房子70年到期如何处理（房子70年到期后怎么处置）

买任何一件商品，我们都习惯性地看一下使用说明书，如果是食物和水等饮食类商品，我们要仔细查看生产日期和保质期，如果不小心食用了过期食品，将有可能对我们身体健康带来一定的危害影响；如果能在购买付款之前发现是过期食品，我们可以选择不买，避免资金损失；如果是在购买之后才发现是过期食物，就算我们没有办法挽回损失，至少我们可以避免不被吃进肚子里，这样也算及时止损，没有遭受到更严重的危害。

尤其是对于房子这种商品，更值得大家关心。要知道，随着这一二十年房价不断上行，房产占家庭的财富比重越来越高，根据相关数据显示，我们普通家庭70%的财富都在房子上，可以说，拥有了房产就拥有了巨额的财富。即使在今天，老百姓还是有买房子的习惯，在很多时候，房子不仅具有居住属性，还是一种保值增值的载体。

但随着房龄的增加，很多人就对于房子的质量问题开始担心起来了。而且听说今年“棚改”接替“旧改”，大拆大改减少，意味着拆迁将会变少，自己住的老房子在未来很长一段时间都无法拆迁。一旦到了70年了，还没有拆迁的话，那这些房子该怎么办呢？会怎么处置呢？

首先要说明一个问题，有些人对自己的房屋所有权和土地使用权分不清。这里只需要记住一点，无论是自己建的还是购买的商品房，地上的房子，包括一砖一瓦，都是个人的私有物品，具有永久所有权。但是，房子下面的土地所有权都归国家或者集体，购房者只有使用权。我们常说的70年产权，其实就指的是这个房子下面的土地使用权是70年，而不是拥有土地70年。

我们可以这样理解，我们相对于是跟国家在这块土地上租了间房子，时间是70年，这70年我们可以随便使用，但到期后就得还给国家。当然，大家大可不必担心，70年后到了，房子会被国家收回去。尤其是前段时间通过的《民法典》，对这个问题作出了明确的规定。

《民法典》第三百五十九条指出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。

当然，这里的续期是要缴纳费用的，不过大家也不用太过担心，根据58、安居客研究院给出的数据显示，收费不会超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说，不管它是30年、50年还是70年的产权，都将在产权到期时以这种方式支付。

如果住不到一半的话，国家有改动，要拆迁或者因为房子质量不行的话，需要拆迁，国家都会给予一定的补偿。补偿将是市场价的三倍。由此可见，大家根本为自己的房子产权到期而烦恼。

因此，根据综上所述，大家应该明白房子到期后会怎么样了吧。不过在这里要提醒大家一点，70年产权的计算起始点是从开发商拿地当天开始计算，这就意味着购房者在拿到房子以后，产权肯定已经不到70年。具体剩下多久，就要询问一下售楼处，到底是什么时候拿地的。