公寓毛坯交房缺点（精装交房TA无惧业主的）

近几年，在“限价”政策影响下，楼盘减配降标成潮。

当“交房季变维权季”成为楼市里的一个奇怪现象时，也有一些老项目自入市以来就凭借高品质交付获得市场认可，并稳打稳扎，不断创新。

云星·钱隆首府就是这样低调的项目，自2014年面市以来就得到购房者的认可，前17次的交付均实现了“零”拒收，且好评不断。

8月19日，项目再次迎来交付“大考”，这次的交付又能拿多少分？

1 随便验，“5U精装体系“底气足

此前就听说，云星根据65万业主的生活习惯，钻研出一套以U1空间收纳系统、U2空间尺度系统、U3智慧灯光系统、U4品质精工系统、U5智能安防系统为核心内容的5U精装体系。

而这次交付的E地块7#楼的120套房，正是5U精装体系的代表。

具体交付成果如何？小编现场实探为大家一一揭晓。

交付现场，仪式感到位。红毯从小区大门延伸至入户大堂，精致的“欢迎回家”立体布景和“交钥匙”仪式，都给业主归家带来满满的幸福感。

地毯从大门到入户大堂，园林设置“欢迎回家”立体布景。

“幸福钥匙”交付仪式

公共区域也下了不少心思。入户大堂的装潢简约却不简单，质感、材料和灯光融合在一起，营造高级感。

入户大厅

“面子”有了，“里子”呢？

看了几套户型下来，可以说，交付产品将云星5U精装体系表现得淋漓尽致。

精装交付实拍

品质感方面，以大品牌，确保品质。

五金材质，优选斯力高门锁、罗格朗开关插座、西顿灯具等品牌，安全有保障。

入户密码锁，有钥匙、密码、指纹、刷卡四种方式，门旁贴心设计挂钩。

罗格朗开关插座

全屋墙面使用多乐士乳胶漆，安全无异味；客餐厅、厨房以及窗台均采用品牌仿石材地砖，防潮防裂；卧室使用大自然多层实木地板，防腐、防潮。

客厅做了电视背景墙、吊顶、波打线走线，配置美的柜式空调。

卧室石膏线延伸空间感，配美的空调。

厨房交付标准是方太油烟机、消毒柜，欧派整体橱柜，欧派水龙头；浴室地板采用卓马防滑砖，安全更耐磨，减少地滑易摔倒的现象……各环节的选材品质过硬。

厨房交付都是大品牌

云星还将空间收纳系统和智慧灯光系统融入鞋柜、橱柜等产品设计中。

入户鞋柜以实木材质搭配雕线造型，装饰性和实用性都非常加分。底部预留空间，方便日常用鞋；厨柜下方隐藏式灯光，贴近生活需求，带来更舒适的体验感。这些隐藏在柜体中的人性化灯光设计，正是云星智慧灯光系统的体现。

入户鞋柜灯光设计

橱柜隐藏式灯光设计

除了品质感，云星的细节设计也很到位。

除了前面说的鞋柜和橱柜的灯光设计，入户门口设置一键总开关，归家或离家时可一键控制灯光，智能、省心，这也是云星智慧灯光体系的运用。

一键开关

云星还充分考虑居住安全和习惯，运用智能安防系统在客厅、过道、卧室设置烟雾感应报警器，给予业主最大的安全感，并根据日常居家生活习惯把可视对讲系统设置在餐厅旁。

过道烟雾感应器 餐厅可视对讲系统

此外，还有其它细致入微的人性化设计。比如，厨房门采用上滑轨设计，避免了下滑轨容易藏灰、难清洁的缺点；橱柜台面作了挡水条设计，防止台面的水外流，保护柜体和地面卫生。厨房插座设有开关，避免每次使用来回拔插头……

厨房门上轨道设计

橱柜挡水条和带开关控制的插座

淋浴间做了防滑设计，内嵌式的储物格，既不占空间又实用，还易清洁。马桶旁预留防水插座，方便业主日后更换智能马桶。

值得一提的是，在实探中，小编发现有业主带第三方机构验房。一般情况下，开发商是不允许这种情况出现的。

云星不但允许还十分配合，让业主随便验。同时，为业主配备 “快修队”，发现问题，立即整改。

小编跟验了3套房，均没发现什么大问题。第三方机构验房师评价到：整体没有大问题，存在少量空鼓、瓷砖刮花、勾缝等施工细节处理不当的小问题，稍作整改就好。

业主带第三方机构在验房

业主刘先生也表示：房屋的用材有档次，存在的都是小问题，整体很满意。

瓷砖刮花、勾缝等问题

2 筑精工品质，树广厦标杆

交付是一面镜子。云星·钱隆首府的交付反映了云星集团在产品品质上的把控。

坚持“质量第一”，坚决“零容忍”是云星对质量问题的一贯作风。

在“以质取胜”时代，云星深知“高品质”和“人性化”的重要性。

设计上，云星坚持“以人为本，以客户为中心”的设计理念，精研65万业主的生活习惯，根据客户需求，以品质化、科技化、智能化为导向，针对不同的住宅产品进行空间规划，人文设计、人文精装，研发出五大产品系，并精心雕琢出云星5U精装体系。

云星五大产品系

选材上，云星坚持“环保、实用、平衡、设计”四大原则，与科勒、方太、老板、大自然等品牌形成长期战略合作，从源头上把握精工品质的第一步。或许，云星的精装产品不是行业内的最高配置，但一定是绿色宜居、舒适实用的用材。

施工上，云星秉承“工匠精神，精工品质”的理念，坚持质量监管，样板先行，严格把控每一个细节。小至一个插座的安装位置，大至水电的线路规划，细至砖贴与转角的收放摆置，精至厨卫布品的品牌选择……把每个环节都做到极致。

从设计到选材，从施工到品质精装。看得见的是品质，看不见的是匠心。

28年来，云星始终以业主的居住体验为最高标准，打造了一个个标杆项目。

云星·钱隆首府更是凭借其过硬品质、完善配套和优质服务，荣获第九届（2019-2020年度） “广厦奖”，成为广西首批“广厦奖”八大得主之一，并位列“产业化技术应用”和“公共配套与物业服务”两个单项优秀奖。

云星·钱隆首府荣获“广厦奖”

“广厦奖”获奖证书

“广厦奖——产业化技术应用优秀奖”获奖证书

“广厦奖——公共配套与物业服务优秀奖”获奖证书

3 以海绵城市设计，铸就生态园林范本

除了过硬的品质和服务，将海绵城市设计创新融入项目建设也是其获奖的关键。

作为高端钱隆系的经典作品，云星·钱隆首府秉承着“人、建筑与自然”和谐共生的建筑理念，将海绵城市设计融入到小区园林建设，打造了云星首个海绵城市设计项目，这也是南宁市海绵城市设计示范项目。

小区园林通过下凹式绿地、植草沟、透水铺装、生态停车位、屋顶绿化等海绵城市设计项目，实现雨水径流总量控制率为75.3%的目标。

园林海绵城市设计示意图

下雨时，部分雨水从透水铺装渗入地下，植草沟和下凹绿地将雨水临时储存，溢水口则将过量的积水送入调蓄池内。底商顶层的雨水透过屋顶绿化排入附近的下沉绿地，多余雨水从管网进入到雨水调蓄池。

下凹式绿地

溢水口

底商顶层的绿化也融入海绵城市设计理念

以上雨水全部收集到雨水调蓄池内，经处理后将用于道路冲洗或绿化浇灌，有效减少了小区积水，提高雨水利用率，形了完整的雨水回收利用系统。

同时，海绵城市设计理念的运用，也给园林带来了更高品质的绿化。

目前，云星·钱隆首府各交付地块绿化率均达到30%，除草坪外，还有成片灌木丛，部分树木采用全冠移植，小区园林交付即成熟。

交付即成熟的园林景观

“海绵城市”设计 交付即成型园林，云星·钱隆首府为整个南宁城市，树立了一个难得的生态园林范本。

4 硬实力的沉淀，让品牌走得更远

品质铸就品牌，也是品牌魅力的最好诠释！

从这个角度看，云星·钱隆首府是云星品牌在楼市的缩影。

它的精装交付品质和新中式元素运用，它的海绵城市生态园林，值得同行学习。

好的产品是赢得市场的首要因素，但唯有硬实力的沉淀，才能让品牌走得更远。

28年来，云星集团始终秉承“守法、诚信、专注、稳健”的经营理念，专注筑造“更优更美更幸福”的绿色人居，在全国30座城市布局，打造80多个品质大盘，其中广西有45个。

连续多年蝉联中国房地产开发企业100强、中国服务业企业500强、中国房地产开发企业区域运营10强等十多个行业大奖。目前，云星品牌价值已达39亿元。

云星将继续秉承“工匠精神，精工品质”的理念，以客户需求为中心，坚持“质量第一、诚信为本”的管理方针，严格把控每一个施工环节，以广厦标杆持续为客户打造更多精工好房，让大家都买得放心住得安心。

■撰文：飞鸟和鱼

■编辑：涴来秋

■编审：王芳

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