信。同时，风险也是比较大的，一旦找的人不注意可能会卷走你的房子，找一个靠谱的人格外重要。

二、房产抵押贷

国家扶持小微企业的发展，解决疫情期间的资金困难，现推出部分贴息政策。贷款利率为基准利率上浮50%左右。五年期以下贷款年利率为3.56%--4.35%；五年期以上贷款年利率为4.65%--5.65%。抵押贷的好处就是贷款额度高、年限长、利率低。五年期以下一般都是先息后本，每年必须还一次本，可以随借随用，最长授信达10年。五年期以上一般都是等额本息，房贷一样的还款方式，利息和本金一起还。

三、公积金贷款

上班族低利息的信用贷款，主要是针对那些政府单位、事业单位、国企、央企等员工，购买了公积金，公积金缴纳额800元以上，一般人无法获得此类资金的，一般利率4.5%左右，还款方式也比较灵活有先息后本、后息后本、等额本息，额度三十万封顶。如果需要金额比较大，可以申请多家。最大的问题就是怕你没有贷款资格。

四、税金贷

小微企业的信用贷款，主要是针对诚信纳税优质小微企业发放的，用于短期生产经营周转的业务。该产品必须企业成立满两年，年缴税2万以上，半年不能有零申报，可贷金额为税额放大7--9倍。有缴税的企业主可以咨询小编，一款利息低、随借随用的企业贷款。

五、装修贷款

装修贷是附属于房产上的，有房产就有资产，有资产银行就认为你的资质好，装修贷也是每个银行推荐的。装修是实实在在的消费，能够带动经济的发展。装修贷的年化利率大概在4.7%--6%，额度大概在三五十万。实际获批的过程中，银行比较在意个人流水和真实装修，以免有人想要贷款低利息产品套利。

六、信用卡分期

大多数人在使用信用卡，但很多人都不知道信用卡分期利息多少？完全是银行的一把好韭菜。信用卡分期费率是0.7%左右，记住这个费率不是利息，费用不是资金的真实成本。费用=费率*贷款额，费用每期是固定的，其实每期贷款额都是逐渐减少的，而费用不变，如果换成真实成本大概是要乘以2的，所以信用卡分期的利率在15%左右，但是信用卡经常做活动如对折，分期费率会降低，真实成本也会降低。

以上是六种获取低成本的融资成本，下期讲解已经办理高息贷款怎么去享受这。